安庆市住宅装饰装修施工规范及验收标准(2014版)

霏凡家装监理 · 发表于 2014-12-24 17:29:52

这个标准是今年10月24日，安庆市装饰业行协会会员一致表决通过的要制定装饰行业工程质量装饰装修验收标准。此标准为征求意见讨论稿。正式实施，由待协会成员表决通过后执行。

这次标准是我市第一部住宅装饰装修地方验收标准，该标准主要对拆改工程、砌墙工程、水电改造工程、抹灰、批荡工程、镶贴工程、吊顶工程、防水、防潮工程、墙饰板工程、涂装工程、新装修房室内空气甲醛、苯、VOC等有害气体的最高限量标准。我们对住宅装修各个施工环节制定了验收标准，此标准的出台操作性强，而且具有强制执行力度。该标准强调了空气指标否决权，目的在于确保消费者的身体健康。此标准是一个强制性标准，把涉及到人生安全、健康的项目列为强制性的标准来执行。室内环境空气污染的室内控制质量标准进入了该标准，所有使用的装饰材料必须符合国家环保标准。此标准中列为强制性验收的条款包括：水电改造、电器负荷、室内空气质量，充分考虑了人性化的标准对每一个工程项目进行了细化，涉及到人身安全、健康的必须要确保，有一项不合格都不能通过。

此标准虽然是安庆市第一部地方性标准，但我们的装修业主可以与家装公司协商，将它写进合同里作为家装合同的附件，作为装修工程的验收标准。其实家装公司只要合理选材，规范操作，达到此标准的验收指标并不难。

DB

安庆市地方标准

DB1/10-2014

2014-10-24发布 2015-1-1实施

安庆市装饰行业协会发布

住宅装饰装修施工规范及验收标准

1 范围

本标准规定了住宅户内装饰装修（以下简称装修）中的拆改工程、砌墙工程、水电改造工程、镶贴工程、吊顶工程、防水、防潮工程、墙饰板工程、抹灰、批荡工程、涂装工程等项工程与室内空气质量的验收要求，验收方法和质量判定。

本标准适用于全新装修住宅及新建住宅、住宅二次装修的验收。

2 规范性引用文件

下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB6566 建筑材料放射性核素限量

GB18580 室内装饰装修材料人造板及制品甲醛释放限量

GB18581 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物限量

GB18582 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量

GB18583 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量

GB18584 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量

GB18588 混凝土外加剂中释放氨限量

GB50325 民有建筑工程室内环境污染控制规范

GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范

JG142-2002 建筑有电子水平尺

3 基本规定

3.1 装修应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中有关各方应遵守国家法律法规和有关规定，执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。

3.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。不得改变原有建筑共用管线及设施和影响周围环境。

3.3 选用的装饰材料及装饰品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求外，还必须符合GB6566、GB18580-18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，材料进场应进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。

3.4 厨房装修时严禁移动燃气表具。如确需移动表具或燃气管线，应由业主向燃气主管部门提出更改申请，同意后由燃气公司指派专业人员完成更改作业。

3.5 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰品件设备，施工应按其产品说明书的规定进行。

3.6 装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测,符合要求后方可交付使用.

3.7 供需双方在装修前应签订施工合同.合同工中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。

3.8 装饰材料及器具宜采作节能型、阻燃型和环保型产品，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。装修工程主要部件优先选择工厂化生产的产品。

3.9 装修工程不得占用公用空间，不得因装修影响毗邻房屋的安全及使用环境。

4 给、排水管道改造工程

4.1 基本要求

4.1.1 施工后管道应畅通无渗漏，新增给水管道必须按表1要求进行加压试验检查，如采用嵌装或暗敷时，必须检查合格后方可进入下道工序施工。

4.1.2 排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。

4.1.3 管外径在 25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的 100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用热熔连接时，其连接处应严格按照热熔规范操作，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。

4.1.4 安装的各种阀门位置应符合设计要求,并便于使用及维修。

4.1.5 PPR热水管在顶部必须作保温处理，以利于节能。

4.1.6 各种管道不得改变管道的原有性质。

4.1.7 金属裸管必须作隔热处理

4.1.8 厨房、卫生间的给水改造原则上必须走顶（除特殊要求外）；但在水管穿越客、餐到阳台的冷、热水管必须要从顶上走，便于以后维修；吊卡间距不得大于800mm。

4.1.9 为防止厨房洗槽下面的给水管出水口及卫生间浴室柜下面的出水口的角阀安装不到位，出现汗滴等现象的发生，由常用的内丝弯头宜改为内丝直接管件，并达到离原墙面5-8CM左右的距离。一旦出现汗滴、软管暴裂等现象，业主能及时发现从而不会造成更大损失。

4.1.10 混水伐的两个出水口间距要端正和水平，所有出水口与贴完墙砖后的墙体平齐，混水固定阀出水口中心间距为15cm，左热右冷，冷、热水管要用固定的卡件控制，所有出水口内丝弯头,在瓷砖铺贴后，冷、热水内丝弯头不可突出瓷砖面3mm，平整不歪曲，更不能凹进瓷砖的厚度，水管固定要用管卡，不可使用铜丝或铁丝，混水弯头最好用联体弯管件连接。

4.1.11 燃气热水器标准排布：水管左热右冷，并排间隔18cm，离地高度1.4米，插座高度1.8米，预埋40PVC管预留位置上管口低于出水管内丝

弯头10cm，下管口离地27cm，预埋40PVC管两头都要用45度弯头连接。

4.2排水管道改造工程

4.2.1卫生间、阳台改造时，所增加、移位的地漏，其排水口必须为50。

4.2.2 浴室柜墙排管道改造时，排水口和墙、地面拐弯处必须用45度管弯连接。排水管都要做通水试验。

4.2.3 有洗衣机、拖把池、洗衣池的排水口与地漏共用一个横向排水管时，一定要考虑地漏的返水现象，一般用45度三通逆排水方向连接地漏排水口。

4.2.4 厨房主排水管三通要下降到地面上，洗槽下面的横向排水管管径为75，其竖向排水口为50。

4.3 验收要求和方法

管道排列应符合设计要求,管道安装应按表1的规定进行。

表1 管道验收要求及方法

序号	项目	要求	验收		项目分类
序号	项目	要求	量具	测量方法	项目分类
1	新增的给水管道必须进行加压试验	无渗漏	试压泵	试验压力0.6Mpa,金属及其复合管恒压10min,压力下降不应大于0.02Mpa,塑料管恒压lh,压力下降不应大于0.05MPa	A
2	给排水管材、管件、阀门、器具连接	安装牢固，位置正确，连接处无渗漏	目测、手感	通水观察	A
3	管道间间距	给水管与燃气管平行敷设,距离≥50mm,交叉敷设,距离≥10mm	钢卷尺	测量	A
4	龙头、阀门、水表安装	应平整,开启灵活,运转正常,出水畅通,左热右冷	目测、手感	通水观察	A
5	管道安装a)	地暖热水器应在冷水管左侧，冷、热水管间距≥100mm	目测、钢卷尺	观察、测量	A
注：a)管道安装为套内热水器出水的冷热水管安装要求，当小区采用集体供暖时，管道安装按GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》的规定。

5 电路改造

5.1 基本要求

5.1.1 每户应设分户配电箱，配电箱内应设置漏电断路器，其漏电动作电流应不大于30mA。有过载荷，漏电短路保护功能，应单独回路设计，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。

5.1.2 分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的合计容量不允许超过进户线的容量。插座导线铜芯截面应不小于2.5mm2，灯头、开关导线铜芯截面应不小于2.5mm2，空调导线铜芯截面应不小于4mm2，厨房、卫生间导线铜芯截面应不小于4mm2。.

5.1.3 保护应可靠，接地的绝缘电路的铜芯截面应不小于2.5mm2，，特殊大功率电器（即热热水器）的接地铜芯截面应为同径同出。

5.1.4 空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应具有过载积和短路保护功能，断路时应同时断开相线。

5.1.5 回路设置原则：每个房间的空调要单独设置一个回路，房间插座要单独设置回路，但每条回路不得超过25个插座；所有的照明线路可设置1-2条回路；厨房、卫生间的插座和照明要设置单独回路；大功率电器，如电热水器、大烤箱之类的电器，要单独设置一个回路；季节性使用的插座，如地插、阳台小厨宝等也要设置一个回路；冰箱、冰柜的插座也要设置单独的专用回路。

5.1.6 电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用蓝色，接地保护线宜用黄绿双色线（PE），控制线宜用黄、绿色，同一住宅内配线颜色应统一。由特殊需要的三相五线制配电设计应均荷分布。

5.1.7 电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选取用防溅式。

5.1.8 室内布线应穿管敷设（除现浇砼楼板顶面外可采用花腊管），应采用绝缘良好的单股铜芯导线。管内导线总截面积不应超过和管内径截面积的40％，管内不得有接头和扭结。

5.1.9 设计布线时，挂机空调及照明线路尽可能走顶，柜机空调及房间插座走地，弱电走地，横平竖直，避免减少交叉，以美观实用为原则；厨房、卫生间的强电线路，严禁走地，只能走墙走顶，也不可从顶面放射式敷设线路。

5.1.10 照明开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1.3m左右，相邻开关应布置匀称,安装应平整、牢固。接线时，相线不应接至灯头以外，即“火线进开关，零线进灯头”

5.1.11 插座离地面不低于200mm，相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。1m以下插座宜采用安全插座，线盒内导线应留有余量，长度宜大于150mm。电源插座的接线应左零右相，接地应可靠，接地孔应在上方。

5.1.12 吊平顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。灯头盒、接线盒内的导线不得有接头，设置应便于检修，并加盖板。使用波纹软管接到等位的，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒连接，灯具应连接牢固，严禁用木榫固定。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露、接头等现象。

5.1.13 开槽深度应一致，一般是PVC管直径+10MM；墙面横向开槽不得超过50公分（除厨房、阳台和卫生间外）。线管弯头的弯曲率应为管径的6倍，弯曲90度线管时，应采用二个45度进行弯曲，严禁使用三通或弯头分管；严禁使用原开发商的预埋线管进行穿线，（除房间吸顶灯线管外），严禁杜绝，回路借线、中途接线、借用原有老线等情况。

5.1.14 强电与弱电不得穿入同一根管内。但管内总根数2.5mm2不应超过5根，电线总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内截面积的40％；强电线管及插座与弱电线管及插座的地面水平间距不应小于500mm，墙面水平间距不应小于200mm；强、弱电进入双联底盒时，必须采用垂直进入法（或者说交叉进入法），这样就能有效达到强、弱电线路的规定间距；在强、弱电交叉处，要采用锡铂纸相隔，锡铂纸的延长米应大于交叉截面积的150mm；墙、地面并排线管之间必须人为预留1公分左右的缝隙，防止封槽时的水泥沙浆空鼓。

5.1.15 暗线敷设必须配阻燃PVC管。管壁厚度不小于1.0mm，各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中）。插座用PVC20管，照明用PVC16管，剪力墙墙面尽过能用PVC16管，减少花腊管使用量；底盒与线管连接处要有锁母保护，当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。天棚上的灯具位尽可能设拉线盒固定。

