售楼处的房子能不能买，需看哪些条件？

缇娅

       买房一般分预售和现售两种。开发商预售楼盘需具备三个条件:

       一是已全部交付土地使用权出让金，并取得土地权使用证的；

       二是要持有建设工程规划许可证；

       三是按预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资25％以上，现在再加上一条，多层要求盖到两层以上、高层盖到七层以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的。

缇娅

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求，“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售(预售)证。