没收闲置房产”不提也罢

缇娅

     “解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上，国务院参事室参事陈全生如此认为。限卖就是国家按其持有时间对卖房差价征收高额税费，比如买房后一年就卖的，差价的95%由国家收走；处罚空房可以向德国学，闲置3年房产税翻番，闲置5年政府组织流浪汉入住，闲置7年收归地方政府所有。(10月22日《华商报》)

　　陈参事提及的上述“16字方针”中的“允许买房、限制卖房、奖励租房”三项内容，笔者不做评价，对于如何“处罚空房”，能不能像这位参事所称的“闲置7年收归地方政府所有”却值得商榷。政府理论上有“收归所有(没收)的权力”，按照我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》相关规定，对闲置土地符合法定情形有无偿收回权。土地资源属于公共资源，尤其是土地资源的所有权只能属于国家或集体，为实现资源利用的效益化，法律赋予政府强制“收归”权符合民意，也可以理解。但房屋和房产本质上属于私人财产，就如人家家里放着的电视机、冰箱，难道广大社会公众的电视机、冰箱三年五年不用，政府就能“收回”？这是一个滑稽可笑的“结论”，显然是房价调控巨大压力下这位参事在给政府出馊主意。

　　诚然，目前房价上涨态势令人瞠目。据国家统计局22日发布2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与去年同月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市只有1个，上涨的城市有69个，北京上涨幅度最高，为20.6%，北上广深房价同比上涨均超20%。不仅说明遏止房价高企的必要性紧迫性，也再一次深深刺激了各地政府。但遏止和调控高企的房价上，我们总不能采取“以恶制恶”的手段，房价高涨令人触目惊心，政府方面难道就可以无所不用其极？“房价上涨”如果算是一种“恶”的话，政府方面采取不能采取“以恶制恶”的方式应对。这属于政府伦理范畴也属于政府行为必须遵循的“依法行政”的属性。

　　如果为了达成一种社会效果，就可以采取“任何手段”“任何目的”，那就不能称为法治政府。即使某种恶的手段确有效果也达成目的，这个过程也是恶的，只会对社会规则、社会公平造成更大破坏。就如上述“闲置7年收归地方政府所有”问题，德国政府怎样实施的与我们无关，但中国这样的现实语境之下肯定行不通。

　　解决持续上涨的高房价，采取行政性手段调控是必要的，但解决问题切忌“临时抱佛脚”，更不能以侵害民众合法财产和所有权为代价。遏止房产投机的方式和手段还有很多，譬如，通过政策调整让更多民间资本有更合适的投资机会，而不是进入房产经济；又譬如地方政府彻底抛弃“土地财政”，以平抑地价，给房价以“釜底抽薪”等等，都是法律规定和授权的范围内可取的。“房产闲置7年收归地方政府所有”，如果是一句玩笑话也罢，但这样的丧失基本常识和伦理的话语，竟然是国家级专家在世界级论坛上“娓娓道来”的，可见个别专家学者骨子里对于民众权益的漠视。

风逝

我特意问了下一个朋友，德籍华人，她在德国生活了20多年，她很肯定的回答，这个专家不了解德国，甚至没到过德国。她说她现在和老公在安庆，儿子去了美国，那房子该怎么办呢？砖家啊话不能信。

wzr910

砖家的老婆哪天晚上不用，就是闲置了。

你家袋子的大米不吃，就是闲置大米。

缇娅

wzr910 发表于 2013-10-24 08:01
砖家的老婆哪天晚上不用，就是闲置了。

你家袋子的大米不吃，就是闲置大米。

{:soso_e127:}

cooll

“闲置7年收归地方政府所有”不值得商榷！

公民合法财产神圣不可侵犯！

行政权不可凌驾于立法权！

国家宪法神圣不可侵犯！

cooll

打压房价，从国家层面来说，有很多手段可采用，但在中国，关键却是执行力度。

动不动就没收，要不要先给房主们划定一个“剥削阶级”？

历史不容倒退！

水如果没有杯子

收回闲置房产，可笑的说法，谁若敢动，恐怕也得掂量掂量后果。