5.1.16 导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离应按表2的规定进行。

表2 导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离单位为毫米

类别位置	导线与燃气管、水管	电气开关、插座与燃气管	导线与压缩空气管
同一平面	≥100	≥150	≥300
不同平面	≥50	≥150	≥100

5.1.17 考虑到住宅内智能化发展，装修时布线应预留线路和插座，各信息、监控点的布线应尽量周到合理，并便于更换或扩展。

5.2 验收要求和方法

5.2.1 工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐一进行验收，隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。

5.2.2 电气验收应按表3的规定进行。

表3 电气验收要求及方法

序号	项目	要求	验收		项目分类
序号	项目	要求	量具	测量方法
1	过载短路漏电保护器	符合5.1.1的要求	漏电检测专用工具或仪器	插座全检	A
2	室内布线	符合5.1.5的要求	目测	全检	A
3	绝缘电阻	符合5.1.3的要求	兆欧表或绝缘电阻测试仪	全检各回路	A
4	电热设备	符合5.1.7的要求	手感、目测	全检	A
5	电气配管、接线盒	符合5.1.12的要求	目测、钢卷尺		A
6	灯具、开关、插座	符合5.1.10和5.1.11的要求	电笔、专用测试器通电试亮		A
7	导线与燃气、水管、压缩空气管的间距	符合表2的要求	钢卷尺或直尺		A

6 砌墙

6.1 基本要求

6.1.1 新旧墙体结合处，应先要把原砂浆层铲除并清扫干净，谨防结构性开裂。

6.1.2 在砌新墙体时，要在新旧墙体结合处，每间隔40—60cm左右要插入一根长60cm、ф6—ф8的拉结钢筋，并在尾部做成L形，钢筋插入原墙体或柱内的一头需要用植筋胶固定；或者用带膨胀栓的吊杆筋（足ф6钢筋）固定到原墙体或立柱内。

6.1.3 在砌墙时，一定要采用挤浆法砌墙，砌墙好的墙体，不得出现透明缝、瞎缝、假缝、通缝。水平灰缝的砂浆包满度不得小于90%，竖向灰缝的砂浆包满度不得小于80%。

6.1.4 厨房、卫生间挡水梁制作工程

拆改后，在重砌的卫生间及厨房墙体之前，必须要先现浇挡水地梁；现浇挡水地梁处，必须铲除地面原有的防水或水泥沙浆层，严禁在原有的防水层或沙浆层上制作挡水地梁，挡水地梁的高度不得低于15cm，宽度按砌墙的宽度,现浇地梁前先冲洗地面，用素水泥浆做结合处理，挡水地梁严禁直接用水泥沙浆灌入，需加05细石也就是通常说的瓜子片,中间加入ф12mm的钢筋或螺纹钢，在主钢筋中间还需加ф6mm绔筋用扎丝进行固定，此项工程，在其它施工项目中，严禁破坏（包括原开发商的挡水地梁工程）。

6.1.5 砌18#墙的砌砖方法，应该是先按12#墙的方法砌两层后，再在其另一侧加砌一块6cm站砖，然后再反向按这种方法的形式重叠而成，上下两层侧放的砖必须要内外磋开的，这样每层砖块之间会产生抗分裂的抵抗力，使墙体的稳固性和牢固性增强。

6.1.6 砌墙时应注意的事项

6.1.6.1 红砖砌墙前必须浇水使砖体湿润,地面清扫干净，砌砖时的水泥砂浆比例为3:1；

6.1.6.2 在砌墙时，应采用拉线砌砖,保证每排砖缝在统一水平面上,主体垂直,不得有漏缝砖,每天砌砖高度不得超过2m，顶上收口应需砌45度斜砖,从中间向二边收口。

6.1.7 新砌毛坯墙体的养护知识

新墙砌筑成后需放置2天，在此期间要每天浇水1-2次（根据季节和天气而定），使砖缝之间的水泥砂浆充分凝固，以及新砌墙体自身沉降、牢固稳定后，才能进行下一道程序。

6.1.8 以上基本要求为传统红砖砌墙要求，对于加气空心砖目前对我市暂无强制要求，故而暂不纳入规范标准内。

6.2 验收要求和方法

砌墙质量验收要求及方法应按表4的规定进行。

表4 砌墙质量验收要求及方法单位为毫米

序号	项目	质量验收及允许偏差	验收方法		项目分类
序号	项目	质量验收及允许偏差	量具	测量方法	项目分类
1	墙体外观	符合6.1.3的要求	目测	全检	B
2	表面平整度	≤4	建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺	每面随机测量二处，取最大值	C
3	立面垂直度	≤4	建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺	每室随机选一面墙，测量三处，取最大值	C
4	阴阳角方正	≤4	建筑用电子水平尺或直角检测尺	每室随机测量一处阴阳角	C
注：建筑用电子水平尺应符合JG142-2002的要求。

7 水泥砂浆批荡

7.1 基本要求

7.1.1 在墙体批荡前，先要对新旧墙结缝处进行挂网处理，新旧墙接缝应采用标准的1.0#钢丝网进行固定，钢丝网的宽度不得小于250mm；在挂网之前还须铲除旧墙体沿边的批荡层，铲除的宽度不得小于200mm，新旧墙表面水平或直角连接处都必须用铁丝网加强防裂处理,钢丝网两边宽度不得少于120mm,并要固定牢固，不同材料基体交接处表面批荡宜采取防开裂的加强措施。当采用钢丝网时，钢丝网的搭接宽度应不小于100mm。特殊情况下的基体交接处的阴角，也要用钢丝网加强处理。

7.1.2 墙面粉刷前必须提前半天冲水湿透,必须设置垂直标杆筋或标点筋,标筋间距竖向不得大于1200mm,横向不得大于600mm。

7.1.3 批荡或者粉刷的水泥砂浆比例为4:1,批荡后，对大面积应用铝合金靠尺先由下往上进行抄平，然后由左向右进行收平；对阴阳角墙面应用铝合金靠尺拉直角和直线,批荡表面用海绵板收光。

7.1.4 平顶及立面应打扫干净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。批荡应分层进行。当批荡总厚度超过25mm时，应采取防止开裂的加强措施。

7.1.5 批荡后的养护时间不得小于7天，在此期间要每天浇水1-2次（根据季节和天气而定），批荡完工后，再把现场清扫干净,多余沙子装袋,砖头统一堆放或退出现场。

7.2 验收要求及方法

批荡质量验收要求及方法应按表5的规定进行。

表5 批荡质量验收要求及方法单位为毫米

序号	项目	质量验收及允许偏差	验收方法		项目分类
序号	项目	质量验收及允许偏差	量具	测量方法	项目分类
1	空鼓	不允许	小锤轻击	全检	B
2	表面平整度	≤4	建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺	每面随机测量二处，取最大值	C
3	立面垂直度	≤4	建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺	每室随机选一面墙，测量三处，取最大值	C
4	阴阳角方正	≤4	建筑用电子水平尺或直角检测尺	每室随机测量一处阴阳角	C
5	外观	符合7.1.4的要求	目测	全检	C
注：建筑用电子水平尺应符合JG142-2002的要求。

霏凡家装监理 · 发表于 2014-12-24 17:30:30

8 镶贴
8.1 墙面镶贴
8.1.1 基本要求
8.1.1.1 在基层处理前必须要对原墙、地面基层进行检查、测绘。
检查：主要是检查原墙、地面基层有无空鼓、开裂等情况。如果有这方面的问题，那就必须先进行修补处理。
测绘：就是用水平仪测出墙、地面的平整度、垂直度是否达标；再用直角尺测出阴阳角是否方正，是否达到瓷砖贴好后，阴阳角方正能达到规范的基层要求等等。
如果墙面基层的平整度、垂直度、阴阳角等基层超过规范标准，那必须先要对原墙面基层进行配平处理；基层处理好后才能开始贴砖。
8.1.1.2 基层处理时,应全部清理墙面上的各类污物,并提前一天浇水湿润。如果基层为新砌墙体时,水泥砂浆面必须达到七成干时,才能进行排砖、弹线、定位。
8.1.1.3 排砖、放线、定位的设计思路和原则
在预排面砖时，必须十分认真、细心的测量，弹出水平线、垂直线。仔细计算每面墙的尺寸，便于瓷砖的合理排列。贴砖时从明到暗，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小天原砖的三分之一。
8.1.1.4  瓷片粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上,以砖体不冒泡为准,取出晾干待用。粘贴时自下向上粘贴,要求灰浆饱满,亏灰时,必须取下重粘,不允许从砖缝、口处塞灰补垫，砖与砖之间应留有一定的自然缝隙，防止瓷片自身的热胀冷缩。
8.1.1.5  加工砖粘贴前不需要用清水进行浸泡的，但是，在尺寸上存在有一定的误差，所以在施工时必须要留有一定的缝隙，粘贴时也是自下向上进行粘贴，但粘贴的材料必须用瓷砖胶进行粘贴，这是因为这类砖的吸水率很低，砖的底面比较强硬，很难与砂浆充分有效结合，在受到外部温度变化影响后，就很容易出现空鼓、脱落等现象，所以，必须使用强力瓷砖胶进行粘贴。
8.1.1.6  镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周过顺直，砖面无裂纹、掉角、缺愣等现象。
8.1.1.7  粘贴时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,必须用整砖套割吻合,禁止用非整砖拼凑粘贴。整间或独立部位粘贴宜一次完成,一次不能完成时,应将接茬口留在施工缝或阴角处。
8.1.1.8  贴卫生间墙砖时，必须采用墙压地的方法粘贴。
8.1.1.9 卫生间、厨房间与其它用房的交接面处应作好防水、防裂处理。

8.1.2 验收要求和方法
墙面镶贴验收应按表6的规定进行。
表6 墙面镶贴验收要求及方法单位为毫米
序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目
分类
石材墙面砖量具测量方法
1 外观符合8.1.1.6的要求目测全检 B
2 空鼓a) 不允许小锤轻击 B
3 表面平
整度 ≤4.0 ≤3.0 建筑用电子水平
或2m靠尺、塞尺每室随选取
一墙面,
测量二处
取最大值 C
4 立面垂
直度 ≤3.0 ≤2.0 建筑用电子水平
尺或2m垂直检
测尺 C
5 阴阳角
方正 ≤3.0 ≤3.0 建筑用电子水平
尺或直角检测尺 C
6 接缝高
低差 ≤1.0 ≤0.5 钢直尺、塞 C
7 接缝直
线度 ≤3.0 ≤2.0 5m拉线、钢直尺 C
8 接缝宽
度 ≤2.0 ≤2.0 钢直尺 C
注:a)空鼓面积不大于该墙砖面积的15％时,不作空鼓计.

