2014年政策定调？业界猜谜“双向调控”

中联地产网

     （评论员 周庆亮）每逢两会，关于楼市的讨论格外引人关注，记者抓住一切机会问、与会代表热烈谈论楼市并发表意见，但今年平静了很多，有指示性作用的仅有住建部部长说的"双向调控"。"双向调控"被认为是今年调控的主基调，但所指尚未明朗，调供需？调松紧？调区域？还是调机制？答案尚需等待，唯一明确的就是李总理提及的将遏制房地产投机。
　　昨日，在经过近5个小时的漫长等待后，记者终于在驻地"堵"到了全国政协委员、住建部部长姜伟新。面对一系列有关房价的提问，他不经意间透露出四个字："双向调控"。
　　只说四个字
　　"2014年房地产如何调控？"、"限购政策会不会放开？"、"杭州一些楼盘价格下跌，您怎么看？"、"楼市是否还会进一步分化？"……
　　起初，面对记者的一连串提问，姜伟新三缄其口。就在记者快要放弃之际，他却从牙缝中透露出四个字："双向调控"。
　　"如何理解'双向调控'？它是意味着防止市场大起大落吗？"面对着记者的再次追问，姜伟新没再多言，只是说等政府工作报告。
　　点头有玄机？
　　3月4日，在全国政协经济界别小组会议结束后，住房城乡建设部副部长齐骥被记者围堵。在被围堵的全过程中，齐骥只回应了一句话：调控不是一两句话能说清楚的。
　　有记者追问齐骥，今年是不是房地产的拐点？他点头。记者又追问，点头是什么意思。齐骥没说话离开了。
　　防大幅波动？
　　"杭州等一些楼盘降价，不是坏事，而是好事。"住建部政策研究中心原副主任王珏林说，不用担心中国楼市会崩盘。"目前各省进行限购的城市仅一两个。不少城市的房价仍在上涨，根本不用担心房价会大幅度全面下跌。"
　　"中国是居民收入比较快速增长的经济体，只要房地产价格没有大涨，就可以逐步软着陆。"人民银行前货币政策委员会委员李稻葵说。
　　对此，住建部政策研究中心住宅与房地产研究处处长赵路兴也表示，所谓崩盘担心有些过度。据他分析，房地产业的崩盘，多数由一个国家的宏观经济出问题所致。而2014年中国gdp增长目标为7%至8%，货币政策稳健。因此，中国楼市不会出现大波动。