本帖最后由 霏凡家装监理 于 2014-1-20 09:30 编辑
家装监理：解析装饰公司的项目经理及施工人员是如何偷工减料之一（水电篇）
在装修中，最怕的莫过于施工单位以次充好，偷工减料了，而且这样的事在装修业内也是屡见不鲜，受害者是广大装修消费者。那么，怎样避免施工单位以次充好、偷工减料呢？作为业主，无论是装修前去详细考察，还是在施工过程中明察秋毫，你也不一定能知道他们在偷工减料；因为，大部分业主心中没有施工质量规范这个标准去衡量和比较，所以，施工人员就在你面前进行偷工减料，你也未必就能鉴别的出来。因此，我从事家装监理行业多年，根据我多年对安庆装修市场的了解，将按施工的各工种在那些地方最容易偷工减料，为向你一一解析，那么装饰公司在施工中普遍存在哪些偷工减料的现象呢？
偷工：隐蔽工程最受伤： 1、水电方面： 水电工程包含最主要的是给、排水工程和强、弱电线及管线工程，水电工程是装修施工中最重要的工程项目，也是最隐蔽的项目。作为关系到业主人身安全、财产安全问题，施工的时候千万马虎不得，作为业主有必须也应该了解这方面的知识，施工人员在施工中常出现的偷工减料猫腻有那些呢。 （1）、在线路施工中，要埋暗线就必须先在墙、地面上开槽，然后辅PVC阻燃线管，然后再穿、套电线。但是少数工人为了图自已方便，经常野蛮施工，不依据国家规范要求，也不根据具体墙体及定位情况去选择不同的方法和走向，而一唯的进行墙面横向开槽，从而很容易造成墙体开裂。国家规定，横向开槽不得超过50公分，但是，我常看到很多工人在施工过程中，就喜欢横向开槽，尤其是在床头两边的床头柜插座这块，就喜欢横向开槽。 (2）、现在的高层建筑里的，厨房、卫生间墙体基本都是减力墙的比较多，然而，减力墙开槽比较麻忙，所以，有些工人为了省事，就在地面上开槽走强电线路。我们都知道，这些区域是经常有水的地方，如果强电从地面上走，就会给业主带来很大的安全隐患，所以，按照施工规范要求，厨房、卫生间、阳台等区域的强电线路，是严禁走地面的。 （3）、在墙、地面开槽时，很多工人为了省力，在刚开始弹线时，就没有计算线管之间应需要有1公分左右的缝隙，于是，在开墙、地面线槽时，把线槽宽度开的过窄，使并排的线管之间没有一点间隙，连管卡都塞不进去，这对后期粉线槽时的水泥砂浆就更难渗入到管缝里去了，这不仅造成线管这块的墙、地面空鼓，而且也不利于电线的散热。在水电施工规范中就要求，墙、地面在同一个线槽内的并排线管之间必须有1公分左右的缝隙，使水泥砂浆充分与原墙、地面的底层进行有效结合。 （4）、现在安庆装修市场上业主要求布线时，达到横平竖直，可是，有少数水电工为了省力，玩起了强、弱电共槽和水、电共槽等这样的花招，这种施工方法是严重违背国家施工规范要求的行为，我们广大装修业主一定要严加禁止。
其次，在底盒固定和排线管施工方面， 在固定底盒之前，应安装底盒锁扣，可是，有些工人不安装锁扣而在底盒上开口，这样在穿、套电线时，就很容易把电线的阻燃皮划破，从而给业主带来安全隐患；还有些工人在固定底盒时，不用水平尺去较正底盒是否水平，使多联底盒不在一条水平线上；还有些工人在连接两个以上单、多底盒时，不人为留有一定的缝隙，从而造成后期面板安装时相互挤压。 在强、弱电采用双联底盒时，很多工人就不太注意强、弱电之间的间距了，国家规定：强、弱电之间间距要有50公分左右，我们通过多次实验，最低不能低于20公分，否则，将会影响弱电信号的传输，也就是我们常说的磁场干扰；那如何避免双联底盒的强、弱电能达到规范要求呢？在施工规范里就明确指出，强、弱电进入双联底盒时，必须采用垂直进入法（或者说交叉进入法），这样就能达到强、弱电线路的规定间距了。 在地面排线管时，强、弱电线管难免有交叉现象，有些工人却不做任何处理，但很多工人虽然用锡铂纸隔开了，但并不达到规范要求，没有起到防磁场干扰的效果；施工规范要求，锡铂纸长度要超过强、弱电交叉截面积以外20公分左右的距离。 再次，在穿、套电线方面，在家庭装修施工中，几乎所有的电线都是穿、套PVC线管，然后，暗埋到墙、地面内；但如果施工人员在穿、套电线时不认真，在一根ф16的线管内穿五根以上的强电线，就很容易使电线的局部受热过高，造成安全隐患。他们常犯这种错误的地方，基本都是在卫生间浴霸开关线路上。国家规定，强电线管内应留有40%的散热空间，让管内的电线充分散热。
