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楼主: 东京冷

[百姓声音] 学区房涨价了吗

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发表于 2021-7-7 09:53:13 | 显示全部楼层
东京冷 发表于 2021-7-7 09:14
这个不合理。外国语应该分东,西数据。

东西哪边拖后腿了么?
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 楼主| 发表于 2021-7-7 09:58:32 来自手机 | 显示全部楼层
谈房价就买不起房子吗?安庆本地人谁买不起房子呢?
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发表于 2021-7-7 10:40:32 | 显示全部楼层
东京冷 发表于 2021-7-7 09:14
这个不合理。外国语应该分东,西数据。

这个还真不能分得那么清楚,外国语东西区是一盘棋。举个例子就明白了:今年老一中定向到外国语63人,东西区考生是在一起从高分到低分排(后面的不说了,大家自己想想)。外国语西区不缺生源,每年报名的人数反而超过原定招生计划,需要通过摇号来完成招生。
再来说说学区房,安庆目前真正意义上的学区房是四中学区房。家长如果是个明白人,大可不必跟风,放弃变卖家里高大上房屋,去买老破旧的所谓学区房,动辄一两百万,到底划不划得来。四中考得是好,能有三四十诚毅书院学生,刚才有人已统计出来,占四中报考人数的4%,但试问一下,如果你家孩子在别的学校是4%尖子生,也就是班上的前2名学生,在市区其他任何一所学校,进一中龙门统招都没问题吧,也有很大可能进诚毅书院吧。最不济定向进龙门一中那是板上钉钉。所以说打铁还需自身硬,尖子生到哪都是尖子生。再看普通学生,现在所有省示范的80%招生名额都定向均分到各学校,即使偏远郊区的孩子都有很大机会进龙门一中,今年各学校定向分还没出来,去年四中定向到龙门一中要700多分(市区两所定向700分以上之一),要是在其他学校,可能690多分甚至更低分数就可到安庆一中,这么高的定向分某种程度上是教育内卷,加剧了学校学生之间的竞争。现在一直在实行的定向政策是国家打击学区房的利器,也体现了教育公平与均衡。
最后说说安庆各初中学校。石化一中、十四中、十六中都是体量较大公立学校,教学质量也够优秀,每年也都有不少学生考取了诚毅书院及统招进一中龙门校区。学区内的家长大可不必折腾来折腾去,就近入学,花钱少,教学质量又好,“物美价廉”。市区其他公立学校也正在逐步成长,如绿地学校、开发区实验学校等等,也都是城区内的学校,教学质量越来越好。外国语和916是安庆两所较好的民办初中,教学质量非常不错,家长也可根据需要自行选择。
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发表于 2021-7-7 11:20:53 | 显示全部楼层
想问一下安庆中考是自己命题,还是全省统一试卷,和合肥是一张卷子吗?怎么700分以上的安庆只有120多人,合肥却有1700多人
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发表于 2021-7-7 18:41:08 来自手机 | 显示全部楼层
花猫警长 发表于 2021-07-06 13:05
安庆市区屁大的地方,就那么几个学校那么几个小区那么些孩子,还搞这一套,学区房这么多年实行下来,房价也就比普通房子贵1.5倍左右,已经算很好了。再说近些年别的学校(十四中、916、外国语)的崛起,学区房想猛涨已经不太可能了。

你是卖房的吧
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发表于 2021-7-8 11:27:34 来自手机 | 显示全部楼层
aq-208 发表于 2021-07-06 12:30
双学区均价17000一平方,单学区12000一平方

单学区九千
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发表于 2021-7-8 13:20:55 来自手机 | 显示全部楼层
集中治理 发表于 2021-7-7 08:58
数据均来自网络

