安庆房地产行情分析——本文谨献给刚需一族

傀儡娃娃 · 发表于 2013-10-8 09:06:37

傀儡娃娃发表于 2013-10-8 09:06
低价都涨了，房价铁定要涨了

啊哦，地价涨啊

布丁_Pud.cn · 发表于 2013-10-8 20:55:10

这个要顶

唐提斯 · 发表于 2013-10-9 10:16:54

真是能喷

ganzhe1960 · 发表于 2013-10-10 12:31:24

如果石化隔离带老装置区域启动，老城城中村改造全面铺开，房价还要涨一点预计三年以内是不会看见5000以下的房子了，但是大涨可能性很小，毕竟安庆经济跟不上，收入也比较低，要是八县再给合肥、铜陵分出几个，可能会对房价下行起点作用，未来5年内有太多的变数，如果不是刚需还是观望为宜。。。。

日后再说 · 发表于 2013-10-10 18:22:55

天才与疯子最佳体现

金牌马甲 · 发表于 2013-10-11 12:55:25

学习贴，留名

科宁舒适家 · 发表于 2013-10-11 20:09:18

本帖最后由科宁舒适家于 2013-10-12 07:40 编辑

这年头托儿多，楼市的托儿们更是多，呵呵。
本打算过来扫一扫内容、看一看跟帖、灌一灌楼主啥的，
没想到，不知不觉竟然看完了它，呵呵，
这年头浮躁，看东西的少，写东西的更是少，呵呵，
都在忙啥呢？当托儿。。。

花瓣雨777 · 发表于 2013-10-13 20:48:41

楼主都什么人，小学数学都不会，今年都成交了9773套，每月𣎴到200套？

gaocg2 · 发表于 2013-10-15 10:08:34

楼主说得有些道理，学习了。不看好安庆房价。

盛夏小雨 · 发表于 2013-10-16 14:12:27

等等看，很有必要！

710125 · 发表于 2013-10-19 07:51:51

楼主意淫；以炒股的思路看房市你永远不敢下手。

逝水 · 发表于 2013-10-29 08:27:24

王老毛 · 发表于 2013-10-30 12:57:03

房价这两年涨了不少，真要跌的话，更不敢买房了。

南宫海岚 · 发表于 2013-11-9 16:03:16

房地产进入熊市？扯吧。。。。。。其实房价关联性最大的根本不是什么刚需、供求关系，最大关联是货币供应量！

wkaijtt · 发表于 2013-11-13 10:22:13

楼主技术帖子啊，支持，其实我也想换房子，因为我现在住的地方停车子不方便，但手里没钱，但我有房子住，所以不急着买

黑羊羊 · 发表于 2013-11-14 23:20:29

朋友们，想想王明，看看今天的谢国忠，都是拿一些技术术语来忽悠人。这几年想买房的人，结果是听了谢国忠之类所谓的学院派本本主义，教条主义的话，让刚需没买房人吃了大亏。原因是什么？是王明懂苏联，毛泽东更懂中国；谢国忠懂美国房地产，任志强更懂中国房地产。现在一二线城市在房地产飚升原因是什么？决定商品价格的核心是供求关系，一二线城市人口聚集和这几年国家18%速度发行货币是房地产飚升的内在因素，外在因素大的地产商从三、四线城市撤离到一二线城市而在利用网上水军造势，鼓吹一线城市房价必涨论。做为三、四线城市的安庆房价走向到底怎样？楼主说的是一派胡言，故弄玄虚。本人的结论是：安庆房价在近2年内，稳步上涨，局部快涨；3年之后，必大涨。原因有三：1、国家为了保增长，继续高速发行货币，这和一线城市有样的上涨因素；2、在2009年很多大的房地产商从一线撤离到三四线城市，现在又回一、二线城市，从目前安庆许多土地流拍看出，没几家大开发商愿意来安庆了。但我们可以反向思维，安庆的房地产3年后，供给必然减少，这正如2009年后的一二线城市一样；3、安庆市政府今年将安庆基准地价大幅度提高；4、安庆有得天独厚的优势，是全省最大的地级城市，周边没有大的城市，人口618.5多万，还有贵池等有愿望在安庆买房基数人口近200万，目前安庆市区人口才60--70万，人口聚集空间很大。而好多县城部分区域房价还高于安庆。人口流向愿望一般是乡村----镇---县城---地区中心城市---二线城市或省城---一线城市（当然，可以越级自由流动），而房价也是从最低一级的跌起，现在是农村房子真正不值钱，而镇一级的还在不同程度上涨，安庆作为中央下一步重点发展的长江经济带中的规划中心城市，没有跌的理由。安庆不同于三线特例城市温州，温州房价下降是炒得太高，最高峰时，温州中心区达到10万一平。5、三年后，随着安庆到上海城际铁路开通、合肥--安庆--九江城际铁路建设、新河风景带竣工等等一大批重点工程带动，房价比涨无疑。6、两、三年后一线城市回流人员购买力增加。当然，可能东部更上涨快一点，原因就不多说了。所以，我“黑羊羊”也可与楼主打赌，如果三年内安庆房价不涨，我请在此所有朋友吃饭！楼主，你敢吗？

横刀立马1 · 发表于 2013-11-15 12:23:41

现在的房价就是涨也是强弩之末，就看你接的是哪一棒了，祝你好运，要是买了住，还是要买的，要是投资的，就要仔细的考虑一下了！

神奇侦探 · 发表于 2013-11-15 16:23:12

投资的就算了，早被人投的没油水了

dyx · 发表于 2013-12-20 12:37:35

{:soso_e179:}顶以下楼主
2014 安庆楼市上涨恐将“难以为继”
楼市观察腾讯房产安庆站黄京京2013-12-19 15:31
据腾讯房产安庆站编辑统计,进入11月以来,安庆已经有两家银行相继出现“停贷”“缓贷”现象。多家银行首套房优惠政策取消，首套房利率调回基准。银行收紧“钱袋”，会对安庆楼市产生重大影响。据相关数据显示，近期安庆房产交易量明显下降，楼市开始出现降温。

专业删帖1 · 发表于 2013-12-20 14:07:00

dyx 发表于 2013-12-20 12:37
顶以下楼主
2014 安庆楼市上涨恐将“难以为继”
楼市观察腾讯房产安庆站黄京京2013-12-19 1 ...

呵呵
不知道过去的11月份，安庆卖了新建商品房突破了2000套？
银行的信贷计划早就超支了。。。
当然要收紧

专业删帖1 · 发表于 2013-12-20 14:10:17

地若再卖不出去，
明年安庆下半年几乎无房可供了，
假如明年万达要进来
呵呵
万达是高价房专家
你说该涨该跌？

宜秀之巅 · 发表于 2013-12-25 15:00:34

漏主的所谓技术贴害死多少刚需一组阿。

刚需的要买就入手吧。

目前中国的房市是政府决定的，不是真正的市场经济；

现在每年的政府的货币投入量多少，换句话说，政府通过货币贬值来抵消房价带来的冲击，明白点说，房子的实际价格上涨了，但购买力没有涨多少；

现在地价人工什么的都在涨，开发商要么涨价，要么捂地。

房子跌价的可能性目前不存在，只要政府推动城镇化，除非出台严厉措施，限制炒房！！

[楼市杂谈] 安庆房地产行情分析——本文谨献给刚需一族