8.2 地面镶贴
8.2.1 基本要求
8.2.1.1 基层处理，基层若是混凝土楼层地面，又比较光滑，则应进行凿毛处理，深度为5-10mm，凿毛痕间距为30mm左右，注意清理基层表面残留的砂浆、尘土等，并冲洗干净。
在铺瓷砖之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及大理石块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。
8.2.1.2 弹线，定位：
8.2.1.2.1 对角定位法——砖缝与墙角成45度角。
8.2.1.2.2 直角定位法——砖缝与墙面平行。
在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制瓷砖的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。弹线时以房向中心为原点，弹出相互垂直的定位线，
并注意：  1)、距墙边留出200mm—300mm为调整区间。
2)、若房间内外地砖品种不同，其交接线应在不显眼处。
8.2.1.3  设置地面标准高度面，较小房间做丁字形，较大房间做十字形，预辅两行地砖。
在预辅地砖时，所要遵循的原则是，在房间里分出中心点后、再从纵、横两个方向预排尺寸，当尺寸不组整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分出中心点，非整砖对称排放在两墙边处。
再根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1:3 的干浆水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。
8.2.1.4  铺贴时，要用素水泥浆或者纯瓷砖胶应饱满地挂在瓷砖背面，并用橡皮锤敲实，且边贴边用水平尺检查校正，同时即刻擦去表面的水泥浆。
8.2.1.5 铺贴完养护2小时后，进行干水泥擦缝或者用专用填缝剂，并将瓷砖表面擦净。
8.2.1.6 镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直,砖面无裂纹,掉角、缺楞等现象,留边宽度应一致。
8.2.1.7 用小锤在地面砖上轻击,应无空鼓声.
8.2.1.8 厨房、卫生间应做好防水层，与地漏结合处应严密。
8.2.1.9 有排水要求的地面镶贴洒水坡度应满足排水设计要求，与地漏结合严密牢固。
8.2.1.10 饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。

8.2.2 验收要求和方法
地面镶贴验收应按表7的规定进行。
表7 地面镶贴验收要求及方法单位为毫米
序号项目质量要求及
允许偏差验收方法项目分类
量具测量方法
1 外观符合8.2.1.6
的要求目测全检 B
2 空鼓不允许小锤轻击 B
3 表面平整度 ≤2.0 建筑用电子水平尺或2m
靠尺、楔形塞尺每室测量二处
,取最大值 C
4 接缝高低差 ≤0.5 钢直尺,楔形塞尺 C
5 接缝直线度 ≤3.0 5m拉线钢直尺 C
6 间隙宽度 ≤2.0 钢直尺 C
7 洒水坡度坡度应＞2％,并满足排
水要求,应无积水现象　　　建筑用电子水平
尺或泼水试验全检 C
注:a)空鼓面积不大于该墙砖面积的15％时,不作空鼓计.

9 防水、防潮工程
9.1 防水工程
9.1.1 基本要求
9.1.1.1 在刷卫生间墙面防水涂料前，必须仔细检查原墙面基层是否有空鼓、开裂、小孔等情况，如果有这方面的问题，应先进行处理。等干透后再用水进行冲洗，把墙面的浮灰冲洗干净后再刷防水涂料。
如果选定的防水涂料是柔性防水或者是通用型的防水涂料时，待涂料干透后，还需要用素水泥加无甲醛建筑胶调成乳胶状后，再用滚筒把已做好的防水涂料墙面进行拉毛处理，滚好干透后，才能开始贴砖。
9.1.1.2 在刷卫生间、阳台地面防水前必须要先做洒水坡，在做洒水坡前，又必须先检查原地面基层是否有空鼓、开裂等情况，如果有应该先进行处理，然后再把地面清扫干净，并反复用水冲洗，待第二天后，再用素水泥加刚性防水涂料调成乳胶状用毛刷直接刷在原地面基层上，不可漏刷，微干（刚好不粘手，一般间隔1-2小时）后再用水泥砂浆做洒水坡，注意在做洒水坡时，要保证地面流水放坡的方面，严禁倒泛、积水等现象，地漏的PVC管壁要留有洒水坡流水口。
9.1.1.3 对于一楼无架空层的地面，在辅强化地板前，必须先刷一遍刚性防水后，再刷一遍柔性防水。
9.1.1.4 做完卫生间、阳台洒水坡后，先辅门坎石材，石材铺设时应在面层下侧面做足防水。待地面防水涂料干透后，需进行48小时的闭水试验，无渗漏现象后方可辅地砖。
9.1.1.5 在验收闭水试验的同时，打开楼下排水管的S弯检修盖，清理S弯里的建筑垃圾。
9.1.1.6 所需做的墙、地面防水部位要平整，所刷的防水涂料要做到严密无缝隙、无洞眼、无漏刷；墙面防水涂刷高度要在1500mm以上，宜用刚性防水二遍；地面防水宜采用刚、柔二性防水，并由地面向墙面上翻300mm，对排水管道口需向上翻150mm。

9.2  防潮
9.2.1 基本要求
9.2.1.1 防潮施工范围：所有与墙、地面接触的木制品施工面都需要做好防潮层。
9.2.1.2 防潮施工前要清理基层，或修补好基层，再行施工;
9.2.1.3 防潮使用的材料要使用环保材料，避免有害物质，威害到人体健康。
9.2.1.4 接触处易受潮的部位原墙面，都应批刮防潮腻子或防潮固墙宝等，墙面涂刷面积超出木制品的100毫米为宜，涂刷二遍，均匀、严密。
9.2.1.5 接触处易受潮的木制品，应做防潮层，木制品刷防水光油，墙面与板之间还夹好防潮膜、锡铂纸、珍珠棉等环保材料。防止靠墙板面受潮后发霉变色，影响木制品的寿命和美观。
9.2.1.6 做防潮部位要平整，做到严密无缝隙、无洞眼、无漏刷，阻墙内水气外冒。　　
    
9.3 验收要求及方法
防水、防潮验收要求及方法应按表8的规定进行
表8 防水、防潮验收要求及方法单位为毫米
序号项目质量要求及
允许偏差验收方法项目
分类
量具测量方法
1 防水处理应符合9.1.1.6的要求目测全检 A
2 防潮处理应符合9.2.1.6的要求目测全检 B
注：以上防水、防潮涂料为国家认证的环保型涂料。

10 吊顶工程
10.1 木龙骨吊顶
10.1.1 基本要求
10.1.1.1 木龙骨的龙骨材料均采用东北松精品木方，其木方足尺寸不应小于320*220mm，每根方料需刷防火涂料和防腐剂。
10.1.1.2 放线
10.1.1.2.1  用水平仪确定标高线，以地坪基准线为起点，根据设计要求在墙(柱)面上，量出吊顶的高度(加上一层石膏板的厚度)，并在该点画出标高线(作为吊顶龙骨的下皮线)。
10.1.1.2.2  确定造型位置线：根据设计要求，在顶栩或墙面上画出造型的具体位置线。
10.1.1.3 木龙骨拼装
木龙骨在吊装前，应在地面上进行拼装，拼装的面积根椐设计要求。主龙骨拼装的方法常采用梯字形拼装法。拼装的方格栅间距一般为30～40cm。主龙骨与付龙骨连接一般采用咬口半禅扣接拼装法。其具体做法:在龙骨上开槽，将槽与槽之间进行咬口拼装，槽内涂胶并用钉子固定。
10.1.1.4 安装吊点
安装吊点、吊筋，吊点常用木方加膨胀螺栓等，吊筋可用木方，吊点与吊筋之间可采用螺栓或螺钉等连接。
10.1.1.5 固定沿墙面的主龙骨
沿墙面的龙骨先用钢壁钉或者木榫加铁钉固定在墙面上，然后用冲击钻在方料面上打孔，每间隔500--800mm打一个孔，然后再用8--10个的铁膨胀栓固定，防止方料变形、脱落。
10.1.1.6 龙骨调平、起拱
整个龙骨连接后，在吊顶底面下拉出对角交叉线，检查调整吊顶的平整度，面积较大时可起拱，起拱高度约为房间跨度的1/250。
吊顶灯具、风口及检修口等处应增设附加吊杆，次龙骨与主龙骨的连接，多是采用8～9cm长的钉子，穿过次龙骨斜向钉入主龙骨。
10.1.1.7 罩面板安装前，必须对龙骨进行内部验收，要求吊杆、反向撑杆、主龙骨、次龙骨连接是否牢固，是否具有足够的强度、刚度和稳定性。吊杆、龙骨的材质、规格、间距是否符合设计要求。吊杆、龙骨均经过防腐、防火处理。
10.1.1.8 安装石膏板
   在龙骨与石膏板接触面上，先在龙骨上刷一层白乳胶，吊顶拐角处先用石膏板裁成7字形转角，用自攻螺钉把石膏板铺钉于龙骨上，安装时应注意:石膏板用自攻螺钉与木龙骨固定。自攻螺钉与板边距离应不小于15mm，间距以170～200mm为宜，并均匀布置。螺钉帽应嵌入石膏板深度1mm为宜。
石膏板应在自由状态下进行安装，固定时应从中央向板的四边顺序固定；石膏板之间连接沿边处，需倒出45度角并留出6-8mm间隙。
　　
10.1.2 验收要求及方法
木龙骨吊顶的安装验收要求及方法应按表9的规定进行
表9 木龙骨吊顶安装验收要求及方法单位为毫米
序号项目质量要求及
允许偏差验收方法项目
分类
量具测量方法
1 框架安装质量符合10.1.1.7的要求手感、目测全检 A
2 防火处理应有防火处理目测木质部位安装电器的全
检、金属件全检 A
防腐处理应有防腐处理
3 表面质量无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等目测全检 B
4 表面平整度 ≤3 建筑用电子水平尺
或2m靠尺,塞尺随机测量二处,
取最大值 C
5 装饰线条接缝光滑、顺畅、色差小、阴阳角接口严密目测 C
6 光带槽、造型部分平直、无波浪目测 C
7 弧型、圆型部分光滑、顺畅目测 C
8 石膏板立面垂直
度 ≤3 建筑用电子水平尺
或垂直检测尺 C
9 石膏板阴阳角方正 ≤3 建筑用电子水平尺
或直角检测尺 C

10.2 半轻钢龙骨吊顶
10.2.1 基本要求
10.2.1.1轻钢次龙骨的厚度为国际0.45-0.50mm；主龙骨材料均采用东北松精品木方，其木方足尺寸不应小于320*220mm；吊顶立侧面衬板为E1级九厘板或者木工板，吊杆、卡骨为轻钢龙骨。
10.2.1.2 放线
10.2.1.2.1  用水平仪确定标高线，以地面基准线为起点，根据设计要求在墙(柱)面上，量出吊顶的高度(加上一层石膏板的厚度)，并在该点画出标高线(作为吊顶龙骨的下皮线)。
10.2.1.2.2  确定造型位置线：根据设计要求，在顶栩或墙面上画出造型的具体位置线。
10.2.1.3  主龙骨方料与墙、顶面结合处，先用钢壁钢或者木楔加铁钉固定后，再用ф8—ф10的铁膨胀栓每间隔60--80公分加固在方料上，防止方料脱落、变形。
10.2.1.4 吊顶及灯槽的立侧面应用九厘板或者木工板衬底，然后再用石膏板贴面，严禁直接用石膏板贴面，异形吊顶部分的处理也需用木龙骨和九厘板或木工板制作。
10.2.1.5 吊顶宽度≥50cm时,其中间部位应用吊筋、卡骨进行加固处理，次龙骨每格间距为400mm-500mm为宜，吊筋间距 60-80cm为宜，大面积吊顶轻钢龙骨间距为40cm*40cm。
10.2.1.6 石膏板安装前，必须对吊顶框架进行内部验收，要求吊杆、反向撑杆、主龙骨、次龙骨连接是否牢固，是否具有足够的强度、刚度和稳定性。吊杆、龙骨的材质、规格、间距是否符合设计要求。
10.2.1.7  石膏板安装
在龙骨与石膏板接触面上，先在龙骨上刷一层白乳胶，在吊顶90度拐角处，石膏板必须裁成L型罩面板，石膏板面用自攻沉头螺丝内陷 1mm为宜，自攻螺钉与板边距离应不小15mm，间距以170～200mm为宜，并均匀布置。
石膏板面罩要做到平整牢固；在制作异型吊顶部分时，要做到线条流畅；吊顶罩面板接缝处应留5—8㎜间隙时，其边沿要倒出45度斜角。

