碧桂园员工带头违建，普通业主的权益谁来保障？@安庆市城管执法

云中烟华8 · 发表于 2021-9-9 12:07:46

物业收钱不管事？

13955606447 · 发表于 2021-9-9 12:31:27

本帖最后由 13955606447 于 2021-9-9 15:01 编辑

一定要有部门制止这种为所欲为的事

来自苹果APP客户端

李云睿 · 发表于 2021-9-9 14:57:03

云中烟华8 发表于 2021-9-9 12:07
物业收钱不管事？

碧桂园的物业费是在app上交的哪个月要是忘记交了，下个月就会自动加上滞纳金。收物业费的时候倒是挺积极的，这种时刻指望不上。碧桂园一直宣传自己的物业多么高水准，我看也不过如此。

CHXY107 · 发表于 2021-9-9 15:04:10

本帖最后由 CHXY107 于 2021-9-9 15:05 编辑

如果一楼可以搭水泥平台，二楼一定欢迎，也没有意见。可以向物业提建议。

loyou · 发表于 2021-9-9 15:14:09

你趁他家有人时，拿个竹篙直接捣，捣到他找你。一天不拆，你就天天捣。文不行就来武的，最好让你家老太太捣。

loyou · 发表于 2021-9-9 15:14:58

这个最有效，我妈有成功经验

CHXY107 · 发表于 2021-9-9 15:18:07

如果允许一楼做一个水泥平台，二楼人可以上平台，那么二楼人一定没有意见。可惜碧桂园又不同意。

李云睿 · 发表于 2021-9-9 15:19:19

本帖最后由李云睿于 2021-9-9 15:21 编辑

loyou 发表于 2021-9-9 15:14
这个最有效，我妈有成功经验

展开说说，具体怎么捣，捣他家院子？还是戳这个棚子，戳坏了他们会不会说我破坏财物

CHXY107 · 发表于 2021-9-9 15:23:39

当初碧桂园和一楼签协议就说，一楼院子有排他性使用权。建筑物不超过一楼就行。

秋朗 · 发表于 2021-9-9 15:23:39

告他。物业不尽业；城管不作为。相互推诿、扯皮。置公理、王法于何顾

CHXY107 · 发表于 2021-9-9 15:26:51

一楼业主也不愿意做玻璃的，是碧桂园要求这样的。

李云睿 · 发表于 2021-9-9 15:34:35

本帖最后由李云睿于 2021-9-9 15:47 编辑

CHXY107 发表于 2021-9-9 15:23
当初碧桂园和一楼签协议就说，一楼院子有排他性使用权。建筑物不超过一楼就行。

你代表了？请出示相关协议！

这个院子一楼是没有产权的，应属于全体业主的。但开发商销售的时候，把它赠送给一楼业主，现实中大家也都默认了，只要不影响他人，大都相安无事。但是按你这种说法，是不是你想把一楼院子整个封起来也没事？是不是在院子里再盖个房子，只要不超过一楼都没事？

loyou · 发表于 2021-9-9 15:40:40

李云睿发表于 2021-9-9 15:19
展开说说，具体怎么捣，捣他家院子？还是戳这个棚子，戳坏了他们会不会说我破坏财物

就是捣他棚子。他违章都不怕，你怕说你破坏财物？我妈家也是，楼下都不商量下，直接把棚子做老高的，那我家一晒被子不就碰到了？我妈直接拿棍子捣，然后他就降了。邻里本来就要好商好量的，互相体谅，你敬我一分我敬你一尺，你要不把我放眼里，也别怪我不客气。

李云睿 · 发表于 2021-9-9 15:42:30

CHXY107 发表于 2021-9-9 15:26
一楼业主也不愿意做玻璃的，是碧桂园要求这样的。

且不说什么材质，这种有安全隐患的东西，为什么要做？

怕楼上扔东西，你雨棚一挡全露在二楼眼前了？

想晒衣服方便，二楼人就活该要长期忍受污染？

做人不能太自私

李云睿 · 发表于 2021-9-9 15:45:25

loyou 发表于 2021-9-9 15:40
就是捣他棚子。他违章都不怕，你怕说你破坏财物？我妈家也是，楼下都不商量下，直接把棚子做老高的，那我 ...

