三年之后，安庆房价必大涨

黑羊羊

这几年想买房的人，如果听了谢国忠之类所谓的学院派本本主义，教条主义的话，没买房，就会吃了大亏。原因是什么？是王明懂苏联，毛泽东更懂中国；谢国忠懂美国房地产，任志强更懂中国房地产。现在一二线城市在房地产飚升原因是什么？决定商品价格的核心是供求关系，一二线城市人口聚集和这几年国家18%速度发行货币是房地产飚升的内在因素，外在因素大的地产商从三、四线城市撤离到一二线城市而在利用网上水军造势，鼓吹只有一线城市房价必涨论。做为三、四线城市的安庆房价走向到底怎样？本人的结论是：安庆房价在近2年内，稳步上涨，局部快涨；3年之后，必大涨。原因有六：1、国家为了保增长，继续高速发行货币，这和一线城市有样的上涨因素；2、在2009年很多大的房地产商从一线撤离到三四线城市，现在又回一、二线城市，从目前安庆许多土地流拍看出，没几家大开发商愿意来安庆了。但我们可以反向思维，安庆的房地产3年后，供给必然减少，这正如2009年后的一二线城市一样；3、安庆市政府今年将安庆基准地价大幅度提高；4、安庆有得天独厚的优势，是全省最大的地级城市，周边没有大的城市，人口618.5多万，还有贵池等有愿望在安庆买房基数人口近200万，目前安庆市区人口才60--70万，人口聚集空间很大。而好多县城部分区域房价还高于安庆。人口流向愿望一般是乡村----镇---县城---地区中心城市---二线城市或省城---一线城市（当然，可以越级自由流动），而房价也是从最低一级的跌起，现在是农村房子真正不值钱，而镇一级的还在不同程度上涨，安庆作为中央下一步重点发展的长江经济带中的规划中心城市，没有跌的理由。安庆不同于三线特例城市温州，温州房价下降是炒得太高，最高峰时，温州中心区达到10万一平。5、三年后，随着安庆到上海城际铁路开通、合肥--安庆--九江城际铁路建设、新河风景带竣工等等一大批重点工程带动，房价必涨无疑。6、两、三年后一线城市回流人员购买力增加。当然，可能东部更上涨快一点，原因就不多说了。

阳光战鹰

楼主赶快多买几套。

俺是外乡人

赶快炒房！

Katharine

涨与不涨，买与不买，还是要看自己的经济能力啊

理想主义

中国房地产市场泡沫，是体制内与利益集团造成。十年发行货币六倍，造成货币贬值，政府，开发商，银行，官僚资本，税收，等各种各样利益相关者都不会轻易丢掉这个大蛋糕。老百姓买单，总有一天泡沫效应破灭。什么时候破只有天知道。

神奇侦探

反正揣进自己口袋的银子，谁也不会掏出来，咱大中华不管是谁都是这样的{:soso_e113:}但是笨蛋的钱就只能被人掏了

黑羊羊

神奇侦探 发表于 2013-11-15 16:22
反正揣进自己口袋的银子，谁也不会掏出来，咱大中华不管是谁都是这样的但是笨蛋的钱就只能被 ...

如果你在2003年有10万，安庆房价是均价每平1000元，如果你那时买了房，你就有100平米的房子；如果你没买房子，到2013年，安庆房价是均价每平5100元，你只能买个到19.6平的客厅，外加一张麻将桌（利息钱），其余80.4平米的房间、厨房、卫生间就从你的口袋里被掏了。你说谁笨蛋？

神奇侦探

黑羊羊 发表于 2013-11-15 21:11
如果你在2003年有10万，安庆房价是均价每平1000元，如果你那时买了房，你就有100平米的房子；如果你没买 ...

什么年代了，还用这种例子来证明你自己的智商比较高？{:soso_e120:}

门前的大枫树

楼主是房地产水军吧

黑羊羊

门前的大枫树 发表于 2013-11-15 22:33
楼主是房地产水军吧

您高估我了，我还真没有水军本领，也没有军饷。只是愚见！

对月放狂歌

我觉得安庆房价三年内应该是小幅上涨~大涨的可能性不大~
但跌就更不可能了~

cbs340824

神奇侦探 发表于 2013-11-15 16:22
反正揣进自己口袋的银子，谁也不会掏出来，咱大中华不管是谁都是这样的但是笨蛋的钱就只能被 ...

你要确定口袋里是真银子而不是钞票，是钞票你就是笨蛋{:soso_e120:}

冰上雪莲

我2003年8月买的商品房3楼（共7层楼）是1300元/平米，2013年在东部新城买的商品房是每平米5000元出头，安庆的房价比东至县城和池州的还要低一些。如果有闲钱又是刚需可以买，房价还会缓慢上涨的，因为钞票越来越不值钱。

四月菊

日盛科技 发表于 2013-11-15 16:36
现在也不好说  三年后 肯定比现在要的价格要涨些  至于涨多少不好说    因为三年后 人工工资和物价肯定都要 ...

对头    {:soso_e181:}

sjm0556

这个，只要政府货币发行总量不断增加，房价就只有上涨没有下跌。只是幅度、时间段和力度不同而已，只是涨多涨少、涨快涨慢的问题。

wzr910

有需要有能力买的，什么时候买都没错。

经济条件差的，怎么喊都没用，干点实事好

黑羊羊

神奇侦探 发表于 2013-11-15 22:31
什么年代了，还用这种例子来证明你自己的智商比较高？

证明的不是智商，是你的那句话正确与否，不要把命题搞错了。实践是检验真理的唯一标准，实践是经验的、过去的。有一个人可以掏你口袋里的钱，那个人叫“通货膨胀”。只要那个人在，不管是过去、现在、还是未来，总会掏你口袋里的银子，你还无法追究那个人的法律责任。

ppnv

买房注意周边环境，有高压电或者信号塔的话，住进去就活不长啊！！！

安庆鱼龙

搞死不买房

一天一夜

明天的事情明天再说，你现在这么评论是不是有点早了，还三年之后，24小时之后的事情都没人能保证，三年之后是多久？？

不再淡定

部分支持楼主的分析{:soso_e181:}，留个QQ号，没事就刮刮，哈哈{:soso_e181:}