10.2.2 验收要求及方法
半轻钢龙骨吊顶的安装验收要求及方法应按表10的规定进行
表10  半轻钢龙骨吊顶安装验收要求及方法单位为毫米
序号项目质量要求及
允许偏差验收方法项目
分类
量具测量方法
1 框架安装质量符合10.2.1.6的要求手感、目测全检 A
2 吊顶及灯槽的立侧面应有木工板或九厘板处理目测木质部位安装电器的全
检、金属件全检 A
异型吊顶部分应有木工板或九厘板处理
3 表面质量无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等目测全检 B
4 表面平整度 ≤3 建筑用电子水平尺
或2m靠尺,塞尺随机测量二处,
取最大值 C
5 装饰线条接缝光滑、顺畅、色差小、阴阳角接口严密目测 C
6 光带槽、造型部分平直、无波浪目测 C
7 弧型、圆型部分光滑、顺畅目测 C
8 石膏板立面垂直
度 ≤3 建筑用电子水平尺
或垂直检测尺 C
9 石膏板阴阳角方正 ≤3 建筑用电子水平尺
或直角检测尺 C

10.3 全轻钢龙骨吊顶
10.3.1 基本要求
10.3.1.1  检查安装吊顶龙骨的基体质量，应符合现行国家标准规定，材质厚度达到国标要求。
10.3.1.2  轻钢龙骨吊顶组成配件的用途如下：
1.主龙骨：其承载着全部吊顶的重量;
2.副龙骨：其具有悬挂石膏板的作用，当然也可作横撑龙骨;
3.边(角)龙骨：吊顶四周的固定及水平定位，制作检修孔;
4.主副龙骨连接件：顾名思义就是用于主副龙骨的连接;
5.吊件：其是用于主龙骨与吊杆的连接;
6.吊杆：它也将承载整个吊顶的重量;
7.U型安装夹：是用于固定副龙骨，调整副龙骨的表面平整度。
10.3.1.3 弹线
用水准仪在房间内每个墙角上找出水平点，弹出水准线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差5mm。
10.3.1.4 固定吊挂杆件
通常情况下，固定吊挂杆件采用膨胀螺栓固定吊挂杆件，不上人的吊顶，其吊杆长度小于1000mm，可采用φ6吊杆，则大于1000mm，则应采用φ8吊杆，其应还要设置反向支撑。吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。
10.3.1.5 安装边龙骨
   在安装边龙骨时应按设计要求弹线，其沿墙上的水平龙骨线把L形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上或者用膨胀栓固定在墙上，而将其砼墙(柱)可用射钉固定，其间距不可大于吊顶次龙骨的间距。
10.3.1.6 安装主龙骨
   主龙骨吊点间距在900～1000mm，应吊挂于吊杆，中间部分应起拱，龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置的标高。
10.3.1.7 安装次龙骨
次龙骨与主龙骨应该紧贴在一起，其间距应在300~600mm，用T形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨两端应搭在L形边龙骨的水平翼缘上。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不大于40cm的次龙骨上。
10.3.1.8 全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。
通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。
10.3.1.9 安装石膏板
石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺丝与石膏板边的距离以10~15mm为宜，切割的板边以15~20mm为宜。其石膏板应在自由状态下固定，避免弯棱、凸鼓的现象出现。

10.2.2 验收要求及方法
全轻钢龙骨吊顶的安装验收要求及方法应按表11的规定进行
表11  全轻钢龙骨吊顶安装验收要求及方法单位为毫米
序号项目质量要求及
允许偏差验收方法项目
分类
量具测量方法
1 框架安装质量符合10.3.1.8的要求手感、目测全检 A
2 异型吊顶部分应有木工板或九厘板处理目测木质部位安装电器的全
检、金属件全检 A
3 表面质量无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等目测全检 B
4 表面平整度 ≤3 建筑用电子水平尺
或2m靠尺,塞尺随机测量二处,
取最大值 C
5 装饰线条接缝光滑、顺畅、色差小、阴阳角接口严密目测 C
6 光带槽、造型部分平直、无波浪目测 C
7 弧型、圆型部分光滑、顺畅目测 C
8 石膏板立面垂直
度 ≤3 建筑用电子水平尺
或垂直检测尺 C
9 石膏板阴阳角方正 ≤3 建筑用电子水平尺
或直角检测尺 C

11. 现场制作护墙板、墙饰板工程
11.1. 基本要求
11.1.1  现场制作护墙板、墙饰板的材料必须为国家环保产品。装饰面板、九厘板、木工板的环保指数为E1级，木工板的厚度应根据设计要求；白乳胶、防潮剂等为无甲醛的绿色环保产品，外包装上要有十环绿色环保标致；方料为东北松精品木方，木料含水率尽可能小于12%，不得有腐朽、节疤、劈裂、扭曲等疵病；实木线条（严禁使用石膏线条替代）。
11.1.2 施工工艺流程：
处理墙面基层→弹线→制作木骨架→用九厘板、木工板基层打底→贴木饰面板→实木线条收口。
11.1.3 制作前要对制作的墙面进行潮防处理。
11.1.4 按设计图样及尺寸在墙上弹出水平标准线和板面分挡线，在墙面标准控制线下侧10mm处打孔，在分档线上打孔，打入木楔；木方可直接固定于墙面进行找平。
11.1.5 木龙骨间距，当设计无要求时，一般横龙骨间距为300mm，竖龙骨间距为400mm。如面板厚度在10mm以上时，横龙骨间距可放大到40mm；安装木龙骨必须找方找直，除预留出板面厚度外，骨架与木砖间的空隙应垫木垫，用钉子钉牢，每块木砖至少钉两个钉子。
11.1.6 用九厘板满辅在木龙骨框架上（严禁用石膏板直接辅在龙骨上），造型凸出部分用木工板打底。
11.1.7 贴饰面板安装前应进行选配颜色、木纹对接应自然协调；表面应光洁,木纹朝向一致，饰面板固定应采用射钉或胶粘接，接缝应平整紧密，棱边、棱角光滑，无毛刺或飞边，板面间装饰性缝隙宽度均匀，饰面板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。

11.2.2 验收要求及方法
护墙板、墙饰板的验收要求和方法应按表12的规定进行
表12 护墙板、墙饰板验收要求及方法单位为毫米
序号项目质量要求及
允许偏差验收方法项目分类
量具测量方法
1 安装牢固手感全检 B
2 外观符合11.1.1.7要求目测 B
3 上口直线度 ≤2.0 5m拉线、钢直尺每面测量
二处,取最
大值 C
4 立面垂直
度 ≤1.5 建筑用电子水平尺或
2m垂直检测尺 C
5 表面平整
度 ≤1.0 建筑用电子水平尺或
2m靠尺、塞尺 C
6 接缝宽度 ≤1.0 钢直尺 C
7 接缝高低差 ≤0.5 钢直尺、塞尺 C

12 抹灰（刮大白）
12.1 基本要求
12.1.1 对开发商已粉刷好的墙、顶面，必须要在开工时对表面的乳胶漆进行铲除。
12.1.2 油漆工进场时，要对原墙、顶面进行空鼓检查，若有空鼓、结构性开裂等现象，要先行处理；处理完成后，需对墙、顶面滚一遍固墙宝或者界面剂。
12.1.3 对吊顶的自攻螺丝进行防锈处理，用嵌缝膏填石膏板缝隙和墙面线槽缝隙。
12.1.4 干透后，贴接缝带和的确良布，配墙、顶面的阴、阳角线条。
12.1.5  在批刮第一遍成品找平腻子之前，需对原墙面挂层纤维网，防止墙面出现龟裂现象。
12.1.6  在批刮第一遍成品找平腻子时，一定要用1米的铝合金靠尺由底向上竖向进行找平处理。
12.1.7  干透后，要用2米铝合金靠尺对墙面平整度进行验收，超过规范标准的地方要进行标注。
12.1.8  在批刮第一遍面层腻子时，要注意对有标注的地方进行修补、刮平。在批刮第一遍面层腻子时，要用1米的铝合金靠尺由左向右进行横向找平处理。每一工序要确保干透后，方可进行下一道工序。
12.1.9  批刮第二遍面腻腻子的主要目的是要进行收光处理。
12.1.10  干透后，需带200瓦灯泡进行带光打磨。
12.1.11  清扫墙、顶面灰尘，滚一遍乳胶底漆，干透后滚第一遍乳胶面漆，干透后再滚第二遍乳胶面漆，乳胶漆兑水率，要严格按照每桶外包装说明书上的比例进行勾兑。
12.1.12  完工的墙、顶面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。

12.2  对化工产品的环保要求
12.2.1 严禁使用传统的107、801、901胶水、纤维素等有害物质批刮墙、顶面，要使用无甲醛的成品找平腻子和面层腻子批刮。
12.2.2 与卫生间共用的墙面，在批刮第一遍成品腻子之前，需批刮一遍防潮腻子或者滚一遍防潮固墙宝。
12.2.3 要使用无甲醛的白乳胶，外包装要有绿色环保标致或十环标致。
12.2.4 谨防假冒伪劣产品流入家装市场，业主有权索取与环保相关的该产品质检报告单，出示质检报告单的部门，为国家认可的产品质检机构。施工方应无偿协助业主向商家或者厂方索取，若给业主造成经济损失的，施工方应先行赔付。

  12.3 验收要求和方法
12.3.1  抹灰质量验收要求及方法应接表13和规定进行。
表13抹灰质量验收要求及方法单位为毫米
序号项目质量验收及允许偏差验收方法项目分类
量具测量方法
1 表面平整度 ≤5 建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺每面随机测量二处，取最大值 C
2 立面垂直度 ≤4 建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺每室随机选一面墙，测量三处，取最大值 C
3 阴阳角方正 ≤4 建筑用电子水平尺或直角检测尺每室随机测量一阴阳角 C
4 外观符合12.1.12的要求目测全检 C
注：建筑用电子水平尺应符合JG142-2002的要求。

12.3.2 水性乳胶涂料
水性乳胶涂料涂刷验收要求及方法应按表14的规定进行
表14 水性乳胶涂料涂刷验收要求及方法
序号要求验收方法项目分类
量具测量方法
1 表面无起皮、表面无皱皮，起壳，鼓泡，无明显透底，色差，泛碱，返色，无砂眼、流坠、粒子等目测、手感，偏差用精度为1mm的钢直尺应在涂料实干后进行，距1.5m处正视，分色线采用在5m长度内检查 B
2 涂装均匀、粘结牢固，无漏涂、掉粉 C
3 分色线偏差不大于2mm C

