绿地集团自2008年进驻安庆以来，给安庆人民带来了高品位的住宅和商业享受，为安庆东部新城的开发和发展，为安庆市居住环境和商业环境提升作出了积极的贡献。
[attach]1046184[/attach] 2013年，是绿地集团的丰收年，更是具有里程碑意义的一年：再次荣膺世界500强，排名由第483位跃至359位，飙升124位，增速全球第三、全国第一；这家1992年在上海成立、以房地产为主业的大型国有企业，历经21年的发展，成功登陆香港资本市场，从浦江两岸走向大江南北，并于今年阔步迈向世界，成功布局亚、澳、欧、美四大洲。
在初冬一个温暖的上午，我们来到了安庆绿地销售中心二楼，绿地集团安庆置业有限公司总经理闫震的办公室，就广大读者关心的问题，对其进行了专访。
闫总三十多岁，高高的个子，一身正装，显得非常干练，睿智的目光，透过薄薄的镜片，给人传递着儒雅和温暖。在和谐轻松的氛围中，我们开始了采访。
问：绿地集团是如何打造安庆城市新地标——绿地紫峰大厦的？
闫总：潮涌皖江，安庆崛起。国家战略，皖江承接，安庆以其皖江经济带的核心区位优势成为建设投资热土，而作为安庆重点打造的东部新城CBD的地标性建筑，绿地紫峰大厦更是安庆新城核心中的中心。由“超高层建筑专家”、世界500强企业绿地集团倾力打造的皖西南第一高楼绿地紫峰大厦作为安庆首席甲级写字楼犹如明日之星，熠熠发光。安庆162米绿地紫峰大厦——安庆第一高楼、国际5A甲级写字楼，注定成为安庆首选贵重资产！
随着安庆市政府迁入东部新城，集合政务、交通、金融、商贸、生态、文化、生活七大中心的东部新城CBD正以世人震惊的速度璀璨崛起。
精细化、极致化是绿地打造产品的标准之一，不只是工程本身，从前期的选址、规划、设计到后期的环境打造、配套服务都需要展露出绿地集团的匠心和实力，这与我们长期以来坚持的开发理念是息息相关的：
第一，高价值土地。绿地对拿地有着近乎苛刻的要求，“每个区域核心位置的地块”，绿地迎江世纪城位于东部新城正核心位置，紧邻新政务中心。
第二，高品质社区。围绕土地属性，设计规划行业领先的高品质产品，实现建筑与土地融合的双向高端价值。绿地安庆项目整体占地近900亩，建筑面积164万平方米，总投资约70亿人民币，地标超高层是安庆首个大型城市综合体项目。将按照国内一流新城标准，建成为集高档住宅、高级办公、购物中心、饕界特色餐饮街、九年一贯制学校等于一体的164万平方米的大型城市综合体，一是力求塑造安庆新城良好城市形象，展示安庆市经济发展和未来生产力；二是为安庆新城提供充足的住宅、办公和商务配套设施等功能。 第三，高品质买家。绿地通过长期运营品质地产，整合大批高端买家，与大量高端业主的聚集又形成了新的社交价值。
第四，高生活附加值。以长期的服务，提高高端物业生活附加值，使绿地业主们不仅体会到产品的高端，在长期居住过程中，更能引导性地培养高尚的生活氛围。绿地迎江世纪城配备名校教育体系，社区内就有十二年一站式5A教育圈,特别引进台湾的三之三幼儿园，让子女从小接受领先国际的教育方式。
第五，高成长价值。纵观绿地集团所开发的产品，都能够长时间内位居区域内的高价值地产梯队。这与其由土地、设计、区位、建筑、业主、服务组成的综合价值密不可分。
问：绿地集团历经21年征程，是如何打造成为以房地产为主业的世界500强的？ 闫总：作为中国首家跻身于世界500强的以房地产为主业的企业，绿地走向国际化已是势所必然。布局全球战略，放眼海外市场，是绿地未来的全球化动作。高速发展的绿地集团在大规模开拓国际市场的情况下，同样坚守国内阵地。
截止目前，绿地集团已先后进驻韩国济州、澳大利亚悉尼、德国法兰克福、西班牙马德里和巴塞罗那、美国洛杉矶和纽约、泰国曼谷和芭提雅等地，绿地集团在海外市场已成功进驻四大洲六个国家九座城市。
特别是绿地香港公司正式成立及运营后，将有力提升其在全球范围内的品牌影响力和资源获取能力，同时为绿地打造海外发展窗口和融资创新载体铺平道路。
张玉良总裁认为，从规律上来看，一家企业如果不能在国际上大展拳脚，就算不上真正的好企业。中国企业应该放眼全球，勇于到更大的地域上去开疆拓土，到更大的市场上去建立自己的品牌影响力。特别是当前，海外资产价格较低，正是开展海外投资的绝佳时间窗口。中国的大企业应该抓住机遇，在风险可控的前提下，加大“走出去”步伐。
问：回顾即将过去的2013年，安庆绿地是如何通过有效的营销手段回馈全城的？
闫总：绿地进驻安庆市场以来，一直对支持绿地的广大市民充满感谢之情，新老业主的支持，就是对我们最大的肯定。每逢传统节日我们的营销现场，不仅有丰富的庆祝活动，更有对购房客户的多重优惠活动。例如我们国庆期间盛典的三重送签约大礼，以及近期的购房送5S手机等优惠活动，都是为了感谢业主的大力支持。绿地对于客户利益的关注不仅在于维护，更在于长久的增值。12月份将举办的绿地名流之夜音乐会，也将在安庆拉开序幕，我们寻找最美声音的选手，共赴盛会。法国欧尚超市入驻绿地迎江世纪城，将为业主的生活带来实实在在的便捷服务。
问：2014年将至，绿地安庆将如何一如既往地树立信誉？ 闫总：房地产完成预售，就代表预售结束，理论上即完成了承诺，但绿地为追求品质，会继续追加投入，对交付产品的质量负责到底。虽然收益减低，但品牌的无形资产得到加分，未来会给在其他项目上增加收益。
运用先进理念，做出正确合理的规划也是一种适应城市和公司发展的原则。绿地安庆公司正在运用超前的科技理念，参与智慧城市建设，加大三化合一力度，即信息化、平台化、国际化，以及产城融合，利用先进规划和设计理念，通过绿地项目带动商圈尽快成熟，积极参与安庆地块开发建设，为打造“安庆首席”贡献力量，让安庆及安徽因绿地而更加美好。 问：绿地安庆公司入住安庆市以来获得了长足发展，未来将如何回馈于安庆？
闫总：绿地将结合安庆的整体城市规划和区域规划选择具有发展潜力和市场所需的地段，做出一些高端的、具有先进理念的高品质产品，在商业办公、住宅及产城结合等方面，加大对安庆的投资力度，“做政府所想为市场所需”一直是绿地的发展理念，绿地也是一直按这样的理念严格要求自己的。
安庆绿地的发展离不开安庆市委、市政府的关怀指导以及相关部门的有力督查。‘平稳健康的发展环境，优惠的政策和实时的信息服务’，是我们发展壮大的首要原因，相关部门的监督指导是我们不断完善提高的动力源泉。
最后，请允许我们，以诚挚之情，畅诉心声，再次表达对市委、市政府和相关部门的衷心感谢，以及对安庆市民的真诚感激。 [attach]1046183[/attach] |
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