让人心痛的谐水湾房子。。。。

云流水在

此主题相关图片如下：1.jpg 此主题相关图片如下：2.jpg 此主题相关图片如下：3.jpg 此主题相关图片如下：4.jpg 团结就是力量， 致深安投资发展有限公司的公开信 安庆市深安投资发展有限公司： 我们是谐水湾3、4、5、10号楼的业主，前几天我们陆续收到贵司寄来的《致歉信》、《入伙通知书》等文件，通知我们在08年11月20日—26日前来办理入伙收楼手续。想到苦等数年的新房就要到手了，我们欣喜不已，纷纷扶老携幼到新房处察看，希望先睹理想中的（也是贵司宣传画册描绘的）新房的美景。可一到现场，现实的情况与理想差距巨大，真是乘兴而来、败兴而归。 “谐水湾”是贵司在安庆着力打造的集住家、休闲于一体的社区，绝大部分业主倾囊而出，动用毕生的积蓄来贵司置业，可贵司行事未免太有点虎头蛇尾了，让我们广大业主感到心中越来越不塌实。11月15日贵司物业公司与南京面对面装饰公司联合举办装修推介会，而贵司所发的会议通知为业主座谈会，参会的业主均怀着与贵司领导座谈的想法参会的，可现场则是装修的广告满天飞，到会的业主普遍有被蒙骗的感觉，纷纷揭竿而起，一致要求贵司对存在的问题进行整改，达到入住条件后重新通知业主办理入住手续。 我们粗略地总结了一下，贵司对“谐水湾”一期至少存在以下几个方面的问题： 一、3、4、5、10号楼暂不具备入住条件 1、贵司《入伙通知书》说小区一期已通过省、市有关部门的验收，请出示有关部门的验收文件。 2、现通知入住的四栋楼，不具备相对独立的住家环境。 其一，没有无障碍的出入通道，道路与施工道路混杂在一起； 其二，无法保证财产安全，由于小区一期与正在施工的后期工程共同使用出入通道，人员混杂，物业无法也无能力保障业主的财产安全。 其三，施工的噪音、尘土无法克服，如需强行入住，则贵司须做好相应的隔音和防尘措施，并得到环保部门的书面认可； 其四，无绿化和健身场地； 其五，交通工具无合适的安全停放点； 其六，生活必需品购买不方便。 其七，与拆迁户的矛盾尚未解决，经常有泄愤的拆迁户往3号楼投掷石子、粪便，如入住将给业主的人身安全带来隐患。 二、履约的条件不对等，诚信度不高 1、贵司的《入伙通知书》要求业主携带如数的现金、交纳相关费用后，方可办理入住手续，可贵司延期交房近四个月，其违约金的数额则不载明，虽然贵司《致歉信》承诺按《合同》约定支付违约金，那么贵司在《入伙通知书》就应该载明违约金的数额，与入伙费相冲抵，这样才能显现履约的公平。 2、早期卖房时承诺的配套设施大打折扣。 其一，贵司一直都说安装的是天然气，现在则是“老母鸡变鸭”，改成煤气。众所周知天然气是清洁能源，而煤气则是含毒能源，再说两者之间的初装费也有所差别，如贵司兑现承诺，应将天然气与煤气的差价部分，退还给各位业主；如贵司以无文字约定为由，不予退还，则我们们只能“哑巴吃黄连”，权当领教罢了； 其二，《合同》中规定高层、小高层的进户门为防火门，而我们现在所见的：有的是钢制门，有的是木制门，其防火性能如何呢？请出示相关检测结果； 其三，《合同》中规定了建筑面积与套内建筑面积两个概念，两者之间夹杂着公摊面积，其公摊面积是由哪些部分组成请明示，是否包括车库、4号楼的大厅，如包括则车库为全体所有，4号楼的大厅应如期免费开放。另：此次增加的面积是什么内容？请明示。 其四，《合同》中规定外窗为双层中空玻璃，据我们目测，部分外窗并非如此； 其五，《入伙通知书》中要求我们预交物业费，请贵司出示物业公司的《营业执照》，《收费许可证》3、4、5、10号楼的收费标准。