13 涂装工程
13.1 清水漆
13.1.1 基本要求
13.1.1.1 清水漆施工流程：
清理木器表面→刷第一遍底漆→磨砂纸打光→上油灰→打磨砂纸→满刮第一遍腻子,砂纸磨光→刷第二遍底漆→拼找颜色,修补腻子,细砂纸磨光→刷第三遍底漆,细砂纸磨光→喷第一遍面漆、磨光，水砂纸打磨退光→喷第二、三遍面漆，打蜡,擦亮。
13.1.1.2 施工要点：
13.1.1.2.1 打磨基层是涂刷清漆的重要工序,应首先将木器表面的尘灰、油污等杂质清除干净，‘十分打磨、三分油’，所以打磨一定要到位。
13.1.1.2.2  涂刷清油时,手握油刷要轻松自然,手指轻轻用力,以移动时不松动、不掉刷为准。依照先上后下、先难后易、先左后右、先里后外的顺序和横刷竖顺的操作方法施工。
13.1.1.2.3  涂刷或喷涂要均匀，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹，表面无鼓泡，脱皮，斑纹等现象。
13.1.1.3 注意事项：
13.1.1.3.1  基层处理要按要求施工，以保证表面油漆涂刷不会失败。
13.1.1.3.2  清理周围环境，防止尘土飞扬。
13.1.1.3.3  因为目前油漆市场，油性油漆局多，具有一定毒性，对人体呼吸道有较强的刺激作用，所以，建议尽可能的使用环保性比较高的水性油漆，同时，在施工中一定要注意做好通风。

13.1.2 验收要求及方法
13.1.2.1  清漆涂刷质量验收要求及方法应按表15的规定进行。
表15 清漆喷涂验收要求及方法
序号要求验收方法项目分类
量具测量方法
1 裹楞、流坠、皱皮大面无、小面明显处无目测、手感应在涂料实干后进行，距1.5m处正视 B
2 木纹清晰、棕眼刮平 C
3 平整光滑 C
4 颜色基本一致，无刷纹 C
5 无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹 C

13.2 混油漆
13.2.1 基本要求
13.2.1.1 混油漆施工流程：
清扫基层表面的灰尘→刷封固底漆一遍→批刮原子灰，补缝→打磨→满刮油灰一遍→打磨、打平→连喷底漆二遍→找补、修色→打磨、打平→再连喷底漆二遍→再找补、打磨→连喷面漆二遍。
13.2.1.2 施工要点：
13.2.1.2.1 封固底漆刷过一遍后便可对汽钉眼、拼缝等处用原子灰进行填堵、嵌补，打砂纸时应顺着木纹打磨。
13.2.1.2.2 打磨时应用力均匀，不得磨透露底，阳角处要特别注意，如有磨透露底时，应及时调色修补。
13.2.1.2.3 自调的油灰满刮时，要求腻子涂抹饱满并突出饰面板作业面上，作为干燥收缩打磨的余量。
13.2.1.2.4 面漆喷完后，漆膜表面应平整光滑、手感柔和、色泽一致，无流挂、无皱皮。面漆喷过后，漆面与其它部位衔接处要清晰醒目、楞角分明。
13.2.1.3 注意事项：
13.2.1.3.1  油工要严格按工序、施工工艺操作，喷涂遍数一定要够，无明显漆雾。
13.2.1.3.2  底漆打磨处理后，不要急于喷面漆，应由业主、监理人员检查合格后方可继续施工。
13.2.1.3.3  喷面漆之前，要对现场环境进行清扫，撒水洒地，确保空气中无灰尘，喷漆面周围要用分色带、报纸等做好保护处理，漆面干透后，要打开门窗通风，现场严禁点明火。

13.2.2  验收要求及方法
13.2.2.1 混色漆涂刷质量验收要求及方法应按表16的规定进行。
表16混色漆喷涂质量验收要求及方法
序号要求验收方法项目分类
量具测量方法
1 透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无目测、手感，偏差用精度为1mm的钢直尺。应在涂料实干后进行，距1.5m处正视，分色线采用在5m长度内检查 B
2 平整、光滑均匀一致 C
3 分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于2mm C
4 分色线偏差不大于2mm C
5 颜色一致，刷纹通顺 C
6 无脱皮、漏刷、泛锈 C

13.3  擦色油漆
13.3.1 基本要求
13.3.1.1 混油漆施工流程：
清扫基层表面的灰尘→打磨→底搓色→底漆二遍→补钉眼→打磨→底漆一遍→补钉眼→打磨→底漆一遍→找补、打磨→连喷底漆二遍（当面漆施工要求施工）→面着色→连喷二遍面漆。
13.3.1.2 施工要点：
13.3.1.2.1 采用油性搓色宝施工前，应按色卡、色标进行施工。
13.3.1.2.2  搓色前应先打磨木作业表面，底搓色时应由上至下、由左至右进行，搓色要均匀、细腻，不允许露原底，搓色后刷底漆一遍。
13.3.1.2.3  面着色施工之前，由专业人员按色标、按施工量调配成面着色面漆。
13.3.1.2.4 面着色喷面漆时，要求施工人员手疾眼快、动作敏捷熟练，对多维面喷涂时，用报纸遮挡留出一个作业面进行喷涂，反复交替，避免重复喷涂造成阴角色调深重（如有漆色不匀，还应进行修色）。
13.3.1.2.5  面着色喷面漆要求漆膜饱和、色调均匀、无流挂、无皱皮。
13.3.1.3 注意事项：
13.3.1.3.1  底搓色前，一定要将色卡、色标拿到客户面前当场确认、签字。
13.3.1.3.2  面着色施工之前，应将事先做出的人工调色板拿到客户面前，经客户认可、签字后留存进档。
13.3.1.3.3  喷面漆之前，要对现场环境进行清扫，撒水洒地，确保空气中无灰尘，喷漆面周围要用分色带、报纸等做好保护处理，漆面干透后，要打开门窗通风，现场严禁点明火。

13.3.2  验收要求及方法
13.3.2.1 擦色漆喷涂质量验收要求及方法应按表17的规定进行。
                        表17  擦色漆喷涂质量验收要求及方法
序号要求验收方法项目分类
量具测量方法
1 透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无目测、手感应在涂料实干后进行，距1.5m处正视，分色线采用在5m长度内检查 B
2 木纹清晰、搓色均匀、一致 C
3 着色大面无色差 C
4 着色表面光滑平整 C
5 颜色基本一致，木纹顺畅 C
6 无脱皮、鼓泡、漏喷、斑纹 C

霏凡家装监理 · 发表于 2014-12-24 17:30:53

14 成品保护
由于装修房施工中存在多个工种、多工序交叉作业，成品容易受损害并难以完全修复而形成质量瑕疵，因此，在装修施工中，建立完善的成品保护规范，使最大限度的减少施工方、业主的经济损失。对于成品保护不到位，会给后续的施工和使用造成不必要的麻烦和损失。
那么，装修成品保护究竟应该注意哪些方面呢?或者说哪些地方我们应该特别的注意做好成品保护呢?我们将从基础装修的几个方面进行强制性的执行。
14.1 基本要求
14.1.1 入户门的保护
各种装修物料的进场以及各种建筑装修垃圾的清理，都会经过入户门，这些物品在搬运的过程中，与入户门发生磕碰、摩擦的机率大大增加，所以，第一个需要做好成品保护的地方就是我们的入户门。
14.1.2 石材、地砖的铺贴保护
石材、地砖的铺装，也属于基础装修的部分，经常发现石材、地砖施工时和施工后都没有做成品保护工作，具体的表现有：地砖边铺边勾缝、在刚铺的地砖上堆放杂物、在刚铺的地砖上就在上面走动踩踏、地砖没有使用成品保护膜覆盖等，这些都会影响地砖的铺贴效果，造成地砖的施工质量出现问题。
14.1.3 水电改造时的保护
水电改造属于隐蔽工程之一，是基础装修，其施工质量的好坏，对于后期的施工和使用起着非常重要的作用。水电改造施工非常的重要，对其成品的保护工作自然也是同样的重要，当水电改造完成后，对改造的下水管口要封好，对裸露的线头尽量进行包裹等。
14.1.4 定制衣柜、室内门及门套的保护
定制衣柜、室内门套的安装一般都在油漆工程尚未完工之前进行安装，所以，对这类家具的成品保护尤为重要。
施工中装修成品的保护是一个十分细致的活，从还没进场一直到施工完毕，施工的各个阶段都要做相关的保护，但一般说来主要有进门处，水电管线，石材、瓷砖、地板，卫浴、灯具等几个大的方面。
14.2 验收要求及方法
14.2.1 成品保护质量验收要求及方法应按表18的规定进行。
         表18  成品保护质量验收要求及方法
序号项目要求验收方法项目
分类
量具
1 入户门的保护保护膜粘贴目测 B
2 石材、地砖的铺贴保护成品保护膜覆盖目测 B
3 水电改造时的保护铁盖、塑料卡头目测 C
4 定制衣柜、室内门及门套的保护保护膜粘贴目测 C

装饰装修施工临时用电施工安全基本要求
1、施工现场用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46—2003）的规定 。
2、施工现场的电气系统接地形式采用TN-S系统，所有电气设备的金属外壳都必须与保护线PE连接。 
3、施工现场所有用电设备供电线路的首端必须设置漏电保护装置，动作电流最大为30mA，瞬时动作。 
4、照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料、或导线穿越B2级以下装修材料时，应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰装修材料中时，应采取隔热措施予以分隔。 
5、配电箱的壳体和地板宜采用不燃材料制作，配电箱、开关、插座均应安装在不燃材料上。
6、卤钨灯灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料制成的护套，不得直接使用具有易燃性绝缘的导线。 
7、明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护。 
8、每天工作结束时，应将临时用电设备等与电源断开，并将施工现场清理干净，做到“工完料净场地清”的文明施工。
9、施工现场应配备防水器材，每100平方需配备一瓶灭火器。
10、施工现场一旦发生电气火灾时，扑灭电气火灾应注意以下事项：
  （1）、迅速切断电源，以免事态扩大。切断电源时应戴绝缘手套，使用有绝缘柄的工具。当火场离开关较远需剪断电线时，火线和零线应分开错位剪断，以免在钳口处造成短路，并防止电源线掉在地上造成短路使人员触电。
  （2）、当电源线因其它原因不能及时切断时，一方面派人去供电端拉闸，另一方面灭火时，人体的各部位与带电体应保持一定充分距离，必须穿戴绝缘用品。
（3）、扑灭电气火灾时要用绝缘性能好的灭火剂如干粉灭火机，二氧化碳灭火器，1211灭火器或干燥砂子。严禁使用导电灭火剂进行扑救。

