E粉明星
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精华1
职业狙击手
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发表于 2007-12-10 15:53:49
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业内人士称装修报价一半是利润 在房价上涨遭遇拦路虎之时,通过装修价变相涨价显然成为开发商的救命稻草。但让不少购房者疑惑的是,这样的精装价到底是不是“物有所值”。南京一家装饰装修公司的设计总监季小姐在看过河西某楼盘的装修菜单后表示,开发商提供的精装修利润至少在一半以上。“一般而言,一个100平方米的房子,花15万装修已是中等偏上;如果要花到30万,其豪华程度可想而知。而河西的部分商品房装修价3000元/平方米,折算到每套房子,装修总价已在30万之上。”季小姐坚持认为,开发商的天价精装修猫腻不少。对此,一位在某楼盘工作的业内人士也坦言,当初开发商1500元/平方米的装修价其成本也就700元/平方米,如今开到3000元/平方米,提供的装修标准也高不了多少,其利润空间不言而喻。“并且开发商采购空调、厨卫用品时,大多是团购,成本可能比老百姓自己装修时更低。”
装修不核价让“一房一价”两难
“这一漏洞该是堵的时候了。”南京一家民间房产研究机构的负责人对开发商不断抬高装修价看在眼里,他认为,“一房一价”后房价的涨幅的确有所放缓,但现在装修价越开越高,新政的效果已被大打折扣。
南京市物价局有关人士对此也感到很是无奈。“当初实施‘一房一价’是按照省里面的相关规定进行的,所有条文都能在省市的相关文件中找到法律依据。”该人士介绍,对于装修价的审核,省定价目录里面并没有将其列为核价对象。“我们也接到类似咨询和投诉。”相关人士表示,他们在处理此类问题时面临两难,一方面没有法律依据,他们不可能越权管理;另一方面老百姓要求对装修价审核的呼声已越来越高。
物价系统的一位官员最后表示,他们已对此表示极大关注,但面对越来越高的装修价,到底该怎么管,能不能管至今尚未有明确说法。但他同时认为,作为一个有责任、有良心的开发商应该将更多的利润回馈于民。那种动辄开出天价装修价格的做法最终不会走得太远。 |
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