减料：在电路设计上是最大的目标 在电路设计上，对于大功率电器，业主基本要求，要单独走一条回路时，有些工人为了省事，只单独走一根火线，其零线和地线都与相邻的插座线路共零线或者共地线。他们常犯错误的地方，是在挂机空调插座、阳台小厨宝插座、客餐厅地插等处。 在电路设计上，对于业主常使用的大功率电器的厨房、卫生间等地方，不去分解进行合理分配，而一味的只走一条回路，不考虑业主后期使用上的方便。比如在厨房线路设计上，冰箱不考虑单独走一条回路，如果业主出远门，关闭所有的空开，只留有冰箱这条线路，其冰箱里的食物就不会变质、变味；太阳能热水器的电加热、烤箱、微波炉等这些大功率电器如果同时使用，其功率与线径是否匹配，是否需单独分配二条以上回路这样才比较合理、安全等等。 在卫生间的电路设计上，如果业主需要储水式电热水器时，其线路与几合一的浴霸的线路分开，这样分配成两条单独的回路时，就很安全的同时使用了，我认为这种设计更为合理和安全。 对于客、餐厅地插这种季节性使用的插座，为了业主使用安全，是否考虑单独走一条回路或者用开关控制等方法，来合理解决业主的安全隐患问题。 在照明线路设计上，安庆本地基本上是房间的插座与照明共用一条回路，这种设计思路的主要蔽端在于如果这条线路出现问题，那整个房间就无电源了；如果我们把照明线路设计成二条独立的回路，客、餐厅的照明为一条回路，所有房间的照明共用一条回路，这样就能有效解决这种蔽端了，如果房间的照明出现问题，其房间的插座还有电源，可以利用台灯进行照明。在安庆有部分装饰公司也采用这种设计思路，但是，他们进行缩水，把灯头线改为1.5m㎡的线径，他们无视国家规范标准与不顾，进行人为偷工减料，这将会给业主带来一定的安全隐患。 在吊顶筒灯线路上，安庆很多工人把同一条筒灯线路的零线，就喜欢接在吸顶盒里，三、五年后，这些胶布就会老化，铜线表面就会生铜釉，造成线路断路 ，这就给后期维修带来麻烦，所以，在施工规范中，就明确规定：吊顶线路要采用，‘火线进开关，零线进灯头’。 目前我国电线电览行业的线径廋身已成为该行业的潜规则了，再加上现在电线的铜质含量不高等因素，如果还按过去理论上来进行推算，挂机空调使用2.5m㎡线径；柜机空调使用4.0m㎡线径已不在适合当今和未来电器的发展了,过去柜机空调的最大功率为5.0千瓦,挂机空调最大功率为3.5千瓦；现在家用的柜机空调基本都在7.0以上了,挂机空调有5.0的了，其线径还停留在原来的设计范围里,势必会给业主带来安全隐患。 随着很多大功率电器进入寻常百姓家里，可以，还有些项目经理和装饰公司把地线还停留在1.5m㎡的线径上，国家已明确规定，家庭装修中严禁使用1.5m㎡的线径，这也是为了保障业主的生命安全上考虑。 更有些项目经理为了节省线径的材料，把厨房和卫生间这些大功率电器使用频繁的地方，虽然按照公司或者业主的要求用4.0m㎡进入后，他们却改用2.5m㎡线径串联到每个插座上，虽然，在短期内不会有什么太大的问题，但业主长期使用三、五年后，就会造成插座面板发热甚至烧毁，使线路发生断路或线路老化等情况，从面给业主带来了很大的损失。
2、给水方面：
偷工：开水路线槽 现在很多施工人员为了省工，把墙、地面的冷、热水管进行共槽，而且两管之间没有一点间隙，后期一当出现水管渗漏或者暴裂等情况，就很难判定是冷水管还是热水管出现问题，造成维修上的困难。按照国家施工规范要求，冷、热水管的间距必须在20公分左右，并要求不能共槽。 还有些施工人员为了自己的施工方便，在厨房和卫生间墙面上进行水电交叉和共槽等现象，他们常犯错误的地方在厨房洗槽下面、燃气热水器旁边；卫生间的浴室柜下面、洗衣机和座便器旁边；阳台洗衣池下面等处。
减料：在供热系统上是最大的目标 （1）、在家用供热系统设计上，对于每个家庭来说，最少要设计出两个供热系统。如果有两个卫生间的话，其主卫与厨房的供热系统的距离又比较远的情况下，最好要单独设计出一个供热系统，并用截止阀控制，这样平时关闭阀门形成相对独立的供热区域，在特殊情况下，打开阀门形成热水共享，这种设计方案才算比较合理。但是，这样设计在水管材料上将大大增加，因此，如果是按面积计算水电费用的装饰公司里的很多项目经理都是不会同意这种方案的。 （2）、对于水管是走地，还是走顶的问题，一直是装修业内人士的热门话题。 我个人认为：水管走顶合法不合理，水管走地合理不合法。 为什么这么说呢？