不知道能不能把市区的初中都列出来
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发表于 2021-7-8 14:55:05 | 显示全部楼层
目前安庆还有便宜房吗?
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发表于 2021-7-8 15:33:31 来自手机 | 显示全部楼层
双学区今年5.6.7月很异常,往年上涨,今年下跌
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发表于 2021-7-8 15:36:08 来自手机 | 显示全部楼层
实际上,安庆公办小学质量差距不大,条件都很好,石化三小的内环境也很好,外环境、校冂口更优于高琦
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发表于 2021-7-8 15:45:15 来自手机 | 显示全部楼层
龙门小区下跌最历害
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发表于 2021-7-8 15:47:40 来自手机 | 显示全部楼层
挂牌均价三个月前的17000降到了现在挂牌15800,实际成交15000,差的13000都有
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发表于 2021-7-8 16:53:25 来自手机 | 显示全部楼层
老家在宜城 发表于 2021-7-8 15:47
挂牌均价三个月前的17000降到了现在挂牌15800,实际成交15000,差的13000都有

1万5以下的是大户型,最少60朝上,50以下的小户型,你去看看,1万5可能买到,这个要看总价的
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发表于 2021-7-8 20:04:03 | 显示全部楼层
颐和小格格 发表于 2021-7-8 14:55
目前安庆还有便宜房吗?

七街现在便宜  7K的一大把  5 6K的也有
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发表于 2021-7-8 20:22:49 | 显示全部楼层
我不买,我就看看你们,我不说话~
东西出的比淘宝的高了,人家讲参考淘宝的价格;
东西出的比淘宝的低了,人家讲淘宝的价格虚高.
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发表于 2021-7-8 20:45:14 来自手机 | 显示全部楼层
无论大小,下跌是事实,一区多校也是趋势
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发表于 2021-7-8 20:46:20 来自手机 | 显示全部楼层
每个人说话都有他的意图。我们可以猜测出一二。叫嚣得越狠,心理越着急。
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发表于 2021-7-8 20:47:19 来自手机 | 显示全部楼层
估计是想买,先唱衰。
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发表于 2021-7-8 22:18:45 来自手机 | 显示全部楼层
就不能猜别人是判断形势后,出手卖了。
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发表于 2021-7-8 22:22:14 来自手机 | 显示全部楼层
年前卖了,拿钱去买了新住房了,改善居住环境了,小孩也用不上了,不打算买了
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fang9 发表于 2021-7-8 20:46
每个人说话都有他的意图。我们可以猜测出一二。叫嚣得越狠,心理越着急。

最近10年内真不会买,毕竟家里老房子,新房子都有。
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E粉明星

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发表于 2021-7-9 09:23:44 | 显示全部楼层
河里透气的鱼 发表于 2021-7-7 11:20
想问一下安庆中考是自己命题,还是全省统一试卷,和合肥是一张卷子吗?怎么700分以上的安庆只有120多人,合 ...

日益下滑的安庆城区整体教育水平和质量。题目是一样的,唯独理化实验分值不一样,安庆城区15分、合肥城区10分,基本好点学生都是满分,中考总分安庆城区755分,合肥城区750分。
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我行优游 发表于 2021-7-7 10:40
这个还真不能分得那么清楚,外国语东西区是一盘棋。举个例子就明白了:今年老一中定向到外国语63人,东西 ...

为什么大部分人都去争抢学区房?没人承认自己孩子就是那4%之外的,又或者说每个人都认为自己的孩子试最优秀的,是天空最亮的那颗星,都能考上西交大少年班(今年安庆四中录取四个)。无论群里年轻父母,还是有孙子辈的爷奶们,谁认为自己的下代比别人差,都是最优秀的传承。不尝试一点机会都没有,那就把好的机会让给别人家的娃,尝试之后没有成功,至少自己和娃都不后悔。这就是现状,没人像你一样这种想法,说什么大道理是金子到哪都发光的幼稚话语。
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发表于 2021-7-9 10:12:43 来自手机 | 显示全部楼层
四中600分一大把
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milan789 发表于 2021-7-8 20:04
七街现在便宜  7K的一大把  5 6K的也有

7街这边都是八九千的,还有不少一万出头的
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