你烂尾楼、我停贷！全国掀起维权潮

股市中庸之道

有的烂尾楼20年烂尾楼、老百姓凭什么给烂尾楼供贷、全国烂尾楼业主纷纷发表声明集体停贷！

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摘要
【惊呆！多地烂尾楼业主“集体停贷”！钱花了 房子没了？停贷会影响征信吗？】据第一财经报道，近期多地烂尾楼业主都发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及城市包括河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口，以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省份内的城市。（21世纪经济报道）

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摘要
【多城发文鼓励机关事业单位团购商品房 价格优惠或可突破限跌令】6月以来，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地发布“购房团购”相关政策或活动。

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全国业主都像这样维权就好了。要不然业主的利益被侵害的事情还会发生

股市中庸之道

我是觉得房子烂尾了的确不应该继续供房贷................

验证消息

股市中庸之道 发表于 2022-7-13 10:57
我是觉得房子烂尾了的确不应该继续供房贷................

你不供试试看？

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早应该反击了！

EW916086254

这就好比，你买房钱不够，朋友借钱给你买房，然后你房子没拿到，就跟朋友说，我房子没拿到，我钱就不还给你了，我什么时候拿到房我什么时候还钱

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没有这么简单、应该说买房子的人和开发商、监管部门、银行等等、首先监管部门就出问题、然后是开发商出问题、银行是监管部门和开发商一伙的配套的、当初开发房地产、监管部门和银行一路开绿灯、都是有问题的...........

听风2012

股市中庸之道 发表于 2022-7-13 15:43
没有这么简单、应该说买房子的人和开发商、监管部门、银行等等、首先监管部门就出问题、然后是开发商出问题 ...

购房人，停贷被征信牢牢捏死。若都停贷，国有银行岂不是要出大问题？

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听风2012 发表于 2022-7-13 15:52
购房人，停贷被征信牢牢捏死。若都停贷，国有银行岂不是要出大问题？

是啊、恒大贷款2万亿不能还、难道都是恒大的问题么？监管部门、银行都是恒大的靠山、不然这个2万亿是万万贷不到这么多的、有人开绿灯...........

yeyu

其实购房者和银行签订贷款合同的时候，其中是有一点说明的：



贷款放出后，购房者和开发商的纠纷，和银行无关，无论如何购房者都要继续履行还贷的行为。


所以你买房的时候一般都是签订2份合同，一份是和开发商的购房合同，一份是和银行的贷款合同，而这两份合同是独立的，所以才有了以上那点说明。



房地产项目停工烂尾通常不属于终止房贷合同的条件，因为向业主按期交付房子是开发商的义务，而不是银行的义务。



这就是为什么房子烂尾了，但房贷你还是要还的原因。



所以购房者贸然停贷，虽然行为可以理解，但并不受法律保护。

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应该是霸王条款、过去你买房子在银行贷款、这些霸王条款你只能被迫接受、不然不给你贷款、没有选择...........

EW916086254

股市中庸之道 发表于 2022-7-13 17:05
应该是霸王条款、过去你买房子在银行贷款、这些霸王条款你只能被迫接受、不然不给你贷款、没有选择........ ...

你换个思路，如果你买的不是恒大的房呢？之所以出现这个问题，根本原因不是银行，而是你选择的开发商出现了问题。不应该让银行来给你承担这个风险的呀

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我们不可能预知未来、但是市场是敏感的、大盘微涨的情况下、银行股票下跌算厉害的、银行股票向来波动极小、今天显然是烂尾楼维权的原因让银行股票担忧；

左_手

EW916086254 发表于 2022-7-13 15:07
这就好比，你买房钱不够，朋友借钱给你买房，然后你房子没拿到，就跟朋友说，我房子没拿到，我钱就不还给你 ...

性质不完全一样。银行是国家的，银行应该共同承担风险。不能把全部风险转嫁到小老百姓头上，这个关乎到社会稳定

dzp1124

银行就会出现信贷危机。大量资金收不回来。

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ccgwxj

耍流氓卖期房造成的，可怜了那些购房者

股市中庸之道

我看过报道、有的普通老百姓买一套房子就是倾家荡产的投入、结果房子成了烂尾楼、有的老百姓无奈就住在烂尾楼里面、有的烂尾楼超过20年、孩子从童年到大学了、房子还没有办法住、一家人提水上去、水电气都没有............很多烂尾楼不好解决、就是债务纠纷多、新集团接受烂尾楼吧债务问题繁杂、所以很多烂尾楼因为债务纠纷太繁杂、没有集团愿意接手烂尾楼............

fang9

2014年的时候曾经有一位徐先生，他当时是买了嘉兴的一个房子 但是后来那个房子烂尾了，房地产商宣布破产。在2020年的时候，他当时告了这个银行，要求把尾款的这些按揭，实际上让这个房地产商来承担。那在今年一月份的时候，实际上中级法院是支持了这个徐先生的一个诉求。另外一个广东惠州的case 招商银行当时没有把按揭的预付款打到预售监管账户，而是直接打到了开发商的普通账户，以至于开发商挪用。所以，当时惠州的这个法院也支持了按揭申诉人的一个诉求，最后是要求招行停贷，业主可以停止缴付这个按揭，直到交楼为止。（我是转的）

追逐梦想110119

房子烂尾了，银行和监管部门难辞其咎！因为按照国家规定业主按揭贷款在银行的监管账户，是分批按工程进度划拨的！可是很多都是违规提前打给开发商了！结果开发商挪用了该楼盘资金导致烂尾！结果最大的伤害却让业主背锅肯定是不应该的！

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追逐梦想110119

EW916086254 发表于 2022-07-13 15:07
这就好比，你买房钱不够，朋友借钱给你买房，然后你房子没拿到，就跟朋友说，我房子没拿到，我钱就不还给你了，我什么时候拿到房我什么时候还钱

但是按照规定你借朋友的钱是要分批按房子进度打给修房子的开发商，结果你朋友和开发商关系好提前全部给他了，开发商挪用了你修房子的钱，你的房子烂尾了，那你会继续还钱给你朋友吗？而且借钱给你的肯定不是你的朋友，因为你是付了利息的！是卖地人的朋友和开发商的朋友，你连监管账户还剩多少钱银行都不会告诉你的！换位思考一下，如果你是业主这锅背的冤不冤？

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追逐梦想110119

总之就是他们违规操作了，留下后遗症不管了！最大的伤害不应该是购房者！每个月利息都吃不消

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弯弓之剑

感觉要发生次贷危机

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一些利益集团把房子炒到天价、现在发现老百姓拒绝接盘了.................过去很多砖家说房子不贵、但是大数据是惊人的、收入和房价之比堪称天方夜谭一样、比如深圳收入不高房价却很高、房价不仅仅高、并且海外是卖使用面积、我们是把公摊面积也加起来卖、所以看似深圳房价和海外大都市差不多、实际上更虚高、把公摊面积也拿出来计入房价、但是收入却很低、比海外大都市的人收入低很多、这就出现3代人的3辈子收入接盘房子、收入和房价之比是极其惊人的、过去一些砖家忽悠房子未来房价越来越高、让老百姓焦虑、砖家说现在不买以后更买不起、老百姓被忽悠的几代人接盘虚高的房子、现在的情况是接不住、虚高的房子让老百姓接不住了、崩溃走势不可避免...........