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[百姓声音] 业主解聘物业咋就这么难?

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发表于 2021-4-13 14:15:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
  近日,家住沿江路宜城水岸居民程先生向安庆晚报记者反映,小区业主对现任物业公司不满意,前不久对是否解聘物业公司进行了业主投票,超过三分之二的业主投了同意解聘票,但是物业至今还未被解聘。

物业管理不善遭解聘
  “小区前几年各方面服务都不错,节假日会在大门上挂灯笼,平时也会组织一些娱乐活动,但是这几年有点不作为。”小区居民孙先生告诉记者,“7号楼进出的玻璃门一直都是开的,损坏了很多年,至今也没有维修过。”记者看到左边玻璃门的门框下沿用红砖垫上,用来固定玻璃门。
  随后孙先生将记者带到楼内消防栓旁,“打开消防栓门,用手直接拧转水阀,却根本没有水,下方灭火器的维修日期是2017年12月28日,根据规定干粉灭火器首次维修后每满2年应送修,显然灭火器已经超过2年的送修时间。”孙先生说。
  “小区电梯经常不能正常运行,电梯里的摄像头也拍摄不了视频,自去年9月份电梯维修公示单上就没有签字。”居民程先生告诉记者。看到记者正在采访,小区的一位李姓大姐说,“小区现在是开放式的,大门无人看守,小门一直敞开着,可以随意进出。”
  据了解,在小区业主委员会牵头下,3月17日至3月20日,业主对小区物业公司去留进行上门投票。3月26日,在辖区派出所、玉琳路办事处、四眼井社居委等工作人员及部分业主代表的见证下,700张选票中,569户赞成解聘、35户弃权、7户反对,超过三分之二的票数同意解聘现有物业公司,投票结果张贴于小区各单元楼。

同意解聘 但要满足三个条件
  4月2日,记者来到安庆市宝马物业管理有限责任公司绿地办公室,将业主们的相关问题给予告知。“公司认同3月26日的投票结果,但是解聘合同要满足三个条件,第一条:移动公司2020年11月在宜城水岸三期购买了两间门面房,因为要埋设光缆,在门前进行开挖,我们发现后第一时间制止,但是业主委员会以未能及时阻止施工为由对我们公司进行了68000元的处罚,以上罚款无任何依据,处罚费用必须归还;第二条:2020年12月28日,安庆市宜城水岸业主委员会未经业主大会投票,自行决定给本公司传真《关于小区物业公司服务合同解除的函》,然而此函并不合规,后经办事处协调,已经口头同意撤销,我们公司要求必须传真纸质版撤销文件,目前还未收到文件;第三条:1月2日,业主委员会将12月28日的解除函在小区各楼栋单元张贴,造成2021年物业费无法收缴,2021年服务期间的物业费必须支付,另外2021年小区公共设施水电费、电梯年检费等都已交费,此项费用也要一并退还。”该公司李姓工作人员向记者介绍。
  据了解,安庆市宝马物业管理有限责任公司在2020年12月28日收到第一份解除函时,12月31日就马上给业主委员会传真了回复函,对业主提出的相关问题给予解答,并承诺改进。3月22日,物业公司分别给玉琳路办事处、宜城水岸业主委员会发出报告,希望能积极沟通,给予半年的整改时间,提升服务质量,继续为居民服务。

正在协调 依法依规开展相关工作
  记者来到玉琳路办事处,见到了负责此项问题的城建干事杨秦川,杨秦川介绍说,“根据物业管理办法,即使解聘现有物业公司,在新物业公司还未入住的情况下,前物业公司仍然有60天的延长服务期,以保证居民正常生活不受影响。”
  “目前,我们正在督促业主委员聘请专业律师,尽快起草解聘合同和新物业招标书等文件,在招标新物业公司时,应设置前提条件,精选出2家以上招标物业公司进行业主大会投票,票数最多为中标公司,从法律上排除相关漏洞,为后续工作开展提供合法依据。对安庆市宝马物业管理有限责任公司的诉求,还要邀请专业人士指导,再进行协商。后续工作正在依法依规进行,一定会妥善解决,不留任何后遗症。”杨秦川说。

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发表于 2021-4-13 19:37:18 | 显示全部楼层
公婆各有理!
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发表于 2021-4-13 19:45:59 来自手机 | 显示全部楼层
yadohui 发表于 2021-4-13 19:37
公婆各有理!

业主委员会和物业不是公婆关系吧,是主人和仆人的关系,就是因为大家都认为是公婆关系,所以事情就弄复杂了。
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发表于 2021-4-13 19:49:14 | 显示全部楼层
既然超三分之二票数同意解聘,后面不缴物业费,他还赖那能赖出什么
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发表于 2021-4-14 13:35:41 | 显示全部楼层
关键是物业不作为 要这60天延长期也没用啊
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发表于 2021-4-14 13:56:30 来自手机 | 显示全部楼层
其实物业就是一个责.权.利的怪胎,政府部门或者社居委不愿意管,是因为有权无利还不讨好,避之唯恐不及。
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发表于 2021-4-14 15:59:44 | 显示全部楼层
尿性十足
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发表于 2021-4-16 07:49:57 来自手机 | 显示全部楼层
一定要赢,为业主权利赢得打响第一枪
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发表于 2021-4-16 08:04:22 | 显示全部楼层
吴文胜qj 发表于 2021-4-14 13:56
其实物业就是一个责.权.利的怪胎,政府部门或者社居委不愿意管,是因为有权无利还不讨好,避之唯恐不及。

政府不作为,矛盾之根源!!!
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E粉新星

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发表于 2021-4-17 10:39:36 来自手机 | 显示全部楼层
想要更换物业那是难上加难呢。
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E粉新星

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发表于 2021-4-17 12:09:35 来自手机 | 显示全部楼层
业委会还能罚到物业68000元的款?牛气!
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