15 室内空气质量
15.1 装修完工7天后或交付使用前应进行室内空气质量验收
15.2 室内环境污染物浓度的检测方法需按GB50325的规定进行,检测结果应符合表19的要求。
表19 室内空气质量污染浓度限量
序号污染物浓度限量 b) 项目分类
1 氡(Bq/ m2) ≤200 A
2 游离甲醛(mg/ m2) ≤0.08 A
3 苯(mg/ m2) ≤0.09 A
4 氨(mg/ m2) ≤0.2 A
5 TVOC (mg/ m2) ≤0.5 A
注:a)TVOC为总挥发性有机化合物；
b)表中污染物浓度限量,除氡外均应以同步测定的室外空气相应值为空白值。

16 质量验收及判定
16.1 验收程序
管道,电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收
装修竣工后,施工方应先自行检查,若符合要求,可交付业主验收
16.2 质量判定
16.2.1 A类:涉及人身健康和安全的项目,B类:影响使用和装饰效果的项目,C类:轻微影响装饰效果的项目。
16.2.2 当C类项目的检测结果大于允许偏差的1.5倍时,应作为B类不符合处理。
16.2.3 A类、B类项目不允许存在不符合项,C类项目的不符合项目在总体工程中累计不得超过十二项,判定结论见表20。
16.2.4 若在验收中发现该项工程不符合验收要求时,施工方框图应进行整改,然后对该整改项目进行复验,直至符合要求。.
16.2.5 装修质量验收记录表见附录A。

17 装修质量保证
保修期按本市有关规定执行.自交付使用日起，保修期内出现非使用不当产生的装修质量问题,施工方应予以修复.
表20 合格判定表
序号工程分项工程项目分项工程中项目分类数分项工程合格判定整个工程质量的综合判定
1 给排水管道给排水管道 5A 0 合格判定条件：
当所有分项工程质量单项判定为合格，且C类项目合计不超过十二项不符合项时，总体工程和质量判定为合格。
不合格判定条件：
1、 A类、B类有一项或一项以上不符合，该总体工程的质量判定为不合格。
2、 C类项目在整个工程中有十二项以上（不含十二项）不符合，则总体工程的质量判定为不合格。
2 电路改造电路改造 7A 0
3 砌墙砌墙 1B，3C 1C
4 批荡批荡 1B，4C 1C
5 镶贴墙面镶贴 2B，6C 2C
地面镶贴 2B，5C 2C
6 防水、防潮防水 1A 1C
防潮 1B 2C
7 吊顶木龙骨吊顶 2A，1B，6C 2C
半轻钢吊顶 2A，1B，6C 2C
全轻钢吊顶    2A, 1B，6C 1C
8 护墙板、墙饰板工程护墙板 2B，5C 1C
墙饰板 2B，5C 1C
9 抹灰成品腻子 4C 2C
水乳性涂料 1B，2C 1C
10 涂装清漆 1B，4C 1C
混色漆 1B，5C 2C
擦色漆 1B，5C 2C
11 成品保护成品保护 2B，2C 2C
12 室内空气质量室内空气质量 5A 0

附录A
（资料性附录）
住宅装饰装修质量验收记录表
序号项目名称实测结果判定结果验收人签名
甲方（监理）乙方
1 给排水管道材料验收
安装验收
2 电路改造材料验收
安装验收
3 砌墙
4 批荡
5 镶贴材料验收
墙面
地面
6 防水、防潮材料验收
7 吊顶工程材料验收
安装验收
8 护墙板、墙饰板工程材料验收
墙饰板
护墙板
9 抹灰材料验收
水乳性涂料
10 涂装材料验收
清漆
混色漆
擦色漆
11 成品保护材料验收
12 室内空气质量
总体工程质量判定
竣工日期同意竣工签名
施工地点合同编号

需要测项目名称复测结果判定结果验收人签名
甲方乙方



起草稿单位为：安庆市装修行业协会
起草人为：霏凡家装监理-----李工

霏凡家装监理 · 发表于 2014-12-24 17:34:20

NO:

安庆市住宅室内装饰装修工程施工合同

      装饰工程名称：

      发包方（甲方）：

      施工方（乙方）：



安庆市装饰行业协会
                        监制
安庆市工商行政管理局

合同示范文本使用说明

一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》和《安徽省合同监督条例》及有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。
二、本合同文本适用于本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程，甲乙双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。住宅室内装饰装修企业应当恪守诚实信用，负有对合同条款正确说明的义务。
三、甲方代表为他人装修的，应出具当事人的委托书。乙方具备承揽住宅室内装饰装修工程的资格和资质，在签订本合同时乙方应当向甲方出示营业执照及相关资质证书原件。双方均有权留存经对方确认的资质、资格等证明性文件的复印件。
四、本示范文本制定和发布机关倡导和鼓励当事人在住宅装饰装修工程活动中委托监理企业进行工程监理。采用工程监理方式的应当由甲方与监理方另行订立委托监理合同。
五、附件表格内容填写不下的，可以附页，并由甲、乙双方对附页另行签字或盖章确认。
六、本合同填写时，文本中下划线空格部分（含附件）不得留空，如某项条文中的空格不约定，应当在空格处填写“不采用”或划斜线删除。
七、本合同示范文本经安庆市工商行政管理局批准，由安庆市装饰行业协会和安庆市工商局共同制定并负责解释。任何单位和个人不得擅自翻印和出售。

住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款
发包方（以下简称甲方）:                委托代理人:
身份证号码:                            身份证号码:
联系电话:                            联系电话:
通讯地址:

施工方（以下简称乙方）:
营业执照号:                            法定代表人:
行业准入证号码:
通讯地址:                               邮政编码:

依照《中华人民共和国合同法》、《安庆市住宅装饰装修施工规范及验收标准(2014版)》 及有关法律、法规的规定，结合本市住宅室内装饰装修的特点，双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议:
第一条工程概况
1.1  工程地点:
1.2  工程装饰装修面积:       ㎡，户型：    室厅    厨    卫；
1.3  工程内容及做法:施工安装内容及施工安装费用以本工程报价单为准。增加项目经甲乙方协商同意后，签字生效，另行计费。（见附件：住宅室内装饰装修工程报价单。）
1.4  工程承包方式，双方商定采取以下第    种承包方式:
(1)  乙方包工、包全部材料（即：全包形式）；
(2)  乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材（见附表2:甲方供材明细表）（即：半包形式）；
（3）乙方包工、甲方提供全部材料（即：包清工形式）。
1.5  工程期限总日历天数
开工日期       年月日(首期工程款到帐的第三天为开工日期)。
竣工日期       年月日(按合同约定质量标准验收合格日期为竣工日期)。
1.6  合同价款:本合同工程造价为（人民币）                   元金额大写：
                              元（见附件：住宅室内装饰装修工程报价单）。
以上合同价款包括材料费（甲方提供主材部分除外）、人工费、管理费、税金等相关费用，设计费另算。

第二条  关于工程及结算款的约定
2、1方案设计确定后，甲方需交定金    元，才能进行施工图设计。如因甲方原因，终止本协议，甲方所交定金转作为乙方设计的补偿（如甲方需索取图纸，应按工程总价5%收取设计费。）
2、2工程款支付方式按下表：
支付次数款项名称付款额付款时间
第一次签定合同时即付
水电结束即付
油漆工进场即付
竣工验收即付
2、3为保证甲方双方利益，各项工程款由甲方交到乙方财务部或业务部财务人员，或由乙方财务人员到工地收取，盖有乙方财务章的收据为有效付款凭证。如甲方将款项交与乙方财务部门以外的人员，造成款项差错、遗失等，乙方不承担责任。

第三条　工程质量标准
3．1　本工程质量执行国家标准GB50096－1999《住宅设计规范》、GB50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》以及《安庆
市住宅装饰装修施工规范及验收标准(2014版) 》 等相关国家和行业标准。


第四条甲方义务
4.1 甲方施工代表或委托监理公司的监理人员，对工程、质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。
4.2 甲、乙双方签订合同时，甲方应将准确的联络地址及通讯方式提供给乙方，以备甲、乙双方执行此合同过程中业务联系之用。
4.3  开工前日，为乙方入场施工创造条件，包括:搬清室内家具、电器等陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等，以不影响施工为原则。
4.4  甲方提供施工期间电源、水源。
4.5  甲方负责办理物业管理部门的开工手续，负责协调施工队正常施工过程中邻里之间的关系。
4.6  涉及建筑主体、承重结构、设备管线等变动的，甲方应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案。
4.7 甲方负责到有关部门办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
4.8  参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中的材料和阶段性验收，对乙方不符合合同约定或法律法规规定的施工行为有权进行制止。
4.9  甲方按约定工期支付工程款。

第五条乙方义务
5.1  按甲方签字认可的施工图纸做好工程预算，工程预算必须表明材料品种、品牌、材质、单价及工艺说明。
5.2  施工中严格遵守有关施工安全防护规定，因违反安全防护规定出现工伤事故，由乙方自行承担，与甲方无关。
5.3  施工中严格执行国家有关施工现场文明施工管理的规定，做到不污染环境，不扰民。
5.4  施工中严格执行有关防火规定。由于施工造成的火灾事故，由乙方承担，给甲方造成损失的，付赔偿责任。
5.5  保证施工现场的整洁有序,防止装修垃圾堵塞居室内上、下管道。
5.6  工程竣工后负责清扫施工现场（不包括专业保洁）。
5.7  负责做好竣工交付使用前的成品保护工作（甲方未经乙方同意委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外）。
5.8  施工中，未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构。
5.9  严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。
5.10 乙方应当协助甲方办理物业管理部门的开工手续或其他手续，并向甲方提供办理开工手续所需的相关资料。
5．11　甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

第六条工程项目变更和解除
6.1  甲方变更或增减施工项目时，应经乙方同意，乙方作出增、减预算造价单，双方签署《工程变更单》（见附件:住宅装饰装修工程项目变更单），明确调整的价款及工期的相应增减。
6.2  合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方项目负责人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程变更单》,任何口头承诺或口头协议均无效。
6.3  合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，并按合同总价款    ％支付违约金，办理终止合同手续。
6.4  施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款    ％支付违约金，解除本合同。

第七条材料供应
7.1  工程材料必须符合中华人民共和国，国家标准GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和国家室内装饰装修材料有害物质限量的相关标准，严禁使用国家明令禁止、淘汰的材料。
7.2  在施工过程中，如无正当理由，乙方要求更换约定材料，且乙方材料已进场，乙方除负责材料差价费用外，还用承担材料运输费和搬运费。
7.3 乙方提供装修材料、构配件和设备不合格或者属于有害物质超标、国家实行强制性认证而未经认证的以及国家明令禁止、淘汰的材料和产品或不符合设计、施工要求或规格有差异，甲方有权要求乙方更换，如已经被使用，乙方应无条件返工并承担相应费用，给甲方提供的材料造成损失的，应有乙方全额赔偿，工期不予顺延。
7.4  未经甲方同意，如果乙方故意提供假冒伪劣的材料或环保不达标的材料，应按材料的价款，十倍赔偿给甲方。乙方不得擅自变更合同约定使用的材料或擅自更换甲方所提供的材料，否则产生的损失由乙方承担。
7.5 甲方逾期交付工程材料，工期作相应的顺延：乙方逾期的，工期不予顺延。

