请问左岸名居物业，为何小区内公共场地十几年固定给某些业主做专属停车位

春天的花 · 发表于 2021-9-7 10:14:03

左岸名居也是一个老小区了，建成使用有十二年左右，当初没有建地下大型停车场，从2010年开始，小区物业将部分公共场地划成固定停车位供部分业主长期停车，到现在也十几年过去了，小区公共场地是所有业主共同所有，大家物业费都是一样的交，为什么给少数几个业主十几年长期占用？请京安物业给个说法，你们这里面有什么猫腻和内幕吗？

春天的花 · 发表于 2021-9-7 15:02:18

小区的公共场地如果能停车，大家都可以停，为什么那些停车位划出来专门给那些业主停？而且一停就是十几年，严重倾占了其他业主的合法权益。

寒涵 · 发表于 2021-9-7 15:49:13

要求物业给个说法，不行就打1584热线

某LOVE · 发表于 2021-9-7 17:12:15

收费了吧~~~~物业对自身管辖的区域有一定的自主管理权~

梅花鹿二 · 发表于 2021-9-7 20:23:08

按照《物权法》规定，小区道路、绿地应属业主共有，物业施划于其中的临时停车位也应该归于全体业主共同使用。物业没有权利去固定小区的停车位。小区停车位属于全体业主所有而不是为少数人服务。

小妖一枚 · 发表于 2021-9-7 21:14:58

既然是公共场地，大家都可以停。

春天的花 · 发表于 2021-9-8 09:57:45

不能以他们交了停车费就是合理的，我们其他业主也愿意交停车费呀，为什么其他业主的车子进小区，那些固定停车位即使空着都不让其他人停呢？本来就是有限的资源，为什么少数几个业主要独占呢？

wang37826 · 发表于 2021-9-8 11:28:24

春天的花发表于 2021-9-8 09:57
不能以他们交了停车费就是合理的，我们其他业主也愿意交停车费呀，为什么其他业主的车子进小区，那些固定停 ...

你们业委会是干什么的？还是说那几个停车位就是业委会的人在用?

badmusic · 发表于 2021-9-8 11:41:01

本帖最后由 badmusic 于 2021-9-8 11:44 编辑

既然是业主共有，那么先期租用的业主也就在同等条件下享有优先租赁权，除非后期小区业主都不允许出租了，或者先期业主放弃租赁了，或者出价比其他业主低。好像合同法就是这么规定的。

留芳 · 发表于 2021-9-8 22:00:45

不交费就想停车的业主一大把，有的连物业费都不想交。

qw918 · 发表于 2021-9-9 00:52:33

车位有限，先来后到，先买车的先有车位。

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春天的花 · 发表于 2021-9-9 10:43:31

qw918 发表于 2021-9-9 00:52
车位有限，先来后到，先买车的先有车位。

奇葩的逻辑和思维，我看就是你占了其中的一个停车位吧。利益至上的自私自利者，没有素质的人。

春天的花 · 发表于 2021-9-9 11:00:10

为此呢，我也咨询了相关的相关的法律文件，

今天就从法律的角度给大家说下这个问题。

首先我们应该先明白什么是公共停车位，公共停车位，顾名思义就是除去了业主购买的私人车位，然后再除去人防地下车位以外，那么剩下的面向业主公开的，已经面向其他进入本小区的车辆公开的这种车位。

那么公共停车位在法律上的所有权归属于谁呢？

按照我国的法律规定啊，像这种公共停车位是属于全体业主共同所有的。

也就是说，全体的业主才是这些公共停车位真正的主人，而不是物业管理公司，不是房产公司，所以说业主自己的东西，业主自己有权利决定如何去使用它。

从法律上讲，每一个业主在购买房屋的时候，就连带购买了这个房子的生活条件和生活环境，享有在小区自由生活的权利。

公共停车位，不管是收费还是不收费，业主的车辆都可以开进小区进行停靠，这是业主自身的权利和自由，物业无权干涉，更无权阻拦！

小区的公共道路属于公共设施，由业主共享，业主拥有道路的通行权，小区物业禁止业主的车辆进入小区就侵犯了业主的通行权。

物业所要做的，就是如何公平合理的使用这些公共停车位，而不是划出私人领地独享公共资源。

春天的花 · 发表于 2021-9-9 11:05:41

留芳发表于 2021-9-8 22:00
不交费就想停车的业主一大把，有的连物业费都不想交。

现在想交停车费，让自己每天有车位可停的业主也一大把。看着有些专属车位在那空着没有车子，而我们想停车的只能在沿街马路到处停靠，有时候还要被贴罚单。

留芳 · 发表于 2021-9-9 13:07:37

春天的花发表于 2021-9-9 11:00
为此呢，我也咨询了相关的相关的法律文件，

今天就从法律的角度给大家说下这个问题。

把物业赶走，小区更自由。

大涵涵小涵涵 · 发表于 2021-9-10 05:59:29

政府说了有问题可以投诉！政府还说了会一直迟续不断的处理推进此事解决！！！欢迎大家迟续不断约关注！！！！

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f3299524 · 发表于 2021-9-11 11:38:28

支持一下买车半年了还没进过小区。。。

鼠标调戏键盘 · 发表于 2021-9-12 21:46:03

看懂了，任何人停都没素质都不行，哪怕先来后到都不行，只有楼主停可以，并且免费。

鼠标调戏键盘 · 发表于 2021-9-12 21:50:13

你早干嘛去了，人家交了停车费占了位置你就心里不舒服了，就是看不惯你这种人。难道别的小区业主停你小区？再说了那种老小区停车位有限当然只能仅限部分人停啊，这也以后错？社会资源永远满足不了所有人，这是基本认知，要么你换小区，要么你比别人早买房住进去租车位，难道先租的人必须要给你后来的人让位置？

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