买新房 ●装修准备 的可以看看！！！

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家装原则：适用、美化、经济；
家装准备：
1、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要
是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费
用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。
2、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。
3、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱
房占45%，厅占35%，卧室占20%。
4、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30 天左右，如算上些其它因素，诸如更改
设计方案等，也至多40 天。
5、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。
6、市场调查研究：
a.基本价格的调查
家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,
才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。
b.市场状况的调查
对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装
饰服务中心等。
c.家庭装修运作方式的选择
(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。
(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。
(3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行
业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠
的。
(4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。
7、省钱途径：    待续  。。。。。。。。。。

爱情余味

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谢谢大家关注！！！

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{:9_492:}{:9_492:}自己先顶一个！！有时间在把下面的补充一下！！！

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[img][/img]7、省钱途径：
a．精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。
b．采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采
取简洁、明快的办法，材料普通话，做工简单化。
c．依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做
工精细；服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因
为您的错误选择而造成更大的经济损失。
d．遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，
以便决算中清理增减项目。
家装五步骤：
制订方案，选择档次：高档、中档、低档；
规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单；
了解行情，掌握价格：大致了解材料价格；
签订合同，相互约束：避免投诉；
对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。                                                                                                                                                 ●家庭装修如何算帐

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安庆面对面装饰

{:9_492:}{:9_492:}{:9_492:}帮顶一个

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回复 安庆面对面装饰 的帖子

谢谢帮顶。祝贵公司业务兴隆，日进斗金！！！{:9_492:}

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●家庭装修如何算帐:
大致如下：
1.设计帐:设计费占整个装修费的5%—20%不等。
2.材料帐:目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合。所以跑三
个建材市场，就可寻到底价。
3.询价:询价其实就是砍价，其目的就是探清材料的底价。
4.预算:在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。
5.时间帐:装修毕竟是一项大开支，因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预
算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。
6. 权益帐:根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修商，签定合同，合同内容应包括
使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。
●装修流程

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1.业务洽谈：
（1）设计作业流程解说；
（2）客户基本要求讨论；
（3）收费方式的提出。
2.签订委托设计合约（初谈）：
（1）进行实地测量记录。
（2）绘制平面、顶面初步方案。
（3）设计初步方案沟通和定稿。
3.全套方案设计（深谈）：
（1）绘制设计详图；
（2）设计图沟通和定稿；
（3）拟定预算书。
4.预算、材料定稿（细谈）：
（1）建材适用性讨论；
（2）工程预算书确认；
（3）建材表拟定。
5.签订工程合同书：
（1）签订正式合同书；
（2）图纸传送工程部备案；
（3）备料。
6.进场准备：
（1）对居室进行检测，对墙、地、顶的平整度和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测，并做
好记录，交付业主（代理人）签字认可。
（2）材料准备，列材料清单，与备料部门协调。
（3）人员调度，确定施工人员，明确工地负责人。
7.按时开工：
（1）按合同确定日期开工；
（2）设计师、施工员、水电专员现场指导。
8.施工进行中：
（1）材料配送现场；
（2）严格按图施工；
（3）施工员监督验收；
（4）设计师现场协调。
9.竣工总验收：
（1）对已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫；
（2）按有关验收标准进行验收（如需要整改， 再进行检验）；
（3）根据实际装饰装修工程量进行总结算，
10.售后服务：
（1）签发装修保修单。提供管线电路图、设备产品的保修卡。
（2）设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。{:9_504:}

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9.竣工总验收：
（1）对已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫；
（2）按有关验收标准进行验收（如需要整改， 再进行检验）；
（3）根据实际装饰装修工程量进行总结算，
10.售后服务：
（1）签发装修保修单。提供管线电路图、设备产品的保修卡。
（2）设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。
●签订合同注意事项
1999 年9 月1 日，北京市工商局颁布了《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，在签订这份合同时，
您要注意以下几点：
核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击队”
假借正规公司名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益；
明确工程内容和用料：施工的项目要明确，尺寸要准确，用材有说明（包括材料的型号、等级和品
牌），具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格；
明确甲乙双方的材料供应：有些工程是甲乙双方共同供料，所以在供料的品种、规格、数量、供应
时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容；
材料验收要双方签字，材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚，另外，
验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。
施工图纸要齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要
有详尽的尺寸和材料标示，设计责任要分清；
工程项目增减要明确：如果在施工过程中有项目的调整，一定要《签定工程变更单》，其内容一定
要完整，并且经双方签字后生效；
奖惩条款：明确违约方的责任及处置办法；
明确保修期和保修范围：一般免费保修期为一年，终身负责维修；
工程完工、验收合格后，双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。
承包、挂靠企业要填写委托代理人；
管线改造要慎重甲乙双方应有协议规定双方的责任；
质量标准有规定，即按《北京市家庭装修工程质量验收规定》执行；
验收时间、次数要写明，一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完，以及墙地面装饰完毕，这
三次去现场验收即可。另外各阶段验收后，装饰公司应以书面形式通知甲方；
付款时间要明确：第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件；步佳公司付款方式一般
分三次付款，您可按开工前60％、工程过半付30％、验收后付10％来安排。工程进行到何种程度
才算"过半"，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定；

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●怎样选择装饰公司
要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外，
公司有无正规的办法地点，是否能出具合格的票据等，都是您要仔细考察的。
建委颁发的“建筑装饰工程施工企业资质等级”主要是颁发给承揽公共建筑装饰的大型企业的。这
些具有资质的装饰公司，它的设计力量和施工力量主要用于公共建筑的装饰施工，而不是用于家庭
装修。
目前，在家庭装饰市场上承揽家庭装修业务的，一般都是这些公司派生出的子公司和经营部。而在
这些子公司和经营部中，“挂靠”也不在少数。所谓“挂靠”，就是一些小型企业或个人，向这些大
型装饰施工企业每年上缴管理费，使用这些公司的名义来承揽工程。
其次，您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和
资历，直接关系到设计水平的高低，所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。
装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，您还要考察一下装修公司所
用的施工队。从工人的籍贯和他们使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。
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好的，不知道你们是怎样服务的！！！
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好的，有需求再聊QQ吧！！