国家规定水管走顶，其目的是让业主能及时发现水管渗漏现象，并便于后期维修；而水管走地为什么说合理，因为，在厨、卫的墙面上，便于安装一些人们日常使用的挂件，比如说：卫生间的毛巾杆、浴室柜上面的镜子等等这些挂件。如果水管走顶，这些水管就将从顶部通过墙面走到指定的位置上，所以，这些挂件又需要在墙面上打眼，如果某个挂件的眼孔正好是水管的从顶部下来的路径，那么，只能偏离水管，这就会给安装师傅带来很大的麻烦。 还有一点，水管走顶的最大缺点是：热水管散热快不保温，而且存在有水锤的澡音；而水管走地的缺点是：水管与地面的强、弱电线管产生交叉，一旦出现水管渗漏现象，就会造成安全隐患。 所以，我个人采用变通的形式，制定出这样的施工规定，在厨房、卫生间、阳台内水管走地面；穿过客、餐厅的水管要走顶，并把热水管用保温棉进行保温处理。这样就综合解决了，‘水管走顶合法不合理，水管走地合理不合法’所带来的蔽端问题。而所用的水管材料比走顶要少，比走地要多。 （3）、关于PPR水管的管壁厚度以及冷水用冷水管、热水用热水管的问题，也是装饰公司项目经理减料的最大目标。目前，安庆装饰公司在报价里只写明什么牌子的PPR水管，但不注明管壁的厚度，所以，送到你家的水管管壁厚度一定是2.8mm的水管，实际上每个品牌的水管管壁厚度3.4mm,其价格每米要贵2块钱左右；按一户正常水管用量在70米左右，那他们就节省了140元左右。还有如果冷水用冷水管、热水用热水管的话，其差价又在2块钱左右。这样算下来就能节省200多块钱了。如果一种材料上省几佰，那装饰需要二、三佰种材料，这样一个不多十个就不少了，一户下来省几仟块钱是没有什么大的困难的。
3、排水方面： 偷工：下水管路改造：谨防堵塞管道情况 （1）、厨房洗槽排水管的问题。 现在的开发商对厨房主下水管有一节110、50的直接，这个50的排水口基本离原地面15公分左右，一些工人为了图省事，不把这个直接进行下降处理，只用一根50的PVC管入这个直接的50口里接到洗槽下面，这就有可能造成这节PVC管在整体厨柜底板的上面或者下面，而且形成不了排水的斜坡度增加不了洗槽排水的落差力度。
（2）、卫生间的排水改造的问题。 卫生间是排水改造最多的地方，也是最复杂的地方，其最主要的地方是浴室柜的墙排口改造和地漏改造项目。有些施工人员为了图省事，把浴室柜的墙排槽开的不深，在地面与墙面拐角处用90度弯头进行联系，而不是用45度弯头。三、五年后这些地方容易形成一些垃圾在弯头处沉集，造成堵塞排水不畅等现象。 我常常遇到一些工人把地漏的排水口就用40的口，不用40变50的直接。现在市场上普遍都是50的地漏，很少有40的地漏，于是，有一些不负责任的瓦工师傅就把地漏放在这个40口上，这就造成卫生间地面的水不能完全排进下水管里，造成卫生间地面瓷砖下面的砂浆层有集水现象，时间一长，这些水就会散发出一种臭味。
（3）、阳台的排水改造问题。 现在人们已习惯把洗衣池、拖把池、洗衣机放到阳台上，这样洗晒衣物都很方便，然而，开发商在阳台地面上只留有一个地漏排水口，如果一些施工人员图省事、设计不合理，把这些排水量用PVC管联接后集中在这一个排水口里，如果业主还需要在阳台地面上保留地漏的情况下，就会造成返水现象。
（4）、在闭水试验验收时，一定要清理楼下S弯的建筑垃圾，并检查S弯检修盖是否完好无损。 现在很多项目经理在验收闭水试验时，就忽失了这些环节上的处理，等到出现排水管被堵塞时，才想到要到楼下业主家去清理这些垃圾。
综上所述：对于工程项目经理来说，控制成本是其主要任务，但是控制成本不能在偷工减料上下功夫，更不能在隐蔽工程上去偷工减料；如果因为偷工减料而造成因工程项目的安全性和质量性问题，导致工程返工，其成本代价远大于偷工减料。所以，对于一个合格的项目经理是决不能纵容有偷工减料的这种现象发生。
因此，在家装过程中，水电工程往往是装修的第一步，这一步看似简单却十分重要：水电安装好后不易改动，且使用年限很长，所以一定要注意设计安装的安全性、实用性。 “水电改造工程属于隐蔽工程。业主在装修过程中，无论装得多么漂亮，只要水电工程没有做好，肯定后患无穷。”---------水电隐蔽工程千万别搞成水电隐患工程！！
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发表于 2014-1-14 11:08:32
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