合肥明确新房价格控制目标 新开工3.9万套保障房

俺是外乡人

     根据国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神，昨日，合肥市政府下发《关于2013年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，明确了2013年度新建商品住房价格控制目标，即增幅不得高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅。《通知》提出，坚决贯彻落实国家和省各项宏观调控政策，增加有效供应，进一步稳定新建商品住房价格，防止价格过快上涨。
   
今年市区住房用地供应8000亩

　　《通知》明确要求，结合实际，科学编制2013年合肥市住房用地供应计划并按时公布。目前，市区住房用地供应计划已在合肥市国土资源局门户网站公布，所辖各县(市)也将陆续公布。市区计划充分考虑了土地市场供求状况和普通商品住房销售预期，确保保障性安居工程用地“应保尽保”。

　　据介绍，2013年，市区住房供地计划为8000亩，供应总量不低于前五年平均实际供应量。其中，普通商品住房用地5000亩，保障性安居工程3000亩。

　　新开工3.9万套保障性安居工程

　　保障性安居工程今年将加速推进。《通知》公布了今年保障性住房建设任务，完成全年新开工3.9万套保障性安居工程建设任务，基本建成保障性安居工程1.6万套。随着保障范围的进一步扩大，城镇低收入住房困难家庭将实现“应保尽保”。加快解决城镇中等偏下收入家庭住房困难，有效缓解新就业职工住房问题。值得一提的是，到2013年底前，符合条件的、有稳定就业的外来务工人员将纳入合肥住房保障范围。

　　《通知》提出，我市将进一步加快拆迁安置房和保障性住房住宅产业化进程，优先规划安排在城市交通便利、基础设施和公共设施配套齐全，就业、就医、就学方便的区域建设保障性住房。此外，到2015年底前，将完成二环内城中村和危旧房改造，2014年底前完成全市老旧小区环境综合整治工作。

　　预售报价过高不核发预售许可证

　　《通知》要求，加强商品房预售许可管理，逐步提高商品房预售门槛。加强预售资金监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。严肃查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、虚假广告等违法违规行为。同时，开展房屋中介市场专项整治，严厉打击“阴阳合同”等违规交易行为。

　　严格执行商品房价格明码标价规定，引导房地产开发企业理性定价。《通知》规定，凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整。对预售方案报价过高且不接受物价、房产部门指导的商品房项目，价格主管部门暂不予以价格备案、房产部门暂不核发预售许可证。对于价格上涨过快的项目，将由税务部门会同物价、房产部门及时进行清算、审核和稽查。