旧房难翻新？掌握要点，给套新房都不换！

雅美居装饰

居住多年的房子或多或少都会出现一些问题，风格过时、家具款式老旧、装修材料破损......甚至出现影响生活品质的问题。
基于换房成本高的压力，房子居住多年之后，你是否也有让旧家重改面貌的想法呢？


居住多年的房子或多或少都会出现一些问题，风格过时、家具款式老旧、装修材料破损......甚至出现影响生活品质的问题。
基于换房成本高的压力，房子居住多年之后，你是否也有让旧家重改面貌的想法呢？

旧房装修和新房装修有何不同？这份实用指南确定不看看？
1.旧房拆改的情况

旧房装修，首先要考虑的就是拆改问题。怎么拆改，拆改要注意哪些问题？毕竟与拆改相伴的还有相关费用。

不需拆改的情况✦

能满足目前及以后的居住需求；

格局合理，兼具美观性和实用性；

业主认为没必要拆改；

设计师经过专业勘察认为不适合或没必要拆改。

需要拆改的情况✦

房子格局不合理，经过拆改后会有更多空间；

房屋面积大，但实际可利用率低；

经设计师专业勘测满足拆改条件的
2.旧房拆改的注意事项

1.成品保护

如果要进行拆改，必然会有污染和磕碰的情况，因此在拆改的时候一定要注意成品的保护，如果旧房是整体装修还好，因为家里的东西肯定全部要搬走；

如果是局部装修，那家里不可移动的部分比如门框、地板等，那需要将其铺设纸壳、塑料布等进行保护。

2.承重墙不可拆

在进行拆改的时候肯定是要改动墙体的，但具体拆改哪个墙体需要专业的设计师来做决定。

万万不可拆承重墙，查看原始结构图纸可以直观分辨墙体结构，承重墙承担的不仅是您家的安全，也关系着整个楼栋的安全。

3.如何拆改更实用

1. 结构改造

适当进行结构改造，可使空间规划更为合理，提高房子利用率。

如果有暗厅，以浅色系装修为主，有助于增强空间整体的亮度；除主灯外打造多种光源，比如射灯、灯带、线性灯等。

2.电路改造

很多旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、布线不合理、负荷不够等情况，不能适应现在家庭的用电需求。

如果房子年龄在10年以内，旧房改造的情况下，电路改造可以进行局部改造；

如已超过15年以上的旧房改造，建议电路全部改造更换，避免安全隐患问题。

3.老旧水管更换

除了电路改造，水管如果老旧也应更换，因为可能存在很多不合理的布局；

装修改造前要彻底检查，看是否已经锈蚀老化。施工中建议可更换常用的PPR管，避免水质二次污染。

4.墙面、地面及顶面处理注意

①墙面：旧房墙面以刷大白墙为主，掉粉、空鼓、发霉、开裂等都是经常会出现的问题。

建议进行标准化油灰施工，加之后续要做背景墙或墙布、墙纸等，因此旧房墙面处理要规范


②地面：磨损严重的地板尽量全部铲除重装。质量较好的实木地板和使用时间较短的地板，可以通过打磨、上漆、打蜡等工序来保养翻新。


③顶面：检查是否有漏水现象，查明是楼上造成的还是房子本身存在漏水点；根据现场层高、梁位情况做吊顶设计，保证室内层高合理

5.增加收纳

一般来说，旧房中的柜子都是手工现场打的或成品柜，加上家里也无更多收纳空间，从而显得比较凌乱。

想要拥有更多收纳功能，不管是安装餐边柜、电视柜或是房间衣柜，都十分有必要。

6.更换节能产品

灯具、热水器、冰箱等家电用了多年耗能加大，也难免出现故障，在旧房装修的时候尽量将家里的老旧产品更新成节能产品

虽然旧房装修不是件容易事，但了解一些改造细节可以少走弯路，把能省的钱省下来，让后期居住更舒服。

我们雅美居定制部、工程部可以承接局改、全改房，会提前验房、量房、指导拆旧、全屋方案设计，从施工专业、合理改造、整装设计等深度服务方面，为业主“旧房换新颜”提供放心可靠的优质服务。

●●工程质保

1.水电及防水隐蔽工程:空间全部改造质保五年，空间局部改造质保2年

2.乳胶漆墙面:恢复到原墙滚乳胶漆质保2年,局部修补滚涂面漆质保三个月

3.泥工施工工程保修2年

4.定制产品保修2年


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