第八条工期延误
8.1  对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延:
(1)  工程量增加或设计增项；
(2)  不可抗力；
(3)  甲方同意的工期顺延的；
（4）双方约定的工期顺延情形：
8.2  因甲方未按合同约定完成其相应负责的工作而影响工期的，工期相应顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格或安装地板、厨柜、电器等而影响工程质量以及施工进度的，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。
8.3  甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4  因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题而造成返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第九条工程验收
9.1双方约定分下列阶段对工程质量进行验收。
（1）电路改造、给排水管道铺设工程阶段验收；
（2）瓦、木工程阶段验收（墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目）；
（3）油漆工程阶段验收（墙、顶面乳胶漆，木器漆等工程项目）；
（4）工程竣工验收。
在进行工程阶段验收时，双方应特别注意隐蔽工程质量的验收，包括：防水、防潮、电路改造、给排水管道铺设、吊顶内的龙骨框架、并提供化工产品的质检报告单（复印件）等。
乙方应提前2天通知甲方验收，阶段验收合格后双方应填写工程阶段验收单。
9.2甲方应在收到乙方的工程竣工验收通知后日内组织验收。
9.3 验收合格由甲方签字确认（附件;住宅室内装饰装修工程验收单）。
验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在日内完成整改，整改所造成的工期延误不予顺延。整改完毕后，乙方应当重新通知甲方验收并承担由自身原因造成的整改费用（包括材料费、施工费等）。
甲乙双方对工程质量发生争议的，可以申请法定鉴定单位进行鉴定，鉴定费用由甲方先行垫付,经鉴定不合格,最终由乙方承担。
9.4 竣工验收时，乙方应向甲方提交工程竣工验收单。

第十条工程保修
10.1  工程竣工验收合格甲方付清全部工程款后，乙方向甲方出具工程质量保修单（见附件：住宅室内装饰装修工程保修书）。
10.2  本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，水、电改造工程、有防水要求的阳台、卫生间防渗漏工程、防潮工程、吊顶框架结构工程保修期限为五年。
10.3  保修范围为乙方施工的工程项目，由于施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，乙方负责保修。维修中需要更换材料的，由乙方负责免费更换同品质或更高品质的材料。
10.4  由于甲方使用不当造成损坏或不能正常使用，不属保修范围。
10.5  在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方须在48小时内到达现场查验，并在双方约定的时间内维修。

第十一条其它约定
11.1  甲方将进楼道门锁和入户门锁钥匙各把共把交给乙方       保管。工程竣工、款项结清后，乙方将钥匙返还给甲方。
11.2  如需工程监理，另签协议。
11.3、本合同签订后，未经甲方同意装饰工程不得转包。
11.4  工程开工前，甲方应将房屋外门工程钥匙交付乙方项目负责人。办理房屋交接时工程竣工验收后，甲方负责收回外门工程钥匙。
11.5  甲乙双方应当共同与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

第十二条违约责任
12.1 合同在履行过程中，甲、乙双方中任何一方无正当理由单方面要求解除合同，须按合同应付款的    赔付对方合同解除违约金。
12.2  合同订立后，非乙方原因，甲方减项金额超过总工程款的    以上，甲方须向乙方支付减项项目金额的    作为变更损失费。
12.3 甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付应付款 %作为违约金。逾期超过    天的，乙方有权停止施工，工期顺延。
12.4  乙方未按照合同约定提供材料的，甲方有权要求乙方更换材料或按材料品质计价付款。乙方故意提供不符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量的强制性标准的材料，给对方造成人身健康损害的，乙方承担故意损害赔偿责任。
12.5  乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
12.6 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方承担并视同验收合格。
12.7  甲乙双方在验收时对室内空气质量发生争议的，可以到我市装饰行业协会指定的环保检测单位进行初检，对初检室内空气质量不合格的不得交付使用，如属乙方施工原因造成的，乙方必须进行综合治理，并承担鉴定费用、治理造成的全部费用和工期延误损失；如属甲方原因造成的，由甲方承担责任。
12.8  乙方未按合同约定按期开工的，每延误一天向甲方支付工程造价的 %违约金。逾期超过    天的，甲方有权解除合同，并要求双倍退还已经支付的前期费用。

第十三条合同争议的解决方式
13.1  本合同在履行过程中发生的争议，可以通过双方协商解决，或向相关行政管理部门、社会团体申请协调解决。
13.2  双方通过协商或调解解决不成时，当事人可以选择下列解决方式：    。
① 向       仲裁委员会申请仲裁或向本市装饰行业协会申请仲裁。
② 向       人民法院起诉。

第十四条补充条款








第十五条附则及其他
15.1  本合同经甲、乙、双方签字（盖章）后生效。合同附件与本件具有同等的法律效力。
15.2  本合同一式贰份，甲方执壹  份，乙方执  壹份，

甲方（签字）：                         乙方（盖章）：

委托代理人：-----------------       法定代表人：

                                    委托代理人：

   年月日                            年月日

霏凡家装监理 · 发表于 2014-12-24 17:38:22

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安庆市住宅室内装饰装修工程施工合同

      装饰工程名称：

      发包方（甲方）：

      施工方（乙方）：

      监督方（丙方）：

安庆市装饰行业协会
                        监制
安庆市工商行政管理局

合同示范文本使用说明

一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》和《安徽省合同监督条例》及有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。
二、本合同文本适用于本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程，甲乙双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。住宅室内装饰装修企业应当恪守诚实信用，负有对合同条款正确说明的义务。
三、甲方代表为他人装修的，应出具当事人的委托书。乙方具备承揽住宅室内装饰装修工程的资格和资质，在签订本合同时乙方应当向甲方出示营业执照及相关资质证书原件。双方均有权留存经对方确认的资质、资格等证明性文件的复印件。
四、本示范文本制定和发布机关倡导和鼓励当事人在住宅装饰装修工程活动中委托监理企业进行工程监理。采用工程监理方式的应当由甲方与监理方另行订立委托监理合同。
五、附件表格内容填写不下的，可以附页，并由甲、乙双方对附页另行签字或盖章确认。
六、本合同填写时，文本中下划线空格部分（含附件）不得留空，如某项条文中的空格不约定，应当在空格处填写“不采用”或划斜线删除。
七、本合同示范文本经安徽省工商行政管理局批准，由合肥市建设委员会和合肥市工商局共同制定并负责解释。任何单位和个人不得擅自翻印和出售。

住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款
发包方（以下简称甲方）:                委托代理人:
身份证号码:                            身份证号码:
联系电话:                            联系电话:
通讯地址:

施工方（以下简称乙方）:
营业执照号:                            法定代表人:
行业准入证号码:
通讯地址:                               邮政编码:

监督方（以下简称丙方）：_________
社团登记证号码：_________                地址：_________
法定代表人：_________                   联系电话：_________
合同签订地址：_________

依照《中华人民共和国合同法》、《安庆市住宅装饰装修施工规范及验收标准(2014版)》 及有关法律、法规的规定，结合本市住宅室内装饰装修的特点，三方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议:
第一条工程概况
1.1  工程地点:
1.2  工程装饰装修面积:       ㎡，户型：    室厅    厨    卫；
1.3  工程内容及做法:（见附表1:住宅室内装饰装修工程施工项目确认表。）
1.4  工程承包方式，双方商定采取以下第    种承包方式:
(1)  乙方包工、包全部材料（即：全包形式）；
(2)  乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材（见附表2:甲方供材明细表）（即：半包形式）；
（3）乙方包工、甲方提供全部材料（即：包清工形式）。
1.5  工程期限总日历天数
开工日期       年月日(首期工程款到帐的第三天为开工日期)。
竣工日期       年月日(按合同约定质量标准验收合格日期为竣工日期)。
1.6  合同价款:本合同工程造价为（人民币）                   元金额大写：
                              元
（见附表3：住宅室内装饰装修工程报价单）。
以上合同价款包括材料费（甲方提供主材部分除外）、人工费、设计费、管理费、税金等相关费用。
1.7  双方约定，本工程价款以下列第项方式结算：
（1）以设计图纸和报价单所列项目一次性总包（含水、电路改造），增、减项目不得超过或减少总包工程价款的8%范围内。
（2）预算单价不变，按实际发生并经甲方确认的工程项目结算（不含水、电路改造项目）（见附表3住宅室内装饰装修工程报价单）。
（3）若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。

第二条工程监理
本工程若实行工程监理，甲方应当将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方，乙方需要配合监理公司的工作。

第三条施工图纸
3.1  设计方案和施工图纸必须符合有关国家对设计文件的编制规定，并达到相应设计深度要求。
3.2  双方商定施工图纸采取以下第    种方式提供:
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（须双方在每页图纸上签字方为有效）；
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（须双方在每页图纸上签字方为有效）。设计费用          元，由甲方支付费用，不在工程造价内。
3.3  甲方自行提供图纸的，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸提供给第三人。
3.4  附工艺做法说明书。

第四条　工程质量标准
4．1　本工程质量执行国家标准GB50096－1999《住宅设计规范》、GB50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》以及《安庆
市住宅装饰装修施工规范及验收标准(2014版) 》 等相关国家和行业标准。
4．2　装修室内环境污染控制应严格执行GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
4．3　其它约定标准（在"是"或"否"对应的"□"中打"√"或填写其它标准）：
（1）GB/T18883－2002《室内空气质量标准》□是□否执行；
（2）_________。

第五条　丙方的义务
5．1　根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜。
5．2　根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。由环境检测验收单位与甲方签订《室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜。
5．3　对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。
5．4　在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，丙方将组织相关人员进行签定、协调工作。
5．5　根据甲方的需要，负责与合同有关事项的组织协调工作。当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。

5.6  丙方开办资金托管业务，根据甲方的需要，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。
若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程项目对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若减少工程项目，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程全部完工后再返还甲方。

第六条甲方义务
6.1 开工前，甲方向乙方提供《小区住宅使用说明书》（含装饰装修注意事项）和所装饰住宅的原始平面图（包含不可拆改的承重结构图示）及原房屋空气质量检验报告，委托乙方据此设计施工图纸和做法说明，并经过双方确认。
6.2 甲方施工代表或委托监理公司的监理人员，对工程、质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。
6.3 甲、乙双方签订合同时，甲方应将准确的联络地址及通讯方式提供给乙方，以备甲、乙双方执行此合同过程中业务联系之用。
6.4  开工前日，为乙方入场施工创造条件，包括:搬清室内家具、电器等陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等，以不影响施工为原则。
6.5  甲方提供施工期间电源、水源。
6.6  负责办理物业管理部门的开工手续，负责协调施工队正常施工过程中邻里之间的关系。
6.7  涉及建筑主体、承重结构、设备管线等变动的，应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案。
6.8 负责到有关部门办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
6.9  参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中的材料和阶段性验收，对乙方不符合合同约定或法律法规规定的施工行为有权进行制止。
6.10  甲方按约定工期支付工程款。
6.11　施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

