这个冬天房产中介有些“冷”

俺是外乡人

　“门面转让”、“寄、押”不时出现在房产中介的大门上。12月22日，记者走访我市二手房市场了解到，我市二手房交易市场持续冷清，成交量和价格均出现萎缩。
　　成交量不景气
　　12月22日，记者走访了大观区、市开发区数十家中介，“这个月一套都还没有成交”、“生意比上个月还差”，这样的话语频频出现在房产中介工作人员口中。
　　该日下午，记者来到市府路，该路段房产中介集中，数百米内集中了近二十家中介。但从湖心路进入市府路，第一家房产中介便大门紧闭，“立林房产”的招牌下贴上了“门面转让”的告示;再往西走，不少中介虽然正在营业，但较之以往玻璃门上多了“寄”“押”的大字。“他们另外做些担保抵押的生意。光靠房产中介，现在赔钱。”市府路鑫桥房产中介的一位吴姓负责人告诉记者，“我的门面是我自己家的房子，不然也撑不下去了。”
　　问到12月份二手房买卖成交量，这名负责人模棱两可地回答：“特别不好，就一两套吧，主要靠出租房屋赚点收入。”他向记者分析：“主要是前期银行贷款收紧，很多工资收入低的、房子状况特别老的都没法贷款;还有就是不动产登记的政策将施行，很多人更加观望，到时候二手房市场会有一定的吐量，即便安庆很少，但一二线城市价格也会对安庆产生影响。”“这个月一套都没有成交。”市开发区振仪房产中介的工作人员无奈地说，“很多人看了五六套，最后反而买了新房子。”
　　新建商品房下滑的价格一定程度上拉低了二手房的交易量。记者从市开发区五鑫房产中介的出售信息中，看到一套在售的碧桂园1号公园小区88平方米的毛坯房，开出的价格为42万元，该中介说：“除了五年内交易的费税不说，这个小区现在在售的新建房中，毛坯房每平方米也就3800元左右，精装修每平方米也才4000多元，二手房这样的价格根本卖不动，但房主也不会赔本卖，就摆在这儿了。”
　　价格有所降低
　　“能卖就卖，我急需用钱。”市开发区五鑫房产中介内，一位中年人拉着记者，“姑娘，你要买房吧?我有一套140平方米的精装房，价格只要合适我就卖。”该中介工作人员表示，买房的少了，卖房的却多了，价格便也下来了。
　　在该中介滚动播放的电子屏中，不少出售房产的信息后加上了“急售!”的字样。正在中介内挂靠信息的这位中年人便是“急售”者之一，他说：“因为替别人担保，现在账还不上，我只能卖房了。这套在东方虹城，面积略大，不好卖。如果实在不行，我就把高琦小学附近的一套房子卖掉，那是学区房应该不难卖。”中介工作人员介绍，和这位顾客情形类似的还有不少，她说：“因为同样的原因，很多生意也不好做，像光彩的一些外地来做生意的人准备返乡，他们的房子也流到了二手房市场上。”
　　“同样是一个小区一样装修的房子，现在的价格和上半年比起来，每平方米比以前要便宜500元左右。”该中介工作人员以市开发区逸泉湾小区一般装修的商品房为例，上半年约5500元/平方米，现在约5000元/平方米。
　　“价格确实是每平方米低了几百元，但这并不能代表市场价。”市府路一家中介公司负责人如此表示，“大部分是卖不动的，价格还是在那里，即便‘无市’也并不着急卖，‘急售’拉低了市场的整个价格趋势。”    安庆新闻网