三年之后,安庆房价必大涨
本帖最后由 黑羊羊 于 2017-6-3 15:55 编辑这几年想买房的人,如果听了谢国忠之类所谓的学院派本本主义,教条主义的话,没买房,就会吃了大亏。原因是什么?是王明懂苏联,毛泽东更懂中国;谢国忠懂美国房地产,任志强更懂中国房地产。现在一二线城市在房地产飚升原因是什么?决定商品价格的核心是供求关系,一二线城市人口聚集和这几年国家18%速度发行货币是房地产飚升的内在因素,外在因素大的地产商从三、四线城市撤离到一二线城市而在利用网上水军造势,鼓吹只有一线城市房价必涨论。做为三、四线城市的安庆房价走向到底怎样?本人的结论是:安庆房价在近2年内,稳步上涨,局部快涨;3年之后,必大涨。原因有六:1、国家为了保增长,继续高速发行货币,这和一线城市有样的上涨因素;2、在2009年很多大的房地产商从一线撤离到三四线城市,现在又回一、二线城市,从目前安庆许多土地流拍看出,没几家大开发商愿意来安庆了。但我们可以反向思维,安庆的房地产3年后,供给必然减少,这正如2009年后的一二线城市一样;3、安庆市政府今年将安庆基准地价大幅度提高;4、安庆有得天独厚的优势,是全省最大的地级城市,周边没有大的城市,人口618.5多万,还有贵池等有愿望在安庆买房基数人口近200万,目前安庆市区人口才60--70万,人口聚集空间很大。而好多县城部分区域房价还高于安庆。人口流向愿望一般是乡村----镇---县城---地区中心城市---二线城市或省城---一线城市(当然,可以越级自由流动),而房价也是从最低一级的跌起,现在是农村房子真正不值钱,而镇一级的还在不同程度上涨,安庆作为中央下一步重点发展的长江经济带中的规划中心城市,没有跌的理由。安庆不同于三线特例城市温州,温州房价下降是炒得太高,最高峰时,温州中心区达到10万一平。5、三年后,随着安庆到上海城际铁路开通、合肥--安庆--九江城际铁路建设、新河风景带竣工等等一大批重点工程带动,房价必涨无疑。6、两、三年后一线城市回流人员购买力增加。当然,可能东部更上涨快一点,原因就不多说了。 楼主赶快多买几套。:lol 赶快炒房! 涨与不涨,买与不买,还是要看自己的经济能力啊 中国房地产市场泡沫,是体制内与利益集团造成。十年发行货币六倍,造成货币贬值,政府,开发商,银行,官僚资本,税收,等各种各样利益相关者都不会轻易丢掉这个大蛋糕。老百姓买单,总有一天泡沫效应破灭。什么时候破只有天知道。 反正揣进自己口袋的银子,谁也不会掏出来,咱大中华不管是谁都是这样的{:soso_e113:}但是笨蛋的钱就只能被人掏了 神奇侦探 发表于 2013-11-15 16:22
反正揣进自己口袋的银子,谁也不会掏出来,咱大中华不管是谁都是这样的但是笨蛋的钱就只能被 ...
如果你在2003年有10万,安庆房价是均价每平1000元,如果你那时买了房,你就有100平米的房子;如果你没买房子,到2013年,安庆房价是均价每平5100元,你只能买个到19.6平的客厅,外加一张麻将桌(利息钱),其余80.4平米的房间、厨房、卫生间就从你的口袋里被掏了。你说谁笨蛋? 黑羊羊 发表于 2013-11-15 21:11
如果你在2003年有10万,安庆房价是均价每平1000元,如果你那时买了房,你就有100平米的房子;如果你没买 ...
什么年代了,还用这种例子来证明你自己的智商比较高?{:soso_e120:}
楼主是房地产水军吧 门前的大枫树 发表于 2013-11-15 22:33
楼主是房地产水军吧
您高估我了,我还真没有水军本领,也没有军饷。只是愚见! 我觉得安庆房价三年内应该是小幅上涨~大涨的可能性不大~
但跌就更不可能了~ 神奇侦探 发表于 2013-11-15 16:22
反正揣进自己口袋的银子,谁也不会掏出来,咱大中华不管是谁都是这样的但是笨蛋的钱就只能被 ...
你要确定口袋里是真银子而不是钞票,是钞票你就是笨蛋{:soso_e120:}
我2003年8月买的商品房3楼(共7层楼)是1300元/平米,2013年在东部新城买的商品房是每平米5000元出头,安庆的房价比东至县城和池州的还要低一些。如果有闲钱又是刚需可以买,房价还会缓慢上涨的,因为钞票越来越不值钱。 日盛科技 发表于 2013-11-15 16:36
现在也不好说三年后 肯定比现在要的价格要涨些至于涨多少不好说 因为三年后 人工工资和物价肯定都要 ...
对头 {:soso_e181:} 这个,只要政府货币发行总量不断增加,房价就只有上涨没有下跌。只是幅度、时间段和力度不同而已,只是涨多涨少、涨快涨慢的问题。 有需要有能力买的,什么时候买都没错。
经济条件差的,怎么喊都没用,干点实事好 神奇侦探 发表于 2013-11-15 22:31
什么年代了,还用这种例子来证明你自己的智商比较高?
证明的不是智商,是你的那句话正确与否,不要把命题搞错了。实践是检验真理的唯一标准,实践是经验的、过去的。有一个人可以掏你口袋里的钱,那个人叫“通货膨胀”。只要那个人在,不管是过去、现在、还是未来,总会掏你口袋里的银子,你还无法追究那个人的法律责任。 买房注意周边环境,有高压电或者信号塔的话,住进去就活不长啊!!! 搞死不买房 明天的事情明天再说,你现在这么评论是不是有点早了,还三年之后,24小时之后的事情都没人能保证,三年之后是多久?? 部分支持楼主的分析{:soso_e181:},留个QQ号,没事就刮刮,哈哈{:soso_e181:}