第七条乙方义务
7.1  严格按甲方签字认可的施工图纸做好工程预算，不得漏项，预算时漏项的，在结算工程款时不予调整，其所增项目不得超过工程总款的8%。工程预算必须表明材料品种、品牌、材质、单价及工艺说明。严格按图纸施工。
7.2  应将施工规范及验收标准在订立合同前，事先书面告知甲方，施工中严格执行施
工规范和质量标准，保质、按期完成工程施工。
7.3  施工中严格遵守有关施工安全防护规定，因违反安全防护规定出现工伤事故，由乙方自行承担，与甲方无关。
7.4  施工中严格执行国家有关施工现场文明施工管理的规定，做到不污染环境，不扰民。
7.5  施工中严格执行有关防火规定。由于施工造成的火灾事故，由乙方承担，给甲方造成损失的，付赔偿责任。
7.6  保证施工现场的整洁有序,防止装修垃圾堵塞居室内上、下管道。
7.7  工程竣工后负责清扫施工现场（不包括专业保洁）。
7.8  负责做好竣工交付使用前的成品保护工作（甲方未经乙方同意委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外）。
7.9  施工中，未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。
7.10  严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。
7.11 乙方应当协助甲方办理物业管理部门的开工手续或其他手续，并向甲方提供办理开工手续所需的相关资料。
7．12　甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

第八条工程项目变更和解除
8.1  甲方变更或增减施工项目时，应经乙方同意，乙方作出增、减预算造价单，双方签署《工程变更单》（见附表4:住宅装饰装修工程项目变更单），明确调整的价款及工期的相应增减。
8.2  合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方项目负责人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程变更单》,任何口头承诺或口头协议均无效。
8.3  合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，并按合同总价款    ％支付违约金，办理终止合同手续。
8.4  施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款    ％支付违约金，解除本合同。

第九条材料供应
9.1  双方提供的材料、设备运到施工现场时，应通知对方并向对方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由双方共同验收办理交接手续。
9.2  工程材料必须符合中华人民共和国，国家标准GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和国家室内装饰装修材料有害物质限量的相关标准，严禁使用国家明令禁止、淘汰的材料。
9.3  在施工过程中，如无正当理由，乙方要求更换约定材料，且乙方材料已进场，乙方除负责材料差价费用外，还用承担材料运输费和搬运费。
9.4 甲方提供装修材料、构配件和设备不合格或者属于有害物质超标、国家实行强制性认证而未经认证的以及国家明令禁止、淘汰的材料和产品或不符合设计、施工要求或规格有差异。乙方有权要求更换并拒绝施工，并且工期相应顺延。
9.5乙方提供装修材料、构配件和设备不合格或者属于有害物质超标、国家实行强制性认证而未经认证的以及国家明令禁止、淘汰的材料和产品或不符合设计、施工要求或规格有差异，甲方有权要求乙方更换，如已经被使用，乙方应无条件返工并承担相应费用，给甲方提供的材料造成损失的，应有乙方全额赔偿，工期不予顺延。
9.6  未经甲方同意，乙方不得擅自变更合同约定使用的材料或擅自更换甲方所提供的材料，否则产生的损失由乙方承担。
9.7甲方逾期交付工程材料，工期作相应的顺延：乙方逾期的，工期不予顺延。

第十条工期延误
10.1  对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延:
(1)  工程量增加或设计增项；
(2)  不可抗力；
(3)  甲方同意的工期顺延的；
（4）双方约定的工期顺延情形：
10.2  因甲方未按合同约定完成其相应负责的工作而影响工期的，工期相应顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格或安装地板、厨柜、电器等而影响工程质量以及施工进度的，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。
10.3  甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
10.4  因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题而造成返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第十一条工程验收
11.1双方约定分下列阶段对工程质量进行验收。
（1）电路改造、给排水管道铺设工程阶段验收；
（2）瓦、木工程阶段验收（墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目）；
（3）油漆工程阶段验收（墙、顶面乳胶漆，木器漆等工程项目）；
（4）工程竣工验收。
在进行工程阶段验收时，双方应特别注意隐蔽工程质量的验收，包括：防水、防潮、电路改造、给排水管道铺设、吊顶内的龙骨框架、化工产品的环保性等。
乙方应提前2天书面通知甲方验收，阶段验收合格后双方应填写工程阶段验收单。
11.2甲方应在收到乙方的书面工程竣工验收报告后日内组织验收。
11.3 验收合格由甲方签字确认（附表5住宅室内装饰装修工程验收单）。
验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在日内完成整改，整改所造成的工期延误不予顺延。整改完毕后，乙方应当重新提交验收报告并承担由自身原因造成的整改费用（包括材料费、施工费等）。甲方提出整改意见后，乙方未在约定时间内完成整改的，视为工期延误，按15.9条款承担违约责任。
甲乙双方对工程质量发生争议的，可以申请法定鉴定单位进行鉴定，鉴定费用由甲方先行垫付,经鉴定不合格,最终由乙方承担。
11.4 因特殊原因，部分工程必须甩项竣工时，甲、乙双方应签订补充协议，明确双方权利义务。
甩项是指：个别工程项目由于甲方所购设备不能及时到位的原因，不能按时完工，但又不影响工程竣工验收的项目。
11.5竣工验收时，乙方应向甲方提交工程竣工验收单。

第十二条工程量的核实和工程款支付
12.1 工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量结算清单报告，甲方应在接到报告    日内通知乙方，核实际竣工工程数量（以下简称计量），乙方应为计量提供便利条件并派人参加。
甲方收到竣工工程量结算清单报告日内未通知乙方进行计量，乙方报告中开列的工程量视为被甲方确认，作为工程款结算的依据。
乙方无正当理由不参加计量，甲方可以自行核实，计量结果视为有效，作为工程款支付的依据。
乙方超出设计图纸范围或《工程报价单》的预算，且未经甲方签字确认而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予计量。
竣工验收（附表6：住宅室内装饰装修工程结算单）经甲方确认后，乙方应向甲方提交竣工工程款结算清单，并将有关资料交甲方。甲方接到资料后    日内如未提出异议，即视为同意。
12.2双方约定按以下步骤支付工程款：
（1）签订合同后日内，支付工程款总额的百分之    ，计人民币    元。
（2）电路改造、给排水管道铺设工程阶段验收合格后日内支付工程款总额---------%，计人民币                   元；
（3）瓦、木工程阶段验收合格后    日内支付工程款总额的    %，计人民币                      元；
（4）油漆工程阶段验收合格后___日内，支付工程款总额的 %，计人民币       元。
（5）增加项目的工程款，在该项目阶段性验收后       日付清。
12.3 工程验收合格，甲方对乙方提交所有附件报表进行综合审核，工程结算单进行审核。自提交之日起_____日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款。
12.4  为保证甲、乙双方利益，工程款由甲方交到乙方财务部门，盖有乙方财务章的收据为有效付款凭证。支付最后一笔工程尾款的同时乙方向甲方开具正式统一发票。

第十三条工程保修
13.1  工程竣工验收合格甲方付清全部工程款后，乙方向甲方出具工程质量保修单（见附表7：住宅室内装饰装修工程保修书）。
13.2  本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，水、电改造工程、有防水要求的阳台、卫生间防渗漏工程、防潮工程、吊顶框架结构工程保修期限为五年。
13.3  保修范围为乙方施工的工程项目，由于施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，乙方负责保修。维修中需要更换材料的，由乙方负责免费更换同品质或更高品质的材料。
13.4  由于甲方使用不当造成损坏或不能正常使用，不属保修范围。
13.5  在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方须在48小时内到达现场查验，并在双方约定的时间内维修。

第十四条其它约定
14.1  甲方将进楼道门锁和入户门锁钥匙各把共把交给乙方       保管。工程竣工、款项结清后，乙方将钥匙返还给甲方。
14.2  如需工程监理，另签协议。
14.3、本合同签订后，未经甲方同意装饰工程不得转包。
14.4  工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙交付乙方项目负责人。办理房屋交接时工程竣工验收后，甲方负责提供外门新锁或钥匙，由乙方当场负责安装后交付使用。
14.5  施工中材料搬运（上楼）费及垃圾清运费视面积大小和楼层高低由双方商定并在本合同补充条款中另行约定。如甲方自行搬运和清理，则不支付乙方费用。
14.6  甲乙双方应当共同与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
14.7  施工期间，乙方每天的工作时间为：上午点分至点    分；下午点分至点分。该工作时间与物业管理单位规定的时间相冲
突时，以物业管理单位规定的时间为准。

第十五条违约责任
15.1 合同在履行过程中，甲、乙双方中任何一方无正当理由单方面要求解除合同，须按合同应付款的    赔付对方合同解除违约金。
15.2  合同订立后，非乙方原因，甲方减项金额超过总工程款的    以上，甲方须向乙方支付减项项目金额的    作为变更损失费。
15.3 甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付应付款 %作为违约金。逾期超过    天的，乙方有权停止施工，工期顺延。
15.4  由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付该阶段工程造价的 %违约金。逾期超过    天的，甲方有权解除合同，并委托具有施工资质的第三方对后续工作进行施工，因此，产生的费用及损失由乙方承担。
15.5  乙方未按照合同约定提供材料的，甲方有权要求乙方更换材料或按材料品质计价付款。如果乙方故意提供假冒伪劣的材料或环保不达标的材料，应按材料的价款，十倍赔偿给甲方。乙方故意提供不符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量的强制性标准的材料，给对方造成人身健康损害的，乙方承担故意损害赔偿责任。
15.6  乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
15.7工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方承担并视同验收合格。
15.8 甲乙双方在验收时对室内空气质量发生争议的，可以申请双方接受的法定检测单位进行检测，对经过法定检测单位检测，室内空气质量不合格的不得交付使用，如属乙方施工原因造成的，乙方必须进行综合治理，并承担鉴定费用、治理造成的全部费用和工期延误损失；如属甲方原因造成的，由甲方承担责任。
15.9  乙方未按合同约定按期开工的，每延误一天向甲方支付工程造价的 %违约金。逾期超过    天的，甲方有权解除合同，并要求双倍退还已经支付的前期费用。
15.10 乙方擅自转包部分或全部工程的，按照本条第4项约定承担责任。

第十六条合同争议的解决方式
16.1  本合同在履行过程中发生的争议，可以通过双方协商解决，或向相关行政管理部门、社会团体申请协调解决。
16.2  双方通过协商或调解解决不成时，当事人可以选择下列解决方式：    。
① 向       仲裁委员会申请仲裁或向本市装饰行业协会申请仲裁。
② 向       人民法院起诉。

第十七条补充条款








第十八条附则及其他
18.1  本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。合同附件与本件具有同等的法律效力。
18.2  本合同一式叁份，甲方执壹  份，乙方执  壹份，本市行业协会执壹  份。

甲方（签字）：                         乙方（盖章）：
委托代理人：-----------------       法定代表人：
                                    委托代理人：

丙方（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：

年月日                            年月日

秋木 · 发表于 2014-12-25 12:50:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

一号家居商城 · 发表于 2014-12-28 11:42:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

霏凡家装监理 · 发表于 2014-12-29 20:03:00

本帖最后由霏凡家装监理于 2014-12-30 21:00 编辑

需要装修的业主，请到我市装饰行业协会网站下载这份文件，做为你维权和衡量工程质量的依据。装饰协会的网址是：www.aqzsxh.org

uplandjinjin · 发表于 2014-12-30 13:53:21

{:soso_e179:}

[装修学堂] 安庆市住宅装饰装修施工规范及验收标准(2014版)