收费时间的批复文件。我们业主作为消费者，依法享有知情权，如贵司尚未办妥相关手续，则应暂缓收物业费。 三、建筑立面出现污渍、构配件老化 我们现场察看了一周，现通知入住的四栋楼建筑立面斑驳陆离，丝毫没有新房的感觉，其构配件则是上世纪50、60年代的产物，如栏杆是铁的，台阶是原色水泥的，路面是水泥预制块的，且路面施工质量较差，景观园林与设计效果图背离较大。无论从外观上还是内部上设施上与本市先期和同期档次相当的小区相差甚远。雨润的“秀水华庭”，新文采的“香樟里.那水岸”，无论从外观上，还是构配件的使用上，贵司的“谐水湾”都很难与它们相比，我们自嘲地说：“唯一能相比的是价格比它们都高”。 四、权利、义务不对等 从法律层面上讲，我们广大业主已经充分履行了自己的义务。有的全额交纳房款，有的按揭交纳房款，自从我们购置了贵司的房产，全国的房产则坐了一次“过山车”，谁赢谁亏，贵司和我们业主都心知肚明。现在是贵司履行义务的时候了，可贵司履行义务的态度和速度，却令我们广大业主不敢恭维。例如，《合同》中买受人与出卖人的违约责任不公平：贵司违约每天按万分之一支付违约金，无论违约时间长短，均按此标准，而买受人如逾期90天付款，则须每天按万分之二支付违约金，显属“霸王”条款，尽管我们业主无违约现象的发生，但对此条款仍耿耿于怀。《合同》中还规定，如业主在贵司书面通知的十日内办理交付手续，未经贵司同意，逾期未办理交付手续的，即按日向贵司支付总房款万分之二作为房屋维护管理费，现在贵司违约在先，我们业主要求贵司废止该条款，如贵司以此条款相威胁，无论闹到哪里，我们将奉陪到底。我们坚信贵司是一个有实力、讲诚信，具有社会责任感的公司，亡羊补牢，犹为未晚，只要贵司正视目前存在的各种问题，拿出切实可行的办法，与我们业主平等协商，对我们提出的问题，能及时解决的就地解决，不能及时解决的以《补充协议》予以书面承诺，尽力扭转双方对立的局面。 综上所述，我们广大业主绝不是无事生非的不法之徒，但在问题没有妥善解决之前，我们绝不会轻易办理入住手续的，毕竟我们所购的产业是我们毕生的心血，我们将用生命来捍卫我们合法的利益。现在从中央到地方都在构建和谐社会，也许贵司高瞻远瞩，在自己开发的楼盘中镶嵌了一个“谐”字，我们不希望将“谐水湾”变成“混水湾”，我们真诚祝愿它名符其实。 致 礼！            “谐水湾”一期3、4、5、10号楼全体业主 2008年11月20日

圣堡罗

哎！消费者总是弱者

清风车影

无语。。。咱老百姓啊，哎。。咋就这么难呢

kk0502

又看见不幸的业主

又见茉莉花开

那个电话是那里的？

月亮湾

支持“谐水湾”一期3、4、5、10号楼全体业主维权!!!投诉到中央台12315。

云自悠然

我真的要庆幸当初没买成这浑水湾的房子，去年听说浑水湾要开盘我特地花2000元早早地办了个贵宾卡，为的是能优先选到自己满意的房子，结果是起早排队、参加摇号，等等等等，最后却被告知我要的那套房子没有了，我就退而求其次，说那几层的都行，答复也是没有，我就奇了怪了，我们是最早登记的，怎么刚开盘就没房了，一定是房产商玩的花样，这么不讲诚信的房产商就是买了他的房子以后也有苦头吃，安庆好房子多了去了，谁稀罕。这么一想就弃浑水湾而去，现在真的要谢谢谐水湾的卖家，没把偶拖下这浑水，要不然怎么对得起偶那可怜的一点工资啊！谢谢哦
   另对“谐水湾”一期3、4、5、10号楼全体业主深表同情与支持，祝你们维权胜利！