绿地深耕悉尼逾18亿再获两项目 海外业务优势持续扩大

E网小西

莫斯科、东京投资计划启动 国际化广度、深度升级

       2015年越来越多中国房地产企业迈出全球投资开发的脚步，作为已先人一步在新一轮中国资本国际化浪潮中占据领军地位的绿地集团，则不断升级国际化广度、深度，海外业务优势有增无减。近日，绿地集团成功收购澳大利亚悉尼核心区域的两幅地块，总投资逾18亿元。同时，绿地在俄罗斯莫斯科、日本东京的投资计划也已稳步启动。随着澳洲新增两大优质项目，绿地在澳洲总计已有六个开发项目，充分落实了绿地“走出去”海外投资开发的核心战略之一——区域深耕，将显著提高绿地在澳洲市场的知名度和影响力。同时，莫斯科、东京投资计划启动，绿地的全球投资开发建设布局有望更趋完善和优化，朝“世界的绿地”目标更进一步。

        据悉，在澳洲和莫斯科、日本的最新海外业务进展，将分别从深度和广度上全面提升绿地国际化的综合实力，持续扩大绿地海外业务的整体优势。绿地集团的全球拓展仍处于加速期，将重点聚焦经济活跃、市场成熟、人口集聚、投融资便利的地区加快择定新布点；在先期进入的海外国家则努力实现多城市、多项目的规模化、系统化布局。而在海外业务的全球金融支持、多维度网络平台构建等层面，绿地同样获得关键突破，实现全方位推进国际化。6月1日，绿地集团与德意志银行股份有限公司签订合作谅解备忘录，双方将在全球范围内在融资、资产管理、投资银行等业务领域展开全面深入合作。

        根据此次签署的项目收购协议，悉尼市中心海景高层公寓项目位于悉尼CBD东面仅1公里处，地理位置十分优越，紧邻Kings Cross火车站及海德公园，拥有绝佳的悉尼歌剧院、海港大桥等全景海域景观。项目总占地面积1629平方米，规划总建筑面积约1.43万平方米，其中公寓住宅部分约1.18万平方米，商业部分约2482平方米，总投资约10.7亿元人民币，物业现状为商务酒店，将由绿地集团改建成为具有市场稀缺价值的顶级海景高层公寓。帕拉玛塔区高层公寓项目位于悉尼帕拉玛塔区核心位置。帕拉玛塔区是悉尼重要的金融商务中心，过去十年经济保持了高速增长，悉尼著名学府——西悉尼大学的两个校区均位于该区域内，并拥有多所优质中学，是“大悉尼”西部重要的人流聚集活动地与华人群体热衷的置业区。该高层公寓项目总占地面积1070平方米，规划总建筑面积约1.92万平方米，其中公寓住宅部分约1.75万平方米，商业部分约1748平方米，总投资约7.6亿元人民币，计划打造为帕拉玛塔中央商务区中高端住宅公寓。

        此前，绿地在悉尼、墨尔本已共有四个开发项目，均在当地创下销售佳绩，刷新市场成交记录。此次再度落子悉尼，标志着绿地集团坚持区域深耕的海外发展战略取得最新进展，进一步稳固了在澳多项目滚动开发的良性发展格局。绿地的区域深耕战略，将从多点布局向深耕发达国家、核心区域转变，从先期试水性质的单体项目开发，向系统化投资布局转变。澳洲悉尼外，目前绿地在多伦多、济州岛均已形成多项目布局，同时在英国、美国积极寻求新的优质项目。与此同时，绿地集团已启动赴俄罗斯莫斯科、日本东京等地的投资计划，目前正加快对当地市场的考察调研，持续推进与有关方面的商务洽谈。

       2014年绿地海外业务已迎来首个爆发期，预销售金额153亿元，大幅增长467%。2015年，绿地海外销售收入目标更上一个台阶，保持并进一步扩大绿地海外业务的领先优势。根据绿地未来五年发展规划，国际化水平将持续全面提升，企业跨国指数将不断提高。