你说的真对，家人一开始想做伸出来的晾衣架，我们都制止了，就是怕楼下邻居不方便。结果我们为他人考虑，他人压根就不会为我们着想。都是邻居，一开始真的不想撕破脸，但是他们做这种缺德事却心安理得。

CHXY107 · 发表于 2021-9-9 15:57:13

李云睿发表于 2021-9-9 15:34
你代表了？请出示相关协议！

这个院子一楼是没有产权的，应属于全体业主的。但开发商销售的时候，把它 ...

正是因为不能做房，搭玻璃的他们允许，你看不都是玻璃的吗？

CHXY107 · 发表于 2021-9-9 15:58:31

CHXY107 发表于 2021-9-9 15:57
正是因为不能做房，搭玻璃的他们允许，你看不都是玻璃的吗？

规划图上一楼划了院子。

东京冷 · 发表于 2021-9-9 15:59:31

碧桂园有合同说一楼的前面属于一楼所有

CHXY107 · 发表于 2021-9-9 16:08:13

东京冷发表于 2021-9-9 15:59
碧桂园有合同说一楼的前面属于一楼所有

合同上明确有一楼院子业主有排他性使用权。而且明确有规划图上标明，一楼的房子比楼上要贵多了。

香蕉皮叶子 · 发表于 2021-9-9 16:15:45

东京冷发表于 2021-09-09 15:59
碧桂园有合同说一楼的前面属于一楼所有

没有产权，只有使用权并且保留三分之二及其以上公共绿化是不是一楼所有碧桂园说了不算，规划的时候就是作为公共绿化全体业主掏了钱的

来自苹果APP客户端

香蕉皮叶子 · 发表于 2021-9-9 16:18:38

CHXY107 发表于 2021-09-09 15:23
当初碧桂园和一楼签协议就说，一楼院子有排他性使用权。建筑物不超过一楼就行。

违建在任何地方都不被法律允许

来自苹果APP客户端

李云睿 · 发表于 2021-9-9 16:19:24

CHXY107 发表于 2021-9-9 16:08
合同上明确有一楼院子业主有排他性使用权。而且明确有规划图上标明，一楼的房子比楼上要贵多了。

空口无凭，拿出来看看。这个院子实际就是公共面积，产权归所有业主共同所有，所以开发商也没权利给你写合同里。

但是我也说了很多遍了，我们不会因为院子的问题找你麻烦，你们正常使用院子，我们懒得说什么。

但是法律上讲这个院子是公共空间，什么阳光房，遮阳棚，防雨棚严格说都是违建。而且这种违建还超长超宽超高，严重影响我们的生活。

不能因为你房子贵一点，就能为所欲为吧？

香蕉皮叶子 · 发表于 2021-9-9 16:21:51

CHXY107 发表于 2021-09-09 16:08
合同上明确有一楼院子业主有排他性使用权。而且明确有规划图上标明，一楼的房子比楼上要贵多了。

价格关违建什么事，使用权关违建什么事，违建就是违建了、保留公共绿化这一条被你吃了么避重就轻没有用，违建在任何地方不被法律允许、碧桂园的协议没有可以违建这一条，有也不具有法律效应

来自苹果APP客户端

香蕉皮叶子 · 发表于 2021-9-9 16:22:42

东京冷发表于 2021-09-09 15:59
碧桂园有合同说一楼的前面属于一楼所有

要有产权才算所有

来自苹果APP客户端

李云睿 · 发表于 2021-9-9 16:29:06

CHXY107 发表于 2021-9-9 15:58
规划图上一楼划了院子。

一楼拥有的只是使用权，说穿了其实是绿化使用权，是不可以改变原有用途的。非要严格说起来，你们种菜地都是不可取的，更别提违章建筑了

[百姓声音] 碧桂园员工带头违建，普通业主的权益谁来保障？@安庆市城管执法