电梯坏了，物业和开发商都不管怎么办？

玉面小飞猪

直播过程中，市民高先生来电反映：清华府13号楼电梯坏了一个多月，物业说要找开发商，开发商不管。

对此问题，宜秀区政府回复：当天上午，大龙山镇已与小区物业公司电话核实，所反映情况属实，所属13栋原有两台电梯，现其中一台确实已停止运行。前期，大龙山镇已联合宜秀区住建局等有关单位，于2月23日和27日至小区现场调查，经了解，该小区开发商未能及时支付电梯维修等第三方费用，因此维保单位拒绝维修。下一步，大龙山镇将向涉事开发商下达整改函，并联合宜秀区有关单位共同推进处理。

qian4455

           电梯房就是个坑,N年后维保维修费用的来源是个大问题.收不到钱就是人命贱如纸,只能自求多福.

灵书妙探

qian4455 发表于 2024-3-5 12:49
电梯房就是个坑,N年后维保维修费用的来源是个大问题.收不到钱就是人命贱如纸,只能自求多福.

买楼层低的 电梯坏了也不怕

yeyu

关键是一个小问题，几十元配件可以解决的事，却被各利益方放大到几千几万元的事。业主不懂，只有掏钱。坑都是挖好的，只等着有人跳。

股市中庸之道

我早说了电梯坏了维修费够扯皮了、前几年那些要装电梯的鼠目寸光啊、如果房子比电梯便宜了、就更扯皮了.................

胡宜虎

安庆市区的电梯总量有几千台了，电梯运维完全可以执行保险制度，一年内不可能这几千台电梯都出故障，出故障的只是少数，每台电梯收取一定的保险费，电梯的维保，检修，易损件更换全有电梯运维公司包办，就不存在什么坑了。一座33层的楼房一年收取的物业费大约40万左右，一年拿出10％就是4万多，不管电梯是否出故障，这4万多元都上交给电梯运维公司，出现故障电梯公司无条件的维修。如果真能成立电梯公司，开发商在开发的时候就将电梯的设计、购买、安装、验收和投运后维保、维修以及电梯的产权都移交给电梯公司，物业按物业费比例将电梯的维保费交给电梯公司，电梯所有的问题都能迎刃而解。

qian4455

          楼上的只是理想情况,现实情况是物业费能收上来百分70的都算好小区了.各个楼房的实际入住率,还有实际交费的又有多少.而维修维保保险费之类肯定都是按最低档次算的,太高了业主又会扯皮维权.当收上来的钱差太多时,就陷入了一个死循环,钱不够无法真正维修好电梯,交钱的业主心生怨气,造成实际交钱业主越来越少.恶性循环下去,最终业主买单恶果.天天用生命做为代价使用电梯.

22345

业主不交物业费，一上法庭就是败诉！！！我们小区自从几个业主不交物业费败诉后，现在的物业费百分百的都交了！！！

小妖一枚

胡宜虎 发表于 2024-3-6 18:50
安庆市区的电梯总量有几千台了，电梯运维完全可以执行保险制度，一年内不可能这几千台电梯都出故障，出故障 ...

电梯前期基本不需要维修，时间久了修不起来？这个保险制度要怎样兼顾？