老马买的新房（信访）

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老马说，家里厨房下水道把水漫溢的责任，是物业不作为，物业说是施工设计缺陷造成的他们没有责任！！！
12345及住建部门听了物业汇报后，也说是施工设计缺陷。
老马认为，既然是施工设计缺陷，那就是工程质量问题，12345或住建部门是否应该发声处置或追究责任啊？？？

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老马说，问题解决不了，天天头疼！！！声嘶难叩九天昏！！！

孤帆渐远

22345 发表于 2024-3-6 20:50
老马说，家里厨房下水道把水漫溢的责任，是物业不作为，物业说是施工设计缺陷造成的他们没有责任！！！
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如果不追究有关方面的责任，房子会更难卖的！！！

孤帆渐远

政府已经看到了房地产业在快速发展过程中，出现了一些问题。但是，只是看到了城市的房价上涨过快，地方政府对土地财政的依赖过强，在房地产市场出现了过度“炒作”的行为，增加了房地产的金融属性，等等。对房地产开发的房屋质量及其后遗症问题，却好像有些忽略。实际上，房子销售难，除了房子过剩、价格高以外， 还有一个重要原因，那就是房地产开发的有些房屋的质量及其后遗症问题，无形中增加了群众对购房的恐惧感。大部分购房人都不懂房，一旦有人购买的房屋存在质量问题及其后遗症，他身边有购房意愿的人得知后，能不害怕吗？

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小区安全3.jpg

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小区安全2.jpg

孤帆渐远

头顶上为什么会有网？？？

22345

孤帆渐远 发表于 2024-4-10 12:19
头顶上为什么会有网？？？

老马说，没有这张网，影响小区行人人身安全！！！

22345

尊敬的12345领导：
很不好意思啊，因为主管道堵塞我家厨房下水往家里漫溢的事，曾经向你们投诉了两次，给你们添麻烦了。你们两次的处理与答复都非常及时，在此表示感谢！
但是，问题并未得到解决，还要继续反映。
在两次投诉中，我都要求对管道整改。而你们的两次答复：都说高度重视，都说管道在设计上存在一定缺陷，都说整体改造难度较大，都建议还是以常态化维护疏通管道的处理办法为主，并要求小区物业按照主管部门的意见一年对该管道维护和疏通两次，杜绝问题再次出现。
但是，你们的建议并不可行，纸上谈兵而已。这样的建议，在物业不作为的情况下，根本就无法实现！！！如果物业能够作为的话，我家的厨房下水也就不会往家里漫溢了！！！
几个月过去了，我和小区物业对接了很多次，要求小区物业按照你们的处理建议疏通管道，但是小区物业总是推三阻四地不愿作为。急的我三番五次地向区住建部门办事处社居委反映情况，请求帮助督促与协调。各位领导多次进行了协调和督促，但是，小区物业阳奉阴违，就是不作为。弄的各位领导很没面子。
明明是四楼主管道堵塞，物业偏偏要在我家厨房疏通。主管道堵塞，为什么要在我家厨房疏通？而且上次物业疏通时，已经将我家厨房下水管道疏通破损了，已经破损的管道还能再去疏通吗？我家厨房下水管道疏通中破损的事，物业是知道的。物业非要这样做，是存心和我过不去，还是变着法子不作为？
期间，我提出了好几个解决方案，都被小区物业否决掉了。
我问各位领导怎么办？领导们说，除了协调与督促，我们没有别的办法。
我说，领导们是否能使出强制性措施。
领导们说，不行，我们不是执法单位，没有执法权，只能协调与督促。
我说，还有什么办法？
领导们说，你可以请求业主委员会按照物业管理条例规定处置。
我说，业主委员会主任自己家里漏水，一年多过去了都还没有处理好呢。
我跑了多少趟，领导们到现场也查看了多少趟，反反复复，来来去去，全都是无用功。
真搞不懂啊，究竟应该怎么办？地方政府部门奈何不了小区物业，处理个小事都这么难，国务院部委办处理大事时，是不是也这么难啊？？？
要是我因此不交物业费，物业一起诉，打这个官司，我必输无疑。
要是我因此起诉小区物业不作为，打这个官司，劳民伤财，旷日持久，我还不一定赢。
唉，一不小心买个房，弄出个这么大的烦恼。这房真不该买，后悔莫及啊！！！

                 XXX小区业主马老头（找人代笔）

                   二〇二四年四月二十八日晚

孤帆渐远

22345 发表于 2024-4-28 22:06
尊敬的12345领导：
很不好意思啊，因为主管道堵塞我家厨房下水往家里漫溢的事，曾经向你们投诉了两次，给 ...

“在两次投诉中，我都要求对管道整改。而你们的两次答复：都说高度重视，都说管道在设计上存在一定缺陷，都说整体改造难度较大……”

缺陷？缺陷有多大？

我觉得政府对楼盘中存在的“缺陷”应当引起重视，加强超前防范！！！

22345

老马强烈盼望12345和辖区政府部门能够主持公道和正义！！！

      主管道堵塞后，厨房下水往家里漫溢，小区物业说是施工设计造成的。
      辖区政府部门现场查看后说，管道在设计上存在一定缺陷。
      两次信访12345时，12345的领导们两次答复中，也都说管道在设计上存在一定缺陷。
      所以，管道的施工设计缺陷是开发商造成的。这一点是毫无疑义的！！！
      12345的领导们和辖区政府部门的答复：都建议还是以常态化维护疏通管道的处理办法为主，并要求小区物业按照主管部门的意见一年对该管道维护和疏通两次，杜绝问题再次出现。
      可惜，这样的答复和建议，简直就是“空头支票”一张。
     小区物业说，在四楼商铺疏通，容易污染那里的环境。要疏通只能在我家厨房疏通。难道在我家疏通就不会污染我家的环境吗？
     本来指望辖区政府部门能够主持公道，没想到他们协调后竟然也说只能在我家厨房疏通，不能污染四楼商铺环境。难道在我家疏通就不会污染我家的环境吗？
     厨房下水管道堵塞，2023年物业疏通时，已经疏通破损了，而且破损后修复的难度很大很大。这个情况，小区物业和辖区政府部门是都知道的。已经破损的厨房下水管道，还能够再疏通吗？？？
     这样的答复和做法实在欠妥！！！有违公平正义！！！
     按照小区物业、辖区政府部门和12345的说法，管道在设计上存在一定缺陷，这就已经肯定了缺陷是开发商造成的。四楼商铺是谁的？是开发商的。开发商造成的问题，为什么要让我家受罪？公理何在？正义何在？缺陷制造者的利益反而被受到保护和维护，他们制造问题伤害了我，我的合法权益不但得不到保护和维护，反而要永久的被伤害下去！！！天理何在？？？正义何在？？？
      开发商是大老板，物业是小老板，物业不愿意到四楼商铺疏通，非要在我家疏通，是不是因为小老板害怕大老板？？？
      老马强烈盼望12345和辖区政府部门能够主持公道和正义！！！

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改善住房，一枕黄粱，